Kommande försäljning

Skogsmilsgatan 11, 3tr

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Kaverös— Västra Frölunda— Göteborg

Skogsmilsgatan 11, 3tr

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Göteborg - Västra Frölunda - Kaverös

Välplanerad trea på våning 3 med fin utsikt och inglasad balkong

Välkommen till en trivsam och välplanerad trea belägen på våning 3 med ett fint läge och utsikt över Änggårdsbergen. Här erbjuds två sovrum, ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och en mysig inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården.

Från både vardagsrummet och sovrummen blickar du ut mot Änggårdsbergens grönska, vilket skapar en rofylld känsla och bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den klassiska fiskbensparketten tillför karaktär och ger rummet en tidlös känsla.

Bostaden har två sovrum och en stor klädkammare som nås från hallen. Det större sovrummet passar utmärkt som master bedroom medan det andra kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Köket är bevarat i originalutförande och erbjuder en fin möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. Här finns potential att skapa ett kök helt efter egen smak och samtidigt bevara eller utveckla bostadens befintliga karaktär. Härifrån nås även den inglasade balkongen vilket blir en plats att njuta av under stora delar av året. Balkongen vetter mot innergården och ligger helt utan insyn med eftermiddagssol.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

6 021 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Skogsmilsgatan 11, 3tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Göteborg Väster

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

076-628 73 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

224

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 254 p-platser för uthyrning till medlemmar, varav 20 st med laddmöjligheter för elbil, 6 mc-platser samt 20
gästparkeringar. Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om 395 kr/månad. Kostnad för el-bil är 355 kr/mån + el.

Ekonomi

01

Avgift

6 021 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning via (IMD).

OBS! Från och med 2026-10-01 kommer kostnaden per hushåll att sänkas till 160 kr per månad, samtidigt som internethastigheten uppgraderas till Bredband 1000.

IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/7-24: Höjning med 10%
21/5-25: Höjning med 5%, samt 100 kr höjning för parkeringsplats från 1/7-25.
1/7-26 Höjning med 3%.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Lavetten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Lavetten består av 308 lägenheter fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65. Spårvagnshållplats med närhet till både Frölunda torg och Axel Dahlströms torg. Gångavstånd till Änggårdens och Ruddalens naturområden. Läs mer under respektive flik.

Avgiftsförändringar

1/7-24: Höjning med 10%
21/5-25: Höjning med 5%, samt 100 kr höjning för parkeringsplats från 1/7-25.
1/7-26 Höjning med 3%.

Utförda renoveringar

2004 Nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset.
2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2009 Renovering av fasad, tak och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes.
2017-2018 Fönsterbyte i hus B, C och D.
2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsgatan 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades.
2019 Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi.
2021 Installation av 20 stycken laddstolpar.
2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare och eluttag. Elektroniskt bokningssystem i tvättstugor, samt Individuell mätning och debitering av el (IMD).
2023 Byggnation av 12 nya lägenheter i bottenvåning.
2023 Renovering av lekplatser/grillplatser på innergårdarna.
2024 Relining av VA-stammar i bottenplattan.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen finns tillgång till bastu, två gästlägenheter, cykel samt mopedförråd, hobbyrum samt kö till extra källarförråd. Med ingång från källargången hittar du även föreningens fräscht renoverade tvättstugor tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Det finns fem tvättstugor i föreningen. Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattor kan tvättas på på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Ett stenkast från huset finns spårvagnshållplatserna Lantmilsgatan och Nymilsgatan där spårvagn 1, 7 och 8 passerar.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 021 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/7-24: Höjning med 10%
21/5-25: Höjning med 5%, samt 100 kr höjning för parkeringsplats från 1/7-25.
1/7-26 Höjning med 3%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mäklaren om Kaverös

Kaverös erbjuder en balans mellan stadsliv och natur. Kaverös, med sina grönskande omgivningar och bekvämligheter i form av kommunikationer och allmänservice, skapar en idyllisk plats för människor som söker ett stillsamt boende. Det första som möter dig i Kaverös är det natursköna landskapet. Grönskande omgivningar och mysiga promenadstråk ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft. Här finner du även lekplatser och grönområden där barnen kan leka fritt och familjer kan njuta av gemensamma stunder.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Motionsspår Barnvänligt Tryggt Lugnt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 Att bo i Kaverös

Kaverös erbjuder inte bara vacker natur utan även bekvämligheter som höjer livskvaliteten för dess invånare. Med närhet till lokala affärer, restauranger och caféer blir vardagen smidig och trivsam. Här finns också skolor och förskolor som bidrar till ett tryggt och familjevänligt samhälle. I Kaverös centrum finns affär, spelbutik och pizzeria. På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min. promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn. Axel Dahlströms torg är på gångavstånd, 5-10 minuters promenad. Här finns mataffär, apotek, bank, bibliotek, restauranger, garnaffär, damekipering, frisör, gym, cykelaffär, vårdcentral och skomakare.
I omgivningen finns många alternativ till motion. Det finns naturstigar och härliga strövområden men också tillgång till gym, skridskobana, fotbolls-, bandy- och ishockeymöjligheter på Ruddalens idrottsanläggning.

Bad och gym finns på Frölunda kulturhus vid Frölunda Torg. Filmvisning, bibliotek, utställningar, musik mm är andra aktiviteter som erbjuds.

För de som älskar havet ligger Kaverös nära Göteborgs vackra kustlinje. Detta ger möjlighet till avkopplande promenader längs stranden, frisk havsluft och en fantastisk utsikt.

03 Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till Göteborgs centrum eller andra delar av staden. Både bilister och kollektivtrafikresenärer har snabba och smidiga vägar till sina destinationer. Hållplats Lantmilsgatan och Nymilsgatan trafikeras dygnets alla timmar.