Falkenbergsvägen 4 / Östra Frölunda / Svenljunga

Charmig sekelskiftesvilla

Utgångspris
425 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
112/14 kvm
Driftkostnad
27 930 kr/år
Tomtarea
761 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna sekelskiftesvilla med karaktär och vacker omgivning. Fastigheten är fint inramat i på-landet-miljö och på tomten inbjuder lusthus, växthus och damm till en rofylld känsla.

Rymlig bostad med praktisk planlösning, i huset erbjuds kamin, rum med trägolv samt vacker glasad veranda som välkomnar dig in.

I Östra Frölunda finns skola, fritidshem, bibliotek, bad och fiske i flertalet närliggande sjöar, bygdegård mm. Närmaste mataffär finns i Mjöbäck ca 10-12 min samt ca 15-20 min till mataffär i Svenljunga.

Vänligen boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning

    Vacker glasad veranda i sann sekelskiftesanda välkomnar dig in till detta charmiga hus.

    Köket är rymligt och praktiskt och erbjuder gott om förvaring. Ljusa luckor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerat kyl/frys.

    Vid fönster ryms plats för matbord och i anslutning till köket finns dessutom groventré varvid gästtoalett/tvättstuga finns.

    Vardagsrummet är ljust tack vare rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet är idag avdelat med hall till entré på baksidan. Här ligger laminatgolv och i ena delen sitter träpanel på vägg och braskamin som höjer mysfaktorn.

    Intill köket finns matsalsrum som även skulle kunna användas som sovrum. Även här ligger laminat på golv och träpanel på vägg.

    Ovanvåning

    En trappa upp i huset finner vi två rymliga sovrum med vackra trägolv. I anslutning till dessa finns sidovindar som ger möjligheter för förvaring. Emellan dessa rum finns badrummet med plastmatta. Här erbjuds badkar, duschkabin, wc, handfat samt varmvattenberedare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SVENLJUNGA FRÖLUNDA 4:14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1927
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Natursten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåthuv
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (delas med granne) 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / luft-luftvärmepump /kamin
  • Fel och brister
    Köparen rekommenderas att besiktiga fastigheten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets baksida finns veranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns charmigt lusthus som inbjuder till rofyllda sammanhang.
    Intill huset finns dessutom förrådsbyggnad varav en del är isolerad. I anslutning till denna finns garaget.
    I det ena hörnet finns också växthus.
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns garage med plats för en bil. På infart finns plats för parkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    761 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig och charmig trädgård som är vackert inramad i fin miljö.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    264 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    217 000 kr
  • Markvärde
    47 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    19 700 kr/år
  • Försäkring
    3 235 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 180 kr/år
  • Renhållning
    1 355 kr/år
  • Sotning
    460 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 930 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning inkluderas hushållsström
  • Fastighetsskatt
    1 980 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 318 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier