Lillgården, en unik 30-talsvilla i gamla Olofstorp
I hjärtat av gamla Olofstorp erbjuds nu en fastighet i ett av områdets mest omtyckta kvarter. Här finns charmiga Lillgården, en villa från 1932 med dubbelgarage och tomt om ca 1 600 kvm. Villan är ett stycke lokalhistoria med karaktär och själ, fördelad på 156 kvm boarea och 70 kvm biarea, med 5–6 rum och bevarade detaljer som andas 30-talets hantverk och värme. Trädgården ramas in av grönska och stillhet, och det fristående dubbelgaraget ger gott om utrymme för både bil och hobby. Denna rymliga och generösa villa ger familjen gott om plats för aktivitet, vila och gemenskap. Första våningen rymmer två stora, ljusa vardagsrum i fil för mys och rekreation. Den öppna och välkomnande hallen präglas av ett stort glasparti och ger också plats för avspänd samvaro. I det lantliga köket inleder man gärna dagen, och i nära anslutning finns ett mindre rum för gäster, lek eller hemmakontor. En trappa upp väntar två härliga sovrum och ett enkelt badrum med duschkabin. Här finns också ett inbjudande vardagsrum med potential för både gemenskap och kreativitet. I direkt anslutning finns också en rymlig nyrenoverad balkong, perfekt för sommarfrukosten och fikastunderna. Källaren med ett rymligt verkstadsutrymme och stor tvättstuga ger gott om plats för praktiska sysslor och skapande verksamheter. Här finns också ett inrett rum och ett bastuutrymme med dusch. Besiktningsprotokollet kommer ge en klar bild på vad som finns att göra på fastigheten.
Olofstorp erbjuder närhet till skolor, förskolor, natur, lokal restaurang och smidiga kommunikationer till stan – ett område där lugnet möter vardagens bekvämlighet. Välkommen att förverkliga dina drömmar i en miljö som kombinerar det lantliga med det harmoniska.
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
156/70 kvm
Driftkostnad
38 400 kr/år
Tomtarea
1 600 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Bergkullavägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort vardagsrum med plats för en härlig soffgrupp
Stort vardagsrum med plats för en härlig soffgrupp
...Är alla väl tilltagna med tidstypiska detaljer
Här finns ett rejält garage och många parkeringsplatser.
-
![Välkommen till Bergkullavägen 50]()
Välkommen till Bergkullavägen 50
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen är stor med många ljusinsläpp och här kan man till viss del möblera om man vill.
02
Wc
Liten wc med toalett och handfat.
03
Sovrum 1
Luftigt sovrum med ljus färgsättning. Här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
04
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för en stor soffgrupp, bord och en tv-möbel.
05
Matrum/Salong
Med access från båda vardagsrum och kök ligger det stora matrummet eller salongen om man vill ha det så. Ljusa färger och med plats för ett väl tilltaget matbord 8-10 personer.
06
Kök
Praktiskt arbetskök med bra förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett matbord för 4 personer.
07
Hall
Liten ljus hall som knyter samman på detta planet.
08
Wc
Liten wc med handfat.
09
Badrum
Detta var ursprungligen ett av köken i fastigheten som idag är badrum. Lite äldre med duschkabin och kommod. Delar av den gamla inredningen finns kvar i form av skåp och bänk så idag smart förvaring.
10
Allrum
Stort ljust rum med många ljusinsläpp och här finns plats för en soffgrupp och tv-möbel. Härifrån kommer man ut till balkongen.
11
Sovrum 2
Stort sovrum invid allrummet med plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn i fönsterkupan.
12
Sovrum 3
Stort ljust sovrum med plats för en stor dubbelsäng och här finns gaderober och plats för ett arbetshörn.
13
Källarplan
Källare med access till trädgård i övrigt finns duschrum med bastu, tvättstuga och pannrum och två stora förrådsrum varav ett kan vara gillestuga.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 600 kvm
6 (3-4 sovrum)
GÖTEBORG OLOFSTORP 14:4
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1932
Fortlöpande renoverat
31
Morän
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-3 glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt luft-luft värmepump
Farstutak renoverat 2012 - Byte av fönster övre plan 2013 - Reparation av yttertak 2015 - Byte avloppsrör källare 2022 - Byte ytterdörr, nytt entrétak, nytt balkonggolv, nytt balkongräcke 2024 - Byte lås ytterdörr 2025.
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Inglasad veranda samt balkong
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för 2 bilar
4-5 p-platser på gårdsplanen
06
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg småkulla ga:9, Göteborg småkulla ga:8
07
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning saknas)
Fastigheten är under avstyckning och tomtarealen kommer bli ca 1600-1700 kvm
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg
Olofstorp, bostäder mm i centrala olofstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2022-11-11)
Avtalsservitut elledning mm
01
3 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 190 000 kr
1 520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
6 500 kr/år
3 000 kr/år
3 500 kr/år
400 kr/år
25 000 kr/år
38 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 483 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 190 000 krMarkvärde
1 520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
25 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 483 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ett smart val i Olofstorp
Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Närmsta tre förskolorna är Skattkammaren, Olofstorpsvägen och Bergums Framtid. På Bergums skola går ca 750 elever från F-9.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön som har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.
Krua Thai
449 m
Lilla Olofstorp
497 m
Citho's
526 m
Tappen Grill
1,74 km
Lerjedalens Café & Bistro
4,31 km
Allum
8,02 km
Bergumsskolan
527 m
Förskola Olofstorpsvägen
617 m
Förskolan Skattkammaren
1,44 km
Förskola Ur och Skur
2,12 km
Björsaredsskolan
2,14 km
Hemköp
6,64 km
Lidl
6,71 km
Lidl partille
7,46 km
Allum
8,02 km
Jonsered Station, Partille
5,71 km
Aspedalen station
6,59 km
Aspen station
6,6 km
Lerum station
6,77 km
Partille station
7,92 km
Olofstorp (Göteborg)
515 m
Häljered
702 m
Olofstorp västra
713 m
Stenared
983 m
Bergums Kyrka
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJonsered Station, Partille5,71 km--
-
HållplatsOlofstorp (Göteborg)515 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
