Unik 30-tals villa med sjötomt!
Drömläge! I trevliga Otterbäcken intill Vänerns strand söker nu charmiga Villa Vänersvik nya ägare efter snart 50 år. Här ges nu unik chans att förvärva en villa i 1,5 plan + källare med sjötomt och egen brygga att skapa nya minnen på. Fastigheten är en av få i området vars tomtgräns går ute i vattnet. Det pampiga huset består av 6 rum och kök varav 4 möjliga sovrum och har av nuvarande ägare använts som fritidsboende under många år men gör sig nästan ännu bättre som ett permanent boende att längta hem till.
Invändigt möts du här av en slående takhöjd, välbevarade trägolv och fina ljusinsläpp. Ytskikt, kök och våtrum är i äldre utförande men i fullt brukligt skick. Se mer info under fakta vilka renoveringar som utförts i det sista.
Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt där en robot sköter gräsklippning. På tomten finns även ett uthus/båthus med förvaringsmöjligheter. Förutom bad och båt möjlighet från sin egen strand och brygga finns i Otterbäcken flera mysiga badställen och även en trevlig gästhamn. Under sommarhalvåret erbjuds restauranger en kort promenad bort. Cykelväg finns till idylliska Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. Ett stenkast bort nås obemannad närbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.
Hjärtligt välkomna på visning!
3 995 000 kr
125/63 kvm
2 075 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Allmänna vägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikten från altanen!
Utsikten från balkongen!
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset har en gång i tiden bestått av två lägenheter om 3 rum och kök vardera, en på entréplan och en på ovanvåning.
Entréplan: två hallar, gästtoalett, vardagsrum, matsal, ett sovrum samt kök. Ovanvåning med hall, de gamla köket(sovrum), badrum samt två sovrum till.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
2 075 kvm
6 (4 sovrum)
GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:43
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källare
1933
Brygga finns
23
Betong
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd för eldning 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, köksvedspis i kök samt kamin i hallen
Ålder: 2004
All el är genomgången, ny elcentral, jordfelsbrytare finns installerad
Lantmäteriets kartbild visar felaktiga tomtgränser, gamla fysiska kartor finns tillgängliga som visar att tomtgräns går ända ner i vattnet. Ursprungsfastighet GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 1:43, (nuvarande 8:43) ytterligare mark köptes till 1983
2023 - Altan
2021 - Målning
2004 - Bergvärme
1990 - Takbyte, papp och betongpannor (vindskivor, stuprör etc uppfräschade 2021)
Löpande underhåll (uppspecat är de större renoveringar, samtliga renoveringar finns dock dokumenterat) sedan 1978, för specifika frågor kontakta fastighetsmäklare
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då säljare nyttjat huset som fritidsboende så omfattas bostaden ej av lagkravet om upprättande av energideklaration.
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är ej framdraget till den här fastigheten
05
Uteplats
Balkong och altan som vetter ut mot Vänern
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förråd etc
07
Tomt/Servitut
2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Otterbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2024-02-13), Otterbäckens tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-27, Senast ändrad: 2024-02-13)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
369 000 kr
676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
7 838 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
369 000 krMarkvärde
676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Fastighetsskatt/-avgift
7 838 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
164 m
Otterