Parhus med liten trädgård och egen carport
Välkommen till ett lättskött och trivsamt parhus i ett plan, beläget i omtyckta Hytterkullen i Öjersjö. Här erbjuds ett kvadratsmart boende med genomtänkt planlösning som rymmer två sovrum, kök med matplats, badrum samt ett trevligt och lättmöblerat vardagsrum.
Huset har uteplats på både fram- och baksidan, vilket ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Den lilla tomten tillsammans med fasad och aluminiumfönster bidrar till ett mycket lättskött boende – perfekt för dig som vill ha mer tid över till annat.
Till huset hör carport med plats för ytterligare en bil samt ett vidbyggt förråd praktiskt placerat intill bostaden.
Öjersjö är ett populärt och naturnära område med flera skolor och förskolor. Närmaste förskola finns i grannområdet Djupedal, där även Öjersjö IF har sitt klubbhus och fotbollsplan. I närområdet finns badsjöar, naturreservat för härliga promenader och löprundor samt Partille golfbana. Samtidigt når du både Göteborg och Landvetter flygplats på cirka 15–20 minuter.
Ett bekvämt och trivsamt boende i lugn miljö med närhet till både natur och stad.
Välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Hytterkullen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entréhall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Här finns även en garderob som ger extra förvaring. Praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött.
02
Inre hall
Inre hall som fungerar som bostadens nav, varifrån samtliga rum på våningsplanet nås. Här finns praktiskt linneskåp för extra förvaring samt vindslucka med access till vindsutrymme.
03
Kök
Trivsamt och praktiskt kök med gott om skåp och förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor som bidrar till en ljus och inbjudande känsla. Här finns en trevlig matplats vid fönster med utsikt mot framsidan, perfekt för vardagens måltider.
04
Sovrum
Detta rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och kan med fördel även möbleras med nättare möblering. Flera garderober ger god förvaring och fönstret vetter mot baksidan, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär.
05
Sovrum
Husets andra sovrum är lättmöblerat och erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En garderob ger praktisk förvaring och rummet kan enkelt anpassas efter behov.
06
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för soffa, soffbord och fåtöljer och fungerar perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Från vardagsrummet nås den generösa altanen på baksidan, som blir ett naturligt förlängt vardagsrum under varma dagar. Golvet pryds av vacker parkett som ger rummet en varm och ombonad känsla.
07
Förråd/grovingång
Praktiskt förråd med egen utgång mot baksidan, som även kan användas som grovingång. Här finns smidig access till trädgård och uteplats, samtidigt som det erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
181 kvm
3 (2 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:681
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängvåning
1998
29
Platta på mark/krypgrund
Trä
Trä
Steni terraskivor från 2015
Betongpannor
3-glasfönster med aluminiumprofil på utsida
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El-Vattenburen värme, golvvärme Solfångare stödvärmer varmvattnet
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
237 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Nybyggd altan på baksidan är trevligt belägen mot gångväg och skogsdunge. Vid entrén finns också en uteplats med möjlighet att göra sig sin alldeles egna insynsskyddade oas.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd samt 1 p-plats framför carporten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:165, Partille öjersjö ga:156, Partille öjersjö ga:65, Partille öjersjö ga:128
08
Tomt/Servitut
181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2014-10-17)
Partille öjersjö s:61
01
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 711 000 kr
1 767 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
5 000 kr/år
18 000 kr/år
15 000 kr/år
38 000 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.
Försäkringskostnaden varierar beroende på bla val av leverantör.
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Uppgifterna är schablonmässigt uträknade och är baserade på liknande parhus i området. Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad .
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 711 000 krMarkvärde
1 767 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Försäkring
5 000 kr/årElkostnad
18 000 kr/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.Försäkringskostnaden varierar beroende på bla val av leverantör.
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Uppgifterna är schablonmässigt uträknade och är baserade på liknande parhus i området. Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad .
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Öjersjö Pizzeria
204 m
Easy 2 Thaikök
220 m
Delissimo Öjersjö
945 m
Öjersjö mat & golf
2,49 km
Pizzeria Furulund
2,94 km
Allum
4,89 km
Tallmossens Förskola
92 m
Öjersjö Storegård
250 m
Gökegårds skola
314 m
Hossabergets förskola
644 m
Viljansviks Förskola ek för
731 m
Öjersjö Servicebutik
228 m
Coop Öjersjö
930 m
Lidl partille
4,6 km
Allum
4,89 km
Lidl
4,92 km
Öjersjö centrum
139 m
Öjersjö brunn
461 m
Öjersjö Brasebacken
617 m
Örjansvägen
840 m
Gökegård
942 m
Partille station
5,14 km
Mölnlycke station
5,27 km
Jonsered Station, Partille
5,66 km
Sävenäs station
7,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station5,14 km--
-
HållplatsÖjersjö centrum139 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.