Skogsdalsvägen 2 / Olsfors / Bollebygd

Villa för den händige med ett högt och härligt läge!

Utgångspris
975 000 kr
Boarea
124 kvm
Driftkostnad
28 196 kr/år
Tomtarea
3 060 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket fint belägen äldre 2-familjsvilla med ett naturskönt och barnvänligt läge i Olsfors.

Villan har ett genomgående renoveringsbehov och består av 4 rum och två kök är fördelat på 124 kvm.
Ett perfekt tillfälle för den händige!

Området har närhet till skola, barnomsorg, kommunikationer till Borås / Göteborg och inte minst Omega-stugan och dess natursköna rekreationsområden.

Varmt välkomna,
Mvh. Ove Bornelund

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i detta 2-familjshus.

    Vi går in i entréplanets bostad och här möter en stor möblerbar hall med gott om plats för skor och ytterplagg.

    Rejält sovrum/allrum.

    Vardagsrum.

    Stort kök med plats för matsalsbord och 4-5 stolar.
    Här finns gott om förvaring, diskbänk, traditionell spis med ugn och glashäll, fläkt och ett kombinerat kyl/frys.
    Köksentré via en mindre hall där trappan upp till andra våning är belägen.
    Denna ingång fungerade som ytterdörr för den tidigare lägenheten på ovanvåningen.


    Ovanvåning.

    Ovanför trappan finns en liten hall med en större klädkammare.

    Hallen leder vidare till ett sovrum.

    Badrummet är av äldre karaktär, här finns det badkar, wc och ett handfat.

    Av det gamla köket återstår i stort sett bara diskbänken och den knappt använda och vedeldade köksspisen samt några skåp.
    Vatten och avlopp är bortkopplat i köket.

    Vardagsrummet har utgång till en balkong med söderläge.


    Källarplan finns under ca 40% av husets yta och är uppdelat i två delar med separata ytterdörrar.

    Ett pannrum med tvättstuga och dusch samt en matkällare.

    Sidobyggnad med golvat loft, här finns garage, förråd och en tidigare tvättstuga.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 060 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLEBYGD LÖVASLÄTT 1:8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 & 1/2 plans hus med 2 små och separata källardelar
  • Byggnadsår:
    1910
  • Standardpoäng:
    20
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Torpargrund med delvis källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Eternit
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    2 st, murade skorstenar
  • Kommentar, skorsten
    Båda skorstenarna är ej i bruk och måste besiktigas innan ibruktagande.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmeanläggning, Thermia från 2016
  • Renovering omarbetning etc
    Bergvärmeanläggning från Thermia installerad 2016.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-03-11
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, OBM-gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns gott om plats för flera härlig a uteplatser på gården, balkongen på andra våningen vetter åt söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till gårdsplanen ligger sidobyggnaden som är utrustad med ett garage, trappa upp till golvat loft, äldre tvättstuga och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Gårdsplan med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Bollebygd Erikstorp Ga:4, Bollebygd Erikstorp Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig tomt med friliggande jordkällare.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister som kan uppkomma.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    944 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    436 000 kr
  • Markvärde:
    508 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    2 570 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 804 kr/år
  • Renhållning:
    2 343 kr/år
  • Vägav/Snö:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    16 920 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7845 kWh/år
  • Samfällighet:
    859 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 196 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
436 000 kr
Markvärde :
508 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 570 kr/år
Vatten och avlopp :
4 804 kr/år
Renhållning :
2 343 kr/år
Vägav/Snö :
700 kr/år
Elkostnad :
16 920 kr/år
Årlig elförbrukning
7845 kWh/år
Samfällighet :
859 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 196 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Småhus
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grillplats
    4,62 km
    Pizza House Grill
    6,37 km
    Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
    6,38 km
    Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
    6,38 km
    Thai House Restaurang
    6,43 km
  • Skolor
    Örelundskolan
    592 m
    Sandaredskolan
    6,36 km
    Sandgärdskolan
    6,42 km
    Kvarnens förskola
    6,55 km
    Rullans Förskola
    6,57 km
  • Tågstationer
    Sandared station
    6,33 km
  • Kommunikationer
    Eriksdalsparken
    232 m
    Bråtes bro
    324 m
    Olsfors
    579 m
    Kampes
    706 m
    Fines
    1,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 816 m
  • 4 min
  • 10 min
  • 25 min
  • Tågstation - Sandared station
  • 6,33 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 24 min
  • Hållplats - Eriksdalsparken
  • 232 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn