Mysigt friköpt parhus med liten trädgård och egen carport
I detta charmiga parhus med tre rum och kök bor du enkelt, smart och med allt det viktiga på plats. Här möts du av en altan vid entrén – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen – altandäck på trädgårdssidan som ramas in av lummig grönska och erbjuder grillkvällar med familj och vänner.
Huset är friköpt och mycket lättskött tack vare steniskivor på fasaden, underhållsfria aluminiumfönster och solpaneler som håller energikostnaderna nere. Vidbyggd carport.
Livet här är naturnära, barnvänligt och rofyllt. Kullen intill huset blir en spontan lekplats, och i närområdet finns fem lekplatser och stora grönområden att utforska. Förskolor, skolor och idrottsföreningarna finns nära – tryggt och enkelt.
Du har promenadavstånd till badsjöar, löpspår, naturreservat och Partille golfbana. Trots närheten till naturen är du bara 10–20 minuter från centrala Göteborg eller Landvetter flygplats.
Ett hem för dig som söker balans – mellan lugn, liv och livskvalitet.
3 800 000 kr
68 kvm
35 200 kr/år
268 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Catrin för mer information kring Hytterkullen 82.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tomtkarta
En av områdets lekplatser
Kåsjöområdet
Kåsjöbadet sommartid
Kåsjön
Öjersjö brunn skola
Partille golfbana
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entrén har ett stilrent grått klinkergolv som är både snyggt och lätt att hålla rent. Här finns en stor garderob med skjutdörrar för familjens ytterkläder och skor.
02
Kök
Köket är praktiskt inrett med skåpsinredning i vitt och bänkskivor i tåligt laminat. Golvet är klätt med plastmatta, vilket gör det lätt att hålla rent och ger en mjuk känsla under fötterna. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett matbord, där du kan njuta av dagens måltider i fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor för vardagens matlagning.
03
Bad/tvätt
Detta duschrum är helkaklat på väggarna och har en praktisk plastmatta på golvet. Här finns en nyare duschkabin, toalett, handfat samt en tvättmaskin och torktumlare – smidigt integrerat för att underlätta vardagen. Ett funktionellt utrymme med allt du behöver samlat på ett ställe.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett fint parkettgolv som ger rummet en varm och klassisk känsla. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås trädgården via en altandörr – en perfekt koppling mellan inne och ute, där du enkelt kliver ut på det härliga altandäcket.
05
Sovrum
Sovrummet har en praktisk plastmatta på golvet som är lätt att underhålla. Rummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter tack vare en hel garderobsvägg. Här finns plats för både säng och övrig möblering i en lugn och behaglig miljö.
06
Sovrum
Det här rymliga sovrummet präglas av en härlig takhöjd med tak i nock och vackra, synliga balkar som ger en rustik och karaktärsfull känsla. Här finns plats för en dubbelsäng och ändå gott om utrymme för övrig möblering. En hel garderobsvägg ger generöst med förvaring och bidrar till ett välordnat och funktionellt rum där både stil och praktisk användning möts.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
268 kvm
3 (2 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:733
02
Byggnadssätt
1-plans
1999
2016
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stenskivor, Steni 2015
Betongpannor
3-glasfönster med aluklädd ytterbåge
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2007 visade lägsta mätbara värde 30 bq/kbm luft.
Vattenburen golvvärme
Märke på värmeanläggning: Focus
Hela fasaden byttes ut 2015 och nya solpaneler installerades.
03
Energideklaration

113 kWh/kvm och år
221 kWh/kvm och år
Datum: 2025-06-03
04
TV/Internet
Fiber finns indraget in i huset. Comhem basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Vid husets entré finns en altan som fungerar som både ett välkomnande inslag och en praktisk plats för umgänge. Den är byggd i tryckimpregnerat trä och har ett generöst tilltaget utrymme som rymmer en matgrupp för 4–6 personer. En stilren räckesdesign ramar in ytan, samtidigt som den håller en öppen känsla mot omgivningen.
