Villa till salu på Boråsvägen 9 i Olsfors

Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Olsfors,
Bollebygd

Boråsvägen 9

Boarea/biarea

184/89 kvm

Driftkostnad

59 464 kr/år

Tomtarea

1 405 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Villa för den stora familjen eller för de som arbetar hemifrån!

Välhållen villa nära förskola, skola, allmänna kommunikationer och med närhet till härlig natur med fina badsjöar.

Villan innehåller b la generösa sällskapsytor, kök med separat plats för matgrupp, flera sovrum, modernt badrum samt fina rum i källarplanet för hemmakontor, tonårsboende eller för att nyttja för fler sovrum. Utvändigt njuter man av det inglasade uterummet och av det stora träaltandäck i västerläge. Fiber med trådbundet nätverk. Varmgarage finns i huskroppen.

Härifrån är det pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris

3 195 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Villa för den stora familjen eller för de som arbetar hemifrån!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bollebygd

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp.

Braskamin

Njut av härlig braskamin för både värme och mys.

Badrum

Modernt och generöst badrum med både dusch och badkar.

Visa alla 29 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré

Rymlig entré med klinkergolv innanför entrédörr, laminatgolv i övrig hall och tapetserade väggar. Här finns trappa till övre plan, till källarplan samt en klädkammare.

Kök

Kök med gott om plats för matgrupp. Ljusa köksluckor, kakel ovanför flera arbetsbänkar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i fil med ekparkettgolv och tapetserade väggar/träpanel. Gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Burspråket ger fint ljusinsläpp och braskaminen ger både värme och mys.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

Toalett med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns toalett, handfat och förvaring i skåp.

ÖVRE PLAN:

Hall

Möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i klädkammare och sidovind

Badrum

Modernt och generöst tilltaget badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med: toalett, handfat i kommod, spegel, dusch och badkar. Vattenburen golvvärme.

Uterum

Vid entrén finns mysigt uterum med bra ljusinsläpp och infravärme.

KÄLLARPLAN:

Hall

Hall/groventré med klinkergolv och målade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns bastu. Vattenburen golvvärme.

Gästrum/kontor

Gästrum med laminatgolv och träpanel/målade väggarna.

Pannrum

Pannrum med luft-/vattenvärmepumpen.

Rum/kontor

Rum med mjuk matta på golv och målade träpanel på väggar. Kan användas som sovrum, kontor, förråd mm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Totalareal

1 405 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ÖRLID 1:65

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans med delvis källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump CTC
Ålder: 2009

Renovering omarbetning etc

2022 - Stuprör och regntunna.
2021 - Fönsterbyte och plåtarbete uterummet. Byggnation av pergola. Målning av grund.
2020 - Kontor inkl. fast nätverk. Nätverksuttag i 2 rum på övre plan.
2019 - Renovering av badrum på övre plan.
2018 - Fiberinstallation.
2017 - Renovering av wc entréplan.
2016 - Installerat kamininsats Keddy.
2015 - Köksvägg, tilläggsisolering, tilluftsventiler öster.
2014 - Ny varmvattenberedare.
Av tidigare ägare:
2013 - Byte av panel på östsidan samt utvändig målning. Golv på övre plan. Isolering av golv i bakre del av huset.
2010 - Altandäck.
2009 - Luft-/vattenvärmepump, golv i kök samt kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
1991 - Burspråk och kök.
1990 - Tak och badrum.
1962 & 1973 - Tillbyggt.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck i västerläge.
Inlglasat uterum i anslutning till entré i sydvästläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Garage under altan med plats för 1 bil.
Bilplats 3: Carport med plats för 1 bil.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Olsfors Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690829)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 436 000 kr

Markvärde

470 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

8 448 kr/år

Vatten och avlopp

13 778 kr/år

Renhållning

3 230 kr/år

Sotning

490 kr/år

Elkostnad

33 518 kr/år

Årlig elförbrukning

21026 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopokärl 190l varannan vecka.

Antal personer i hushållet

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 993 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 436 000 kr

Markvärde :

470 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1951

Försäkring :

8 448 kr/år

Vatten och avlopp :

13 778 kr/år

Renhållning :

3 230 kr/år

Sotning :

490 kr/år

Elkostnad :

33 518 kr/år

Årlig elförbrukning

21026 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopokärl 190l varannan vecka.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

TryggHansa

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 993 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan

Platser

- Pizza House Grill
  
  6,22 km
- Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
  
  6,24 km
- Sandareds kvarterskrog & pizzeria
  
  6,24 km
- Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
  
  6,29 km
- Vardag i Viared
  
  6,64 km
- Söråns förskola
  
  302 m
- Örelundskolan
  
  341 m
- Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
  
  6,23 km
- Sandgärdskolan
  
  6,27 km
- Kvarnens förskola
  
  6,4 km
- Hemköp Bollebygd
  
  7,88 km
- City Gross Borås
  
  10,54 km
- Tempo
  
  11,5 km
- Tempo Töllsjö
  
  12,2 km
- Coop
  
  13,54 km
- Sandared station
  
  6,19 km
- Bollebygd station
  
  7,93 km
- Viskafors station
  
  11,19 km
- Rävlanda station
  
  12,24 km
- Borås C
  
  14,51 km
- Bråtes bro
  
  90 m
- Eriksdalsparken
  
  218 m
- Olsfors
  
  413 m
- Kampes
  
  779 m
- Fines
  
  1,33 km