Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Olofstorp, Göteborg
Småkullavägen 24

Boarea/biarea
85/20 kvm
Driftkostnad
30 359 kr/år
Tomtarea
1 258 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Enplansvilla med ett mysigt läge invid Småkulla gård

Välkommen till Fyrkanten vid Småkulla gård med anor sedan slutet på 1600-talet. Charmig, mindre enplansvilla med lummig trädgård där både sköna gräsmatteytor, uteplats med träaltan samt lättskött grusad framsida väntar. Renoveringsbehov föreligger men efter en del arbete och kärlek kan detta bli en helt underbar liten pärla.
Belägen i ett lugnt och etablerat område med närhet till både skolor och kommunikationer.

Utgångspris
28
JUN
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka tid! Observera att inga förhandsvisningar kommer att ske. Tänk gärna på att ha ett färdigt lånelöfte inför ev budgivning.

Enplansvilla med ett mysigt läge invid Småkulla gård

Välkommen till Fyrkanten vid Småkulla gård med anor sedan slutet på 1600-talet. Charmig, mindre enplansvilla med lummig trädgård där både sköna gräsmatteytor, uteplats med träaltan samt lättskött grusad framsida väntar. Renoveringsbehov föreligger men efter en del arbete och kärlek kan detta bli en helt underbar liten pärla.
Belägen i ett lugnt och etablerat område med närhet till både skolor och kommunikationer.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/Entré
Välkommen in i en rymlig hall där plats finns för avhängning och förvaring direkt till vänster i två garderober samt en klädhängare. Via en gammal dörr med vackert spegelglas och sidoljus nås den inre delen av hallen, där ytterligare plats finns för mer förvaring och övrigt möblemang. Väggar klädda med en vacker grönmönstrad tapet i gammal stil och ljust laminatgolv.
Kök
Direkt till höger om hallen ligger det luftiga köket med en härlig matplats invid de båda fönsterpartierna i två olika väderstreck. Här inryms med lätthet större middagssällskap om 8-10 personer.
Själva köksinredningen har vita köksluckor med bänkskivor i grå laminat/rostfritt med rosatonat kakel ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av spis, kyl och frys, samtliga i vitt utförande. Väggar med pärlspont i halvhöjd samt ljusrandig tapet och laminat på golvet.
Sovrum 1
Jämte badrummet ligger ett hörnrum som är det större av de två idag inredda sovrummen. Rofyllt inrett med väggar målade i ljus ton samt laminatgolv. Här finns en inbyggd garderobsvägg som kan inhysa både kläder och annan förvaring.
Badrum
Modernt och fräscht badrum med vitt liggande kakel och golvklinker i gråa toner. Här finns wc, tvättställskommod, duschhörna med glasväggar och takdusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights för extra bra belysning.
Sovrum 2
Detta sovrum används idag som kombinerat sovrum och kontor. Här får en enkelsäng plats samt skrivbord eller annat möblemang. Väggar målade i gult och laminatgolv.
Vardagsrum
Från den inre hallen nås det rymliga vardagsrummet med plats för större soffgrupp, inrett med gråmålade väggar, fondvägg med gråmönstrad tapet och vacker ekparkett med holländsk läggning. Ljusinsläpp från två fönster, varav det ena är ett överljus med frostat glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Enligt registrerade uppgifter via Lantmäteriet är boarean 65 kvm och biarean 31 kvm, men enligt uppmätning enligt planritning uppgår boarean till minst 85 kvm samt garage om ca 20 kvm.
Biarea
20 kvm
Totalareal
1 258 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÖTEBORG SMÅKULLA 4:51
Tillträde
Tillträde tidigast årskiftet 2022/2023
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump
Renovering omarbetning etc
2019 Ny varmvattenberedare
2018 Renovering badrum, nytt golv och isolering i hall
2017 Målning av fasad
2014 Takbyte
2010 Nytt staket
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan huset finns en härlig liten träaltan, perfekt som matgruppshörna. I övrigt är framsidan grusad och plats finns att göra större altandäck om så önskas.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage finns, i övrigt gott om p-platser strax utanför på den stora gårdsplanen.
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg Småkulla Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom område y, se aktbilaga ka1. - Väg, Officialnyttjanderätt: Tele
Planbestämmelser
Olofstorp, bostäder Mm i Centrala Olofstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941027)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
1 110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 529 kr/år
Renhållning
2 113 kr/år
Elkostnad
16 717 kr/år
Årlig elförbrukning
11145 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 359 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
651 000 kr
Markvärde :
1 110 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 529 kr/år
Renhållning :
2 113 kr/år
Elkostnad :
16 717 kr/år
Årlig elförbrukning
11145 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 359 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Olofstorp

Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende.

Fördelar med området

Lugnt Badstrand Fiske Parker/Grönområden Golf Motionsspår Barnvänligt Tryggt Bussar

Service och Skola

Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Närmsta tre förskolorna är Skattkammaren, Olofstorpsvägen och Bergums Framtid. På Bergums skola går ca 750 elever från F-9.

Fritid och Natur

Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön som har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål

Kommunikationer

Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Amir's Place Pizzeria
      389 m
    • Rocchis Kök & Bar
      425 m
    • Krua Thai
      437 m
    • Tappen Grill
      1,83 km
    • Pizzeria Bella
      1,84 km
    • Bergums skola
      322 m
    • Förskola Olofstorpsvägen
      377 m
    • Förskolan Skattkammaren
      1,21 km
    • Förskola Ur och Skur
      2,22 km
    • Björsareds skola
      2,23 km
    • Hemköp
      6,77 km
    • Lidl
      6,84 km
    • Jonsered Station, Partille
      5,96 km
    • Aspedalen railway station
      6,72 km
    • Aspen station
      6,73 km
    • Lerum
      6,89 km
    • Olofstorp
      377 m
    • Häljered
      489 m
    • Olofstorp västra
      663 m
    • Stenared
      815 m
    • Bergums Kyrka
      852 m
Avstånd
  • Tågstation - Jonsered Station, Partille
    5,96 km
    24 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Olofstorp
    377 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,13 km
    3 min
    7 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.