Altanen ligger i sydvästläge, vilket ger härlig eftermiddagssol – perfekt för middagar eller en kopp kaffe i kvällsljuset.
Tack vare placeringen vid entrén fungerar altanen också som en naturlig övergång mellan inne och ute, där gäster kan tas emot eller skorna sparkas av i lugn och ro.
På trädgårdssidan av huset breder ett generöst altandäck ut sig, byggt i ett vackert, grånat trä som smälter naturligt in i den lummiga omgivningen. Altanen ramas in av frodig grönska – täta häckar, klätterväxter och blommande perenner som ger känslan av en avskild oas mitt i trädgården. Här får man verkligen känslan av att rummet fortsätter ut i det fria.
Altandäcket erbjuder plats för en rymlig matgrupp med gott om plats för middagar med familj och vänner, med närhet till ett fullt utrustat grillhörn eller kanske ett utekök.
Här finns också en loungeyta att mysa i svala kvällar. Träd och buskar runt omkring ramar in platsen och skapar både insynsskydd och en känsla av stillhet.
Altanen binds samman med trädgården genom flera nivåskillnader där möjlighet för växtbäddar, finns för den odlingsintresserade.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Egen carport med förråd invid huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:65, Partille öjersjö ga:153
08
Tomt/Servitut
268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2014-10-17)
Partille öjersjö s:61
01
Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad . Den beräknats på en likvärdig bostads kostnader.
Under posten hushållsel ingår även beräknad kostnad för uppvärmning av hus och vatten. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
3 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 330 000 kr
1 777 000 kr
Taxeringsvärdet baseras på 56 kvm boarea.
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
14 000 kr/år
3 000 kr/år
11000 kWh/år
8 000 kr/år
10 200 kr/år
35 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 274 kr/år)
Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad . Den beräknats på en likvärdig bostads kostnader.
Under posten hushållsel ingår även beräknad kostnad för uppvärmning av hus och vatten. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 171 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Hytterkullen är ett litet, trivsamt bostadsområde som byggdes i slutet på 90-talet. Det byggdes med tanken att bostäderna skulle smälta in i den ursprungliga naturen och husen vara energisnåla. Området består av parhus i två plan, i ett plan eller som suterränghus. Alla har egen trädgård med uteplatser, carport och P-plats och det finns flera lekplatser. Det är beläget nära Öjersjö centrum med gångavstånd till Kåsjön och har gång- och cykelvägar till närbelägen skola och förskola. Fram till 2015 var bostäderna hyresrätter men 2015 fick hyresgästerna möjlighet att köpa sina bostäder till friköpta fastigheter. En samfällighet ombesörjer gemensamma utrymmen och renhållning.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad . Den beräknats på en likvärdig bostads kostnader.Under posten hushållsel ingår även beräknad kostnad för uppvärmning av hus och vatten. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
Taxeringsvärde
3 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 330 000 krMarkvärde
1 777 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baseras på 56 kvm boarea.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSamfällighet
10 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad . Den beräknats på en likvärdig bostads kostnader.Under posten hushållsel ingår även beräknad kostnad för uppvärmning av hus och vatten. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 171 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Öjersjö Pizzeria
289 m
Easy 2 Thaikök
301 m
Delissimo Öjersjö
913 m
Öjersjö mat & golf
2,42 km
Pizzeria Furulund
3,03 km
Allum
4,97 km
Tallmossens Förskola
201 m
Öjersjö Storegård
319 m
Gökegårds skola
394 m
Hossabergets förskola
584 m
Öjersjö öppna förskolan Språnget
752 m
Öjersjö Servicebutik
308 m
Coop Öjersjö
994 m
Lidl partille
4,72 km
Lidl
4,8 km
Allum
4,97 km
Öjersjö centrum
214 m
Öjersjö brunn
417 m
Öjersjö Brasebacken
728 m
Gökegård
898 m
Örjansvägen
948 m
Mölnlycke station
5,16 km
Partille station
5,22 km
Jonsered Station, Partille
5,77 km
Sävenäs station
7,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölnlycke station5,16 km--
-
HållplatsÖjersjö centrum214 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.