Välplanerat tvåplansradhus med carport och soligt altandäck
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade tvåplansparhus om 92 kvm, perfekt beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer.
Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett fantastiskt läge – redo för nästa familj att flytta in och trivas!
Entréplan erbjuder en välkomnande hall med förvaring, ett ljust och praktiskt kök med plats för matbord samt ett badrum med tvättpelare. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in gott om ljus och utgång till en stor altan på baksidan – perfekt för grillkvällar och avkoppling med utsikt mot grönområde.
Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett badrum – idealiskt för barnfamiljen som önskar gott om plats.
På entrésidan finns en trevlig uteplats i soligt läge, och i anslutning till huset finns en vidbyggd carport med förråd, som ger både praktisk förvaring och smidig parkering.
Här bor du bekvämt med allt du behöver inom räckhåll. Ett mycket trivsamt boende i ett attraktivt område – redo att flyttas in i och njutas av under lång tid framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Hytterkullen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kåsjöområdet
Kåsjöbadet sommartid
Kåsjön
Öjersjö brunn skola
Partille golfbana
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv som både är praktiskt och lätt att hålla rent. Golvet ger ett stilrent och sobert intryck samtidigt som det tål vardagens slitage och våta skor. Här finns generöst med plats för avhängning, med utrymme för både jackor, skor och förvaring. Här finns en garderob.
02
Inre hall
Den inre hallen är ett ljust och luftigt utrymme med ljust golv och vita väggar som skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Härifrån nås entréplanets samtliga rum, vilket ger en naturlig och praktisk koppling mellan bostadens olika delar. I hallen finns även trappan som leder upp till övre plan, vilket bidrar till en öppen och sammanhängande känsla i hemmet. De ljusa ytskikten förstärker ljusinsläppet och gör hallen till en inbjudande passage mellan husets funktioner.
03
Kök
Stilrent och funktionellt kök med släta vita skåpsluckor som ger ett modernt och tidlöst intryck. Den ljusa laminatbänkskivan matchas snyggt med vitt kakel ovanför arbetsytorna, vilket skapar en fräsch och enhetlig känsla. Köket är välutrustat med hel kyl och hel frys i rostfritt, häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin som smälter in i inredningen.
Det ljusa golvet och de vita väggarna förstärker rummets rymd och ljus, och här finns plats för matbord där familj och vänner kan samlas för måltider. Ett praktiskt och inbjudande kök med både god arbetsyta och förvaring.
04
Bad/tvätt
Praktiskt och ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Rummet är utrustat med duschhörna, wc samt tvättställ med kommod som ger god förvaring för vardagens tillbehör. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör rummet både funktionellt och yteffektivt. Ett välplanerat badrum med allt som behövs för en bekväm vardag.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i förlängningen av hallen och utgör husets naturliga samlingspunkt. Rummet har vackert ekparkettgolv och vita väggar som tillsammans skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel, vilket gör det enkelt att kombinera umgänge och måltider i samma öppna yta. Från vardagsrummet finns utgång till altandäck och trädgård, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute samt möjligheter till härliga sommardagar och sociala stunder utomhus.
06
Övre plan
Den lilla övre hallen är ett ljust och funktionellt utrymme med ljusa väggar och ljust golv, som ger en trivsam och luftig känsla. Härifrån nås planets alla rum, vilket skapar en naturlig och praktisk förbindelse mellan sovrum och övriga ytor. Hallen är utrustad med vindslucka och två garderober som erbjuder extra förvaring. Dessutom finns en stor klädkammare med fönster, som bidrar med ytterligare utrymme och naturligt ljus.
07
Sovrum 1 & 2
Två ljusa och inbjudande barnrum som vetter mot trädgårdssidan, med rogivande utsikt och fint ljusinsläpp under hela dagen. Rummen har ljusa golv och milda färger på väggarna, vilket skapar en varm och harmonisk atmosfär som passar perfekt för både lek, studier och vila. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring, och rummen kan enkelt anpassas efter barnens behov och personligheter.
08
Badrum
Trivsamt badrum med badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför, vilket ger både funktion och förvaring. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har plastmatta, vilket gör ytan lättskött och praktisk. Ett litet fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär.
09
Sovrum
Ljust och rogivande sovrum med ljusa golv och mild grön färg på väggarna, vilket skapar en harmonisk och avslappnande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler såsom byrå och garderober. De lugna färgerna ger en trivsam känsla som passar perfekt för vila och återhämtning .
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
255 kvm
4 (3 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:695
02
Byggnadssätt
2-plan
1999
31
Platta på mark
Trä
Trä
Steni terraskivor från 2015
Betongpannor
3-glasfönster med aluminiumutsida
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El-Vattenburen värme, golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan. Solfångare stödvärmer varmvattnet
Ålder: Focus 1999 med fortlöpande underhåll
2015 byttes fasaden ut och ersattes med Steni skivor och nya solfångare installerades på taken.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Datum: 2023-11-14
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Storslaget altandäck med sol hela dagen
Några trappsteg upp från huset öppnar sig detta rymliga altandäck, en perfekt förlängning av bostadens vardagsrum. Här erbjuds full sol från morgon till kväll, vilket gör ytan idealisk för både långfrukostar, avkopplande stunder i loungehörnan och eleganta middagar under bar himmel.
Altanen är omsorgsfullt utformad med diskreta räcken som inte skymmer utsikten, en pergola och stora krukor med växter ramar in ytan och skapar en inbjudande och grönskande miljö. Den generösa ytan ger plats för både stora sällskap och privata stunder, och varje detalj är tänkt för komfort, trivsel och maximalt dagsljus.
Detta altandäck är utan tvekan en av bostadens absoluta höjdpunkter – en plats där man verkligen kan njuta av sommarens alla dagar och kvällar i solen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Egen carport med förråd invid huset, samt 1 p-plats framför carporten. Här finns också ett öppet förråd för familjens cyklar.
I carporten finns laddbox.
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:65, Partille öjersjö ga:135
08
Tomt/Servitut
255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2014-10-17)
Partille öjersjö s:61
01
3 888 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 118 000 kr
1 770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
2 400 kr/år
20 000 kr/år
9600 kWh/år
15 000 kr/år
37 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 474 kr/år)
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 783 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 888 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 118 000 krMarkvärde
1 770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Försäkring
2 400 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9600 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsaviften ingår vatten, sophämtning, snöröjning och skötsel och underhåll av området och lekplatser.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 783 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Öjersjö Pizzeria
198 m
Easy 2 Thaikök
210 m
Delissimo Öjersjö
886 m
Öjersjö mat & golf
2,43 km
Pizzeria Furulund
2,94 km
Allum
4,88 km
Tallmossens Förskola
145 m
Öjersjö Storegård
230 m
Gökegårds skola
304 m
Hossabergets förskola
583 m
Viljansviks Förskola ek för
691 m
Öjersjö Servicebutik
217 m
Coop Öjersjö
870 m
Lidl partille
4,6 km
Lidl
4,88 km
Allum
4,88 km
Öjersjö centrum
124 m
Öjersjö brunn
401 m
Öjersjö Brasebacken
653 m
Örjansvägen
864 m
Gökegård
881 m
Partille station
5,13 km
Mölnlycke station
5,23 km
Sävenäs station
7,68 km
Aspen station
8,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station5,13 km--
-
HållplatsÖjersjö centrum124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.