Kommande försäljning

Långekärrsvägen 11

Utgångspris

7 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 400 000 kr



Öjersjö— Partille

Långekärrsvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
7 400 000 kr

Partille - Öjersjö

Smakfullt gavelradhus med ljus och rymd!

Låt oss presentera ett hem som kombinerar stil, komfort och livskvalitet på bästa sätt!
Här möts du av ett modernt och smakfullt radhus med en känsla som påminner om nyproduktion. Varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas direkt.
På entréplanet breder ett stilrent kök ut sig med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en social köksö som naturligt binder samman kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och bjuder in till både vardagsliv och fest. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med direkt utgång till den fantastiska uteplatsen på baksidan – en privat oas där solen följer dig från sena förmiddagen till kvällens sista strålar. Här finns gott om plats för sommarens alla middagar, loungemöbler och lata dagar.
Bostaden är byggd med fokus på både funktion och bekvämlighet. Golvvärme i hela entréplanet, energieffektiv bergvärme, laddstolpe och två parkeringsplatser gör vardagen enkel och bekymmersfri. Dessutom finns automatisk markis och ett isolerat förråd som ger extra praktiska fördelar. På övervåningen förstärks den luftiga känslan ytterligare tack vare den generösa takhöjden som skapar ett ljust och harmoniskt intryck.
Området “Körsbärslunden”, prisbelönt av Partille kommun, är perfekt för barnfamiljen. Här finns en trygg och levande miljö där barnen enkelt hittar kompisar. I närheten finns lekplatser, fotbollsplan och Öjersjö IP, samt fina skogspartier för lek och äventyr. För den naturintresserade väntar dessutom stora strövområden i Delsjön och Knipeflåg, tillsammans med badsjöar och golfbana på bekvämt avstånd.
Ett hem att längta till – varje dag.

Utgångspris
7 400 000 kr

Boarea/biarea
123/8 kvm

Driftkostnad
39 300 kr/år

Tomtarea
160 kvm

Byggnadstyp
2-plans radhus

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Långekärrsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan. Hall med gott om avhängningsmöjligheter. Köket har matplats alternativt arbetsplats vid fönstret mot entrésidan. Vardagsrum med plats för matböbel och soffgrupp. Utgång till altan och trädgård. Kombinerat bad och tvättutrymme.
Övre plan. Allrum med utgång till liten balkong. 3 rymliga sovrum och badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

160 kvm

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:786


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

27

Grund

Isolerad platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Renovering omarbetning etc

2024 Hela huset målades invändigt. Man monterade en Elfa skjutdörrsgarderob i hallen och i ett av sovrummen samt gjorde en platsbyggd hylla i smakfull design i vardagsrummet.
Kaklade in badkaret som finns i det övre planets badrum.
2025 Köket fick ny bänkskiva i kvartskomposit från Nerostein, satte nytt kakel på vägg och monterade ny blandare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatsen ligger på baksidan av huset och består av en inbjudande träaltan som vetter mot ett grönområde. Här finns gott om utrymme för en bekväm loungegrupp där man kan koppla av, samt ett större bord med flera sittplatser – perfekt för middagar, umgänge och sociala tillställningar. Den privata placeringen i kombination med utsikten mot grönskan skapar en lugn och avskild atmosfär, idealisk för både vardag och fest.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till gräsmattan också på husets baksida, finns även ett praktiskt isolerat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter året om.

Beskrivning, parkering

2 platser på den gemensamma parkeringsplatsen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille öjersjö ga:172, Partille öjersjö ga:173, Partille öjersjö ga:174, Partille öjersjö ga:169


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För bostäder i hossaberget, öjersjö 4:5 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-02, Registreringsdatum: 2014-10-17, Senast ändrad: 2025-04-03)

Samfällighet

Partille öjersjö s:63

Samfällighet

Partille öjersjö s:66

Samfällighet

Partille öjersjö s:67


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 636 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 874 000 kr

Markvärde

1 762 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

4 200 kr/år

Elkostnad

12 300 kr/år

Samfällighet

22 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnden avser hushållsel och uppvärmning av varmvatten.
I samfällighetsavgiften ingår värme, kallvatten och sophatering.

I det fall man vill nyttja elladdare för bilen betalar man 2500 kr i månaden + laddning, till samfälligheten.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 095 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 636 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 874 000 kr
Markvärde
1 762 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
4 200 kr/år
Elkostnad
12 300 kr/år
Samfällighet
22 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnden avser hushållsel och uppvärmning av varmvatten.
I samfällighetsavgiften ingår värme, kallvatten och sophatering.

I det fall man vill nyttja elladdare för bilen betalar man 2500 kr i månaden + laddning, till samfälligheten.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 095 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.