Generös villa med högt och fint läge!
Välkomna till denna högt och fint belägna villa belägen mitt i Olsfors, med närhet till förskola, skola F-6 och allmän kommunikation.
Den generösa villan ger utrymme till stor familj, hemmakontor eller generationsboende och är belägen på en fin sluttningstomt med goda odlingsmöjligheter. Huset har b la ett arbetskök med utgång till trädgård med odlingsmöjligheter, matplats i rummet bredvid, generöst vardagsrum med öppen spis och fin utsikt, 5-6 sovrum, 2 badrum, tvättstuga samt bra förråds och förvaringsmöjligheter.
Villan är belägen på en sluttningstomt. På fastigheten finns ett enkelt garage med plats för 1 bil.
Fastigheten säljes med friskrivning.
Varmt välkomna att boka visningstid!
2 250 000 kr
198/51 kvm
69 608 kr/år
1 280 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Kyrkvägen 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Villan ligger med ett högt och fint läge och med utsikt.
Villan ligger med ett högt och fint läge och med utsikt.
Generöst vardagsrum med fin utsikt.
Nyare badrum med dusch på plan 2.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Välkomna in i rymlig HALL med tegelgolv och målade väggar. RUM/ALLRUM som kan användas som sovrum, allrum eller som hemmakontor med en öppen spis (ej i bruk), klinker på golv och målade väggar. Vid hallen finns WC utrustat med toalett och handfat. På detta plan finns också tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin. Från tvättstugan nås PANNRUMMET samt FÖRRÅD, målade golv och väggar (kan även nås utifrån).
VÅNINGSPLAN 2:
Ovanför trappan på plan 2 möts man av ett generöst och härligt VARDAGSRUM med fiskbensparkett, fint ljusinsläpp och vidsträckt utsikt. Här finns en fin öppen spis som förhöjer känslan i rummet (ej i bruk) samt utgång till möblerbar balkong. KÖK med skafferi och utgång till trädgården. I anslutning till köket finns MATSALSRUM samt SOVRUM/KONTOR. Ytterligare SOVRUM finns i anslutning till vardagsrummet. BADRUM utrustat med toalett, handfat, spegel och dusch.
VÅNINGSPLAN 3:
Ovanför trappan möts man av ALLRUM med utgång till balkong. Här finns 3 st SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter samt helkaklat BADRUM utrustat med toalett, handfat och dusch.
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
1 280 kvm
9 (5-6 sovrum)
BOLLEBYGD ÖRLID 1:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1952
28
Betongsten
Källare med betongplatta på mark
Trä
Puts och trä
Betongpannor 1994
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (elpanna CTC)
Av nuvarande ägare:
2022 - Nytt golv i kök.
2021 - Renovering av badrum.
2018 - CTC värmepanna.
Av tidigare ägare:
2016/2017 - Div ytskikt invändigt.
2012 - Nyputsad fasad på entrésidan.
Fiber installerat.
Vitvaror:
2019 - Spis, diskmaskin och tvättmaskin.
2018 - Torktumlare.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-06
Erik Ottosson, AFRY
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Separat garage.
- Uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Olsfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2015-05-20)
01
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 352 000 kr
458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
5 000 kr/år
15 000 kr/år
3 608 kr/år
46 000 kr/år
23000 kWh/år
69 608 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 133 kr/år)
Då kostnaderna avviker kraftigt så är ovan nämnda kostnader schablonberäknat och nedan kostnader de faktiska för 9 personer i hushållet:
- Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel): 78 995 kr.
- Årlig elförbrukning: 34 668 kWh.
- V/A: 16 373 kr.
- Renhållning avser tömning av 140l kärl/varannan vecka.
9
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 352 000 krMarkvärde
458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
3 608 kr/årElkostnad
46 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 608 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 133 kr/år)Beskrivning av kostnader
Då kostnaderna avviker kraftigt så är ovan nämnda kostnader schablonberäknat och nedan kostnader de faktiska för 9 personer i hushållet:- Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel): 78 995 kr.
- Årlig elförbrukning: 34 668 kWh.
- V/A: 16 373 kr.
- Renhållning avser tömning av 140l kärl/varannan vecka.
Antal personer i hushållet
9Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Pizza House Grill
5,88 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
5,9 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
5,94 km
Vardag i Viared
6,4 km
Restaurang Dina kvadrat
6,44 km
Örelundskolan
107 m
Söråns förskola
205 m
Sandaredskolan F-6
5,82 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
5,88 km
Sandgärdskolan
5,92 km
Hemköp Bollebygd
8,22 km
City Gross Borås
10,22 km
Tempo
11,48 km
Tempo Töllsjö
11,96 km
Coop
13,33 km
Sandared station
5,85 km
Bollebygd station
8,28 km
Viskafors station
11,2 km
Rävlanda station
12,58 km
Borås C
14,19 km
Olsfors
256 m
Bråtes bro
359 m
Eriksdalsparken
621 m
Tumstocksfabriken
1,13 km
Kampes
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station5,85 km8 min23 min1 tim 28 min
-
HållplatsOlsfors256 m1 min2 min5 min
-
Sjö606 m1 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.