Till salu

Sjöbacken 19

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Gesebol— Olsfors— Bollebygd

Sjöbacken 19


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Bollebygd - Olsfors - Gesebol

Unik sjöfastighet på egen udde med sandstrand och naturskönt läge!

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en helt unik fastighet med ett fantastiskt läge på en egen udde vid Gesebols sjö. Här omges du av vatten, natur och lugn, en privat oas där du kan njuta av sjölivet från första parkett.

På den generösa tomten om drygt 2 400 kvm finns en sommarstuga med allrum, sovrum och mindre kök, perfekt för avkopplande dagar och långa sommarkvällar. Därutöver finns en separat byggnad som erbjuder ytterligare sovrum, rum med bastu, förråd samt traditionellt utedass. Säljes möblerad förutom solur, utemöbler och båt.

Tomten bjuder på en fin kombination av öppna gräsytor för lek, umgänge och avkoppling samt naturmark med blåbärsris, vackra tallar och skön skugga under varma sommardagar. Den egna sandstranden skapar en idyllisk miljö för bad och rekreation.

Detta är en fastighet för dig som söker avskildhet, naturnära livskvalitet och ett svårslaget sjöläge med stora möjligheter att skapa ditt eget sommarparadis.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Utgångspris
2 700 000 kr

Boarea
27 kvm

Driftkostnad
7 179 kr/år

Tomtarea
2 405 kvm

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans sommarstuga


Aktuella visningar


Måndag 15 juni 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Utmed udden finns liten sandstrand samt klippor.
Egen sandstrand

Utmed udden finns liten sandstrand samt klippor.

Stugan ligger lugnt mitt på udden med ett ostört läge.
Egen sandstrand

Utmed udden finns liten sandstrand samt klippor.

Stuga med ostört läge

Stugan ligger lugnt mitt på udden med ett ostört läge.

Klipporna som omfamnar udden.
Klippor kring udden.

Klipporna som omfamnar udden.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 405 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOLLEBYGDS-SLÄTTHULT 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans sommarstuga

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

18

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

WC avlopp saknas. BDT-vatten går till stenkista, 2013.

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns i vägen/tomgräns att ansluta sig till (Open infra).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med sovrum, relax/bastu samt "utedass".

Beskrivning, parkering

- Infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

186 000 kr

Markvärde

1 686 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

979 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

5 700 kr/år

Årlig elförbrukning

7 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Elkostnad avser i princip enbart nätavgift till Vattenfall.

Försäkring

- If.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
186 000 kr
Markvärde
1 686 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
979 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
5 700 kr/år
Årlig elförbrukning
7 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Elkostnad avser i princip enbart nätavgift till Vattenfall.
Försäkring
- If.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gesebol

Gesebol, beläget i Bollebygd kommun, är ett naturskönt och lugnt landsbygdsområde som lockar familjer och naturintresserade med sin fina landsbygdsmiljö. Området kännetecknas av trygghet, närhet till naturen och möjligheter till både avkoppling och aktivitetsrika upplevelser.

Området präglas av en barnvänlig och trygg miljö, perfekt för familjer som söker harmoni och ett lantligt boende. Gesebol ligger naturskönt med en tydlig landsbygdskaraktär där lugnet råder. Närheten till badstränder och fiske gör det idealiskt för natur- och vattenälskare, samtidigt som det bjuder in till båtliv och sköna sommarkvällar vid sjöarna Gesebolssjön, Stockasjön och Ösjön.


01
Fördelar med området
Fiske Barnvänligt Jakt Hundvänligt Badstrand Växande område Landsbygd Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

Till Olsfors är det ca 3 km. Till Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomsterbutik, vårdcentral och tandvård. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Även i Sandared, ca 7 km bort finns en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.


03
Fritid

Boende i Gesebol har nära till ett rikt friluftsliv med många sportmöjligheter. Det finns goda chanser till aktiviteter som paddling, fiske och båtliv tack vare närheten till vatten. För den som gillar att röra på sig utomhus finns även fina promenad- och cykelleder, vilket gör området till ett paradis för sport- och friluftsintresserade i alla åldrar.

Det finns också ett aktivt föreningsliv i Olsfors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.


04
Kommunikation

Gesebol har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till större vägar och kollektivtrafik, vilket underlättar pendling till Bollebygd och närliggande städer.


05
Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X

Platser

Hulta Golfrestaurang

4,12 km


Hulta GK

4,17 km


Restaurang Bollegården

6,33 km


PizzaHörnan Gula Huset

6,42 km


La Familia Bistro

6,46 km


Söråns förskola

3,61 km


Eriksgårdens förskola

5,52 km


Föräldrakoperativet Gadden

5,62 km


Förskolan Odensgården

6,1 km


Förskola Ekdalen

6,55 km


Tempo Töllsjö

9,54 km


City Gross Borås

12,92 km


Tempo

14,96 km


Coop Borås Byttorp

15,86 km


LIDL

16,9 km


Bollebygd station

6,6 km


Sandared station

8,52 km


Rävlanda station

10,73 km


Hindås station

11,79 km


Viskafors station

14,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    6,6 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.