Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Olofstorp, Göteborg
Småkullavägen 24

Boarea/biarea

85/20 kvm

Driftkostnad

30 359 kr/år

Tomtarea

1 258 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Enplansvilla med ett mysigt läge invid Småkulla gård

Välkommen till Fyrkanten vid Småkulla gård med anor sedan slutet på 1600-talet. Charmig, mindre enplansvilla med lummig trädgård där både sköna gräsmatteytor, uteplats med träaltan samt lättskött grusad framsida väntar. Renoveringsbehov föreligger men efter en del arbete och kärlek kan detta bli en helt underbar liten pärla.
Belägen i ett lugnt och etablerat område med närhet till både skolor och kommunikationer.

Utgångspris

2 950 000 kr

JUN

Tisdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka tid! Observera att inga förhandsvisningar kommer att ske. Tänk gärna på att ha ett färdigt lånelöfte inför ev budgivning.

Enplansvilla med ett mysigt läge invid Småkulla gård

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Kontakta

Pia Woo

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lerum

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/Entré

Välkommen in i en rymlig hall där plats finns för avhängning och förvaring direkt till vänster i två garderober samt en klädhängare. Via en gammal dörr med vackert spegelglas och sidoljus nås den inre delen av hallen, där ytterligare plats finns för mer förvaring och övrigt möblemang. Väggar klädda med en vacker grönmönstrad tapet i gammal stil och ljust laminatgolv.

Kök

Direkt till höger om hallen ligger det luftiga köket med en härlig matplats invid de båda fönsterpartierna i två olika väderstreck. Här inryms med lätthet större middagssällskap om 8-10 personer.
Själva köksinredningen har vita köksluckor med bänkskivor i grå laminat/rostfritt med rosatonat kakel ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av spis, kyl och frys, samtliga i vitt utförande. Väggar med pärlspont i halvhöjd samt ljusrandig tapet och laminat på golvet.

Sovrum 1

Jämte badrummet ligger ett hörnrum som är det större av de två idag inredda sovrummen. Rofyllt inrett med väggar målade i ljus ton samt laminatgolv. Här finns en inbyggd garderobsvägg som kan inhysa både kläder och annan förvaring.

Badrum

Modernt och fräscht badrum med vitt liggande kakel och golvklinker i gråa toner. Här finns wc, tvättställskommod, duschhörna med glasväggar och takdusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights för extra bra belysning.

Sovrum 2

Detta sovrum används idag som kombinerat sovrum och kontor. Här får en enkelsäng plats samt skrivbord eller annat möblemang. Väggar målade i gult och laminatgolv.

Vardagsrum

Från den inre hallen nås det rymliga vardagsrummet med plats för större soffgrupp, inrett med gråmålade väggar, fondvägg med gråmönstrad tapet och vacker ekparkett med holländsk läggning. Ljusinsläpp från två fönster, varav det ena är ett överljus med frostat glas.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Enligt registrerade uppgifter via Lantmäteriet är boarean 65 kvm och biarean 31 kvm, men enligt uppmätning enligt planritning uppgår boarean till minst 85 kvm samt garage om ca 20 kvm.

Biarea

20 kvm

Totalareal

1 258 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG SMÅKULLA 4:51

Tillträde

Tillträde tidigast årskiftet 2022/2023

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Renovering omarbetning etc

2019 Ny varmvattenberedare
2018 Renovering badrum, nytt golv och isolering i hall
2017 Målning av fasad
2014 Takbyte
2010 Nytt staket

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan huset finns en härlig liten träaltan, perfekt som matgruppshörna. I övrigt är framsidan grusad och plats finns att göra större altandäck om så önskas.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns, i övrigt gott om p-platser strax utanför på den stora gårdsplanen.

Gemensamhetsanläggningar

Göteborg Småkulla Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

1258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom område y, se aktbilaga ka1. - Väg, Officialnyttjanderätt: Tele

Planbestämmelser

Olofstorp, bostäder Mm i Centrala Olofstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941027)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

1 110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 529 kr/år

Renhållning

2 113 kr/år

Elkostnad

16 717 kr/år

Årlig elförbrukning

11145 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 359 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktning Skyddat Köp

Besiktning El

Besiktning V/A

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde :

651 000 kr

Markvärde :

1 110 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1947

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 529 kr/år

Renhållning :

2 113 kr/år

Elkostnad :

16 717 kr/år

Årlig elförbrukning

11145 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 359 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Olofstorp

Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende.

Fördelar med området

Lugnt Badstrand Fiske Parker/Grönområden Golf Motionsspår Barnvänligt Tryggt Bussar

Service och Skola

Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Närmsta tre förskolorna är Skattkammaren, Olofstorpsvägen och Bergums Framtid. På Bergums skola går ca 750 elever från F-9.

Fritid och Natur

Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön som har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål

Kommunikationer

Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.

Använd kartan

Platser

- Amir's Place Pizzeria
  
  389 m
- Rocchis Kök & Bar
  
  425 m
- Krua Thai
  
  437 m
- Tappen Grill
  
  1,83 km
- Pizzeria Bella
  
  1,84 km
- Bergums skola
  
  322 m
- Förskola Olofstorpsvägen
  
  377 m
- Förskolan Skattkammaren
  
  1,21 km
- Förskola Ur och Skur
  
  2,22 km
- Björsareds skola
  
  2,23 km
- Hemköp
  
  6,77 km
- Lidl
  
  6,84 km
- Jonsered Station, Partille
  
  5,96 km
- Aspedalen railway station
  
  6,72 km
- Aspen station
  
  6,73 km
- Lerum
  
  6,89 km
- Olofstorp
  
  377 m
- Häljered
  
  489 m
- Olofstorp västra
  
  663 m
- Stenared
  
  815 m
- Bergums Kyrka
  
  852 m