Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Olsfors, Bollebygd
Boråsvägen 9
Boarea/biarea
184/89 kvm
Driftkostnad
59 464 kr/år
Tomtarea
1 405 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa för den stora familjen eller för de som arbetar hemifrån!

Välhållen villa nära förskola, skola, allmänna kommunikationer och med närhet till härlig natur med fina badsjöar.

Villan innehåller b la generösa sällskapsytor, kök med separat plats för matgrupp, flera sovrum, modernt badrum samt fina rum i källarplanet för hemmakontor, tonårsboende eller för att nyttja för fler sovrum. Utvändigt njuter man av det inglasade uterummet och av det stora träaltandäck i västerläge. Fiber med trådbundet nätverk. Varmgarage finns i huskroppen.

Härifrån är det pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa för den stora familjen eller för de som arbetar hemifrån!

Välhållen villa nära förskola, skola, allmänna kommunikationer och med närhet till härlig natur med fina badsjöar.

Villan innehåller b la generösa sällskapsytor, kök med separat plats för matgrupp, flera sovrum, modernt badrum samt fina rum i källarplanet för hemmakontor, tonårsboende eller för att nyttja för fler sovrum. Utvändigt njuter man av det inglasade uterummet och av det stora träaltandäck i västerläge. Fiber med trådbundet nätverk. Varmgarage finns i huskroppen.

Härifrån är det pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp.
Story telling image
Braskamin
Njut av härlig braskamin för både värme och mys.
Story telling image
Badrum
Modernt och generöst badrum med både dusch och badkar.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Rymlig entré med klinkergolv innanför entrédörr, laminatgolv i övrig hall och tapetserade väggar. Här finns trappa till övre plan, till källarplan samt en klädkammare.
Kök
Kök med gott om plats för matgrupp. Ljusa köksluckor, kakel ovanför flera arbetsbänkar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i fil med ekparkettgolv och tapetserade väggar/träpanel. Gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Burspråket ger fint ljusinsläpp och braskaminen ger både värme och mys.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.
WC
Toalett med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns toalett, handfat och förvaring i skåp.
ÖVRE PLAN:
Hall
Möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i klädkammare och sidovind
Badrum
Modernt och generöst tilltaget badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med: toalett, handfat i kommod, spegel, dusch och badkar. Vattenburen golvvärme.
Uterum
Vid entrén finns mysigt uterum med bra ljusinsläpp och infravärme.
KÄLLARPLAN:
Hall
Hall/groventré med klinkergolv och målade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns bastu. Vattenburen golvvärme.
Gästrum/kontor
Gästrum med laminatgolv och träpanel/målade väggarna.
Pannrum
Pannrum med luft-/vattenvärmepumpen.
Rum/kontor
Rum med mjuk matta på golv och målade träpanel på väggar. Kan användas som sovrum, kontor, förråd mm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
89 kvm
Totalareal
1 405 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD ÖRLID 1:65
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans med delvis källare
Byggnadsår
1947
Om-/tillbyggnadsår
1973
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump CTC
Ålder: 2009
Renovering omarbetning etc
2022 - Stuprör och regntunna.
2021 - Fönsterbyte och plåtarbete uterummet. Byggnation av pergola. Målning av grund.
2020 - Kontor inkl. fast nätverk. Nätverksuttag i 2 rum på övre plan.
2019 - Renovering av badrum på övre plan.
2018 - Fiberinstallation.
2017 - Renovering av wc entréplan.
2016 - Installerat kamininsats Keddy.
2015 - Köksvägg, tilläggsisolering, tilluftsventiler öster.
2014 - Ny varmvattenberedare.
Av tidigare ägare:
2013 - Byte av panel på östsidan samt utvändig målning. Golv på övre plan. Isolering av golv i bakre del av huset.
2010 - Altandäck.
2009 - Luft-/vattenvärmepump, golv i kök samt kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
1991 - Burspråk och kök.
1990 - Tak och badrum.
1962 & 1973 - Tillbyggt.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort härligt altandäck i västerläge.
Inlglasat uterum i anslutning till entré i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Garage under altan med plats för 1 bil.
Bilplats 3: Carport med plats för 1 bil.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Olsfors Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690829)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 436 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
8 448 kr/år
Vatten och avlopp
13 778 kr/år
Renhållning
3 230 kr/år
Sotning
490 kr/år
Elkostnad
33 518 kr/år
Årlig elförbrukning
21026 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 751 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopokärl 190l varannan vecka.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 993 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 436 000 kr
Markvärde :
470 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
8 448 kr/år
Vatten och avlopp :
13 778 kr/år
Renhållning :
3 230 kr/år
Sotning :
490 kr/år
Elkostnad :
33 518 kr/år
Årlig elförbrukning
21026 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 751 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopokärl 190l varannan vecka.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
TryggHansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 993 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza House Grill
      6,22 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      6,24 km
    • Sandareds kvarterskrog & pizzeria
      6,24 km
    • Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
      6,29 km
    • Vardag i Viared
      6,64 km
    • Söråns förskola
      302 m
    • Örelundskolan
      341 m
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      6,23 km
    • Sandgärdskolan
      6,27 km
    • Kvarnens förskola
      6,4 km
    • Hemköp Bollebygd
      7,88 km
    • City Gross Borås
      10,54 km
    • Tempo
      11,5 km
    • Tempo Töllsjö
      12,2 km
    • Coop
      13,54 km
    • Sandared station
      6,19 km
    • Bollebygd station
      7,93 km
    • Viskafors station
      11,19 km
    • Rävlanda station
      12,24 km
    • Borås C
      14,51 km
    • Bråtes bro
      90 m
    • Eriksdalsparken
      218 m
    • Olsfors
      413 m
    • Kampes
      779 m
    • Fines
      1,33 km
Avstånd
  • Tågstation - Sandared station
    6,19 km
    8 min
    23 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats - Bråtes bro
    90 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    698 m
    2 min
    10 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.