Till salu

Hytterkullen 9

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr



Öjersjö— Partille

Hytterkullen 9


Till salu
Utgångspris
4 700 000 kr

Partille - Öjersjö

Välplanerat tvåplansradhus med carport och soligt altandäck

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade tvåplansparhus om 92 kvm, perfekt beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer.
Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett fantastiskt läge – redo för nästa familj att flytta in och trivas!
Entréplan erbjuder en välkomnande hall med förvaring, ett ljust och praktiskt kök med plats för matbord samt ett badrum med tvättpelare. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in gott om ljus och utgång till en stor altan på baksidan – perfekt för grillkvällar och avkoppling med utsikt mot grönområde.
Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett badrum – idealiskt för barnfamiljen som önskar gott om plats.
På entrésidan finns en trevlig uteplats i soligt läge, och i anslutning till huset finns en vidbyggd carport med förråd, som ger både praktisk förvaring och smidig parkering.
Här bor du bekvämt med allt du behöver inom räckhåll. Ett mycket trivsamt boende i ett attraktivt område – redo att flyttas in i och njutas av under lång tid framöver.

Utgångspris
4 700 000 kr

Boarea
92 kvm

Driftkostnad
37 400 kr/år

Tomtarea
255 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan


Aktuella visningar


Söndag 23 november 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Hytterkullen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv som både är praktiskt och lätt att hålla rent. Golvet ger ett stilrent och sobert intryck samtidigt som det tål vardagens slitage och våta skor. Här finns generöst med plats för avhängning, med utrymme för både jackor, skor och förvaring. Här finns en garderob.


02
Inre hall

Den inre hallen är ett ljust och luftigt utrymme med ljust golv och vita väggar som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Härifrån nås entréplanets samtliga rum, vilket ger en naturlig och praktisk koppling mellan bostadens olika delar. I hallen finns även trappan som leder upp till övre plan, vilket bidrar till en öppen och sammanhängande känsla i hemmet. De ljusa ytskikten förstärker ljusinsläppet och gör hallen till en inbjudande passage mellan husets funktioner.


03
Kök

Stilrent och funktionellt kök med släta vita skåpsluckor som ger ett modernt och tidlöst intryck. Den ljusa laminatbänkskivan matchas snyggt med vitt kakel ovanför arbetsytorna, vilket skapar en fräsch och enhetlig känsla. Köket är välutrustat med hel kyl och hel frys i rostfritt, häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin som smälter in i inredningen.
Det ljusa golvet och de vita väggarna förstärker rummets rymd och ljus, och här finns plats för matbord där familj och vänner kan samlas för måltider. Ett praktiskt och inbjudande kök med både god arbetsyta och förvaring.


04
Bad/tvätt

Praktiskt och ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Rummet är utrustat med duschhörna, wc samt tvättställ med kommod som ger god förvaring för vardagens tillbehör. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör rummet både funktionellt och yteffektivt. Ett välplanerat badrum med allt som behövs för en bekväm vardag.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i förlängningen av hallen och utgör husets naturliga samlingspunkt. Rummet har vackert ekparkettgolv och vita väggar som tillsammans skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel, vilket gör det enkelt att kombinera umgänge och måltider i samma öppna yta. Från vardagsrummet finns utgång till altandäck och trädgård, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute samt möjligheter till härliga sommardagar och sociala stunder utomhus.


06
Övre plan

Den lilla övre hallen är ett ljust och funktionellt utrymme med ljusa väggar och ljust golv, som ger en trivsam och luftig känsla. Härifrån nås planets alla rum, vilket skapar en naturlig och praktisk förbindelse mellan sovrum och övriga ytor. Hallen är utrustad med vindslucka och två garderober som erbjuder extra förvaring. Dessutom finns en stor klädkammare med fönster, som bidrar med ytterligare utrymme och naturligt ljus.


07
Sovrum 1 & 2

Två ljusa och inbjudande barnrum som vetter mot trädgårdssidan, med rogivande utsikt och fint ljusinsläpp under hela dagen. Rummen har ljusa golv och milda färger på väggarna, vilket skapar en varm och harmonisk atmosfär som passar perfekt för både lek, studier och vila. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring, och rummen kan enkelt anpassas efter barnens behov och personligheter.


08
Badrum

Trivsamt badrum med badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför, vilket ger både funktion och förvaring. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har plastmatta, vilket gör ytan lättskött och praktisk. Ett litet fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär.


09
Sovrum

Ljust och rogivande sovrum med ljusa golv och mild grön färg på väggarna, vilket skapar en harmonisk och avslappnande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler såsom byrå och garderober. De lugna färgerna ger en trivsam känsla som passar perfekt för vila och återhämtning .


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

255 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:695


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1999

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Steni terraskivor från 2015

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med aluminiumutsida

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El-Vattenburen värme, golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan. Solfångare stödvärmer varmvattnet
Ålder: Focus 1999 med fortlöpande underhåll

Renovering omarbetning etc

2015 byttes fasaden ut och ersattes med Steni skivor och nya solfångare installerades på taken.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-11-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Storslaget altandäck med sol hela dagen
Några trappsteg upp från huset öppnar sig detta rymliga altandäck, en perfekt förlängning av bostadens vardagsrum. Här erbjuds full sol från morgon till kväll, vilket gör ytan idealisk för både långfrukostar, avkopplande stunder i loungehörnan och eleganta middagar under bar himmel.
Altanen är omsorgsfullt utformad med diskreta räcken som inte skymmer utsikten, en pergola och stora krukor med växter ramar in ytan och skapar en inbjudande och grönskande miljö. Den generösa ytan ger plats för både stora sällskap och privata stunder, och varje detalj är tänkt för komfort, trivsel och maximalt dagsljus.
Detta altandäck är utan tvekan en av bostadens absoluta höjdpunkter – en plats där man verkligen kan njuta av sommarens alla dagar och kvällar i solen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen carport med förråd invid huset, samt 1 p-plats framför carporten. Här finns också ett öppet förråd för familjens cyklar.
I carporten finns laddbox.


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille öjersjö ga:65, Partille öjersjö ga:135


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2014-10-17)

Samfällighet

Partille öjersjö s:61


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 888 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 118 000 kr

Markvärde

1 770 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

2 400 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 783 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 888 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 118 000 kr
Markvärde
1 770 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
2 400 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9600 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 783 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Öjersjö Pizzeria

198 m


Easy 2 Thaikök

210 m


Delissimo Öjersjö

886 m


Öjersjö mat & golf

2,43 km


Pizzeria Furulund

2,94 km


Allum

4,88 km


Tallmossens Förskola

145 m


Öjersjö Storegård

230 m


Gökegårds skola

304 m


Hossabergets förskola

583 m


Viljansviks Förskola ek för

691 m


Öjersjö Servicebutik

217 m


Coop Öjersjö

870 m


Lidl partille

4,6 km


Lidl

4,88 km


Allum

4,88 km


Öjersjö centrum

124 m


Öjersjö brunn

401 m


Öjersjö Brasebacken

653 m


Örjansvägen

864 m


Gökegård

881 m


Partille station

5,13 km


Mölnlycke station

5,23 km


Sävenäs station

7,68 km


Aspen station

8,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    5,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Öjersjö centrum
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.