Kyrkvägen 3
Kyrkvägen 3
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Kyrkvägen 3

Utgångspris

2 475 000 kr


Utgångspris

2 475 000 kr



Olsfors— Bollebygd

Kyrkvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Olsfors— Bollebygd

Generös villa med högt och fint läge!

Välkomna till denna högt och fint belägna villa belägen mitt i Olsfors, med närhet till förskola, skola F-6 och allmän kommunikation.

Den generösa villan ger utrymme till stor familj, hemmakontor eller generationsboende och är belägen på en fin sluttningstomt med goda odlingsmöjligheter. Huset har b la ett arbetskök med utgång till trädgård med odlingsmöjligheter, matplats i rummet bredvid, generöst vardagsrum med öppen spis och fin utsikt, 5-6 sovrum, 2 badrum, tvättstuga samt bra förråds och förvaringsmöjligheter.

Villan är belägen på en sluttningstomt. På fastigheten finns ett enkelt garage med plats för 1 bil.

Fastigheten säljes med friskrivning.

Varmt välkomna att boka visningstid!


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
198/51 kvm
Driftkostnad
69 608 kr/år
Tomtarea
1 280 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 18 mars 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Villan ligger med ett högt och fint läge och med utsikt.
Högt läge

Villan ligger med ett högt och fint läge och med utsikt.

Generöst vardagsrum med fin utsikt.
Högt läge

Villan ligger med ett högt och fint läge och med utsikt.

Vardagsrum med öppen spis

Generöst vardagsrum med fin utsikt.

Nyare badrum med dusch på plan 2.
Badrum

Nyare badrum med dusch på plan 2.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i rymlig HALL med tegelgolv och målade väggar. RUM/ALLRUM som kan användas som sovrum, allrum eller som hemmakontor med en öppen spis (ej i bruk), klinker på golv och målade väggar. Vid hallen finns WC utrustat med toalett och handfat. På detta plan finns också tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin. Från tvättstugan nås PANNRUMMET samt FÖRRÅD, målade golv och väggar (kan även nås utifrån).

VÅNINGSPLAN 2:
Ovanför trappan på plan 2 möts man av ett generöst och härligt VARDAGSRUM med fiskbensparkett, fint ljusinsläpp och vidsträckt utsikt. Här finns en fin öppen spis som förhöjer känslan i rummet (ej i bruk) samt utgång till möblerbar balkong. KÖK med skafferi och utgång till trädgården. I anslutning till köket finns MATSALSRUM samt SOVRUM/KONTOR. Ytterligare SOVRUM finns i anslutning till vardagsrummet. BADRUM utrustat med toalett, handfat, spegel och dusch.

VÅNINGSPLAN 3:
Ovanför trappan möts man av ALLRUM med utgång till balkong. Här finns 3 st SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter samt helkaklat BADRUM utrustat med toalett, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 280 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ÖRLID 1:73

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

28

Grundmur

Betongsten

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Betongpannor 1994

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (elpanna CTC)

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2022 - Nytt golv i kök.
2021 - Renovering av badrum.
2018 - CTC värmepanna.

Av tidigare ägare:
2016/2017 - Div ytskikt invändigt.
2012 - Nyputsad fasad på entrésidan.

Fiber installerat.

Vitvaror:
2019 - Spis, diskmaskin och tvättmaskin.
2018 - Torktumlare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-06

Besiktningsman

Erik Ottosson, AFRY


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Separat garage.

Beskrivning, parkering

- Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Olsfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2015-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 352 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

3 608 kr/år

Elkostnad

46 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 608 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 133 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då kostnaderna avviker kraftigt så är ovan nämnda kostnader schablonberäknat och nedan kostnader de faktiska för 9 personer i hushållet:
- Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel): 78 995 kr.
- Årlig elförbrukning: 34 668 kWh.
- V/A: 16 373 kr.
- Renhållning avser tömning av 140l kärl/varannan vecka.

Antal personer i hushållet

9

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 352 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
3 608 kr/år
Elkostnad
46 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 608 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 133 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då kostnaderna avviker kraftigt så är ovan nämnda kostnader schablonberäknat och nedan kostnader de faktiska för 9 personer i hushållet:
- Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel): 78 995 kr.
- Årlig elförbrukning: 34 668 kWh.
- V/A: 16 373 kr.
- Renhållning avser tömning av 140l kärl/varannan vecka.
Antal personer i hushållet
9
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.


01
Fördelar med området
Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

02
Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.


03
Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.


04
Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.


05
Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House Grill

5,88 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

5,9 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

5,94 km


Vardag i Viared

6,4 km


Restaurang Dina kvadrat

6,44 km


Örelundskolan

107 m


Söråns förskola

205 m


Sandaredskolan F-6

5,82 km


Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret

5,88 km


Sandgärdskolan

5,92 km


Hemköp Bollebygd

8,22 km


City Gross Borås

10,22 km


Tempo

11,48 km


Tempo Töllsjö

11,96 km


Coop

13,33 km


Sandared station

5,85 km


Bollebygd station

8,28 km


Viskafors station

11,2 km


Rävlanda station

12,58 km


Borås C

14,19 km


Olsfors

256 m


Bråtes bro

359 m


Eriksdalsparken

621 m


Tumstocksfabriken

1,13 km


Kampes

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    5,85 km
    8 min
    23 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats
    Olsfors
    256 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    606 m
    1 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.