Till salu

Hytterkullen 38

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Öjersjö— Partille

Hytterkullen 38


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Partille - Öjersjö

Parhus med liten trädgård och egen carport

Välkommen till ett lättskött och trivsamt parhus i ett plan, beläget i omtyckta Hytterkullen i Öjersjö. Här erbjuds ett kvadratsmart boende med genomtänkt planlösning som rymmer två sovrum, kök med matplats, badrum samt ett trevligt och lättmöblerat vardagsrum.
Huset har uteplats på både fram- och baksidan, vilket ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Den lilla tomten tillsammans med fasad och aluminiumfönster bidrar till ett mycket lättskött boende – perfekt för dig som vill ha mer tid över till annat.
Till huset hör carport med plats för ytterligare en bil samt ett vidbyggt förråd praktiskt placerat intill bostaden.
Öjersjö är ett populärt och naturnära område med flera skolor och förskolor. Närmaste förskola finns i grannområdet Djupedal, där även Öjersjö IF har sitt klubbhus och fotbollsplan. I närområdet finns badsjöar, naturreservat för härliga promenader och löprundor samt Partille golfbana. Samtidigt når du både Göteborg och Landvetter flygplats på cirka 15–20 minuter.
Ett bekvämt och trivsamt boende i lugn miljö med närhet till både natur och stad.
Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 250 000 kr

Boarea
75 kvm

Driftkostnad
38 000 kr/år

Tomtarea
181 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med suterrängvåning


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Hytterkullen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entréhall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Här finns även en garderob som ger extra förvaring. Praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött.


02
Inre hall

Inre hall som fungerar som bostadens nav, varifrån samtliga rum på våningsplanet nås. Här finns praktiskt linneskåp för extra förvaring samt vindslucka med access till vindsutrymme.


03
Kök

Trivsamt och praktiskt kök med gott om skåp och förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor som bidrar till en ljus och inbjudande känsla. Här finns en trevlig matplats vid fönster med utsikt mot framsidan, perfekt för vardagens måltider.


04
Sovrum

Detta rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och kan med fördel även möbleras med nättare möblering. Flera garderober ger god förvaring och fönstret vetter mot baksidan, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär.


05
Sovrum

Husets andra sovrum är lättmöblerat och erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En garderob ger praktisk förvaring och rummet kan enkelt anpassas efter behov.


06
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för soffa, soffbord och fåtöljer och fungerar perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Från vardagsrummet nås den generösa altanen på baksidan, som blir ett naturligt förlängt vardagsrum under varma dagar. Golvet pryds av vacker parkett som ger rummet en varm och ombonad känsla.


07
Förråd/grovingång

Praktiskt förråd med egen utgång mot baksidan, som även kan användas som grovingång. Här finns smidig access till trädgård och uteplats, samtidigt som det erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

181 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:681


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1998

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Steni terraskivor från 2015

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med aluminiumprofil på utsida

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El-Vattenburen värme, golvvärme Solfångare stödvärmer varmvattnet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

237 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Nybyggd altan på baksidan är trevligt belägen mot gångväg och skogsdunge. Vid entrén finns också en uteplats med möjlighet att göra sig sin alldeles egna insynsskyddade oas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med förråd samt 1 p-plats framför carporten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille öjersjö ga:165, Partille öjersjö ga:156, Partille öjersjö ga:65, Partille öjersjö ga:128


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2014-10-17)

Samfällighet

Partille öjersjö s:61


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 711 000 kr

Markvärde

1 767 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.
Försäkringskostnaden varierar beroende på bla val av leverantör.
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Uppgifterna är schablonmässigt uträknade och är baserade på liknande parhus i området. Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad .

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 711 000 kr
Markvärde
1 767 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
5 000 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.
Försäkringskostnaden varierar beroende på bla val av leverantör.
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Uppgifterna är schablonmässigt uträknade och är baserade på liknande parhus i området. Beräkning av driftkostnad är preliminär då den inte grundar sig på tidigare ägares verkliga kostnad .
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Öjersjö Pizzeria

204 m


Easy 2 Thaikök

220 m


Delissimo Öjersjö

945 m


Öjersjö mat & golf

2,49 km


Pizzeria Furulund

2,94 km


Allum

4,89 km


Tallmossens Förskola

92 m


Öjersjö Storegård

250 m


Gökegårds skola

314 m


Hossabergets förskola

644 m


Viljansviks Förskola ek för

731 m


Öjersjö Servicebutik

228 m


Coop Öjersjö

930 m


Lidl partille

4,6 km


Allum

4,89 km


Lidl

4,92 km


Öjersjö centrum

139 m


Öjersjö brunn

461 m


Öjersjö Brasebacken

617 m


Örjansvägen

840 m


Gökegård

942 m


Partille station

5,14 km


Mölnlycke station

5,27 km


Jonsered Station, Partille

5,66 km


Sävenäs station

7,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    5,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Öjersjö centrum
    139 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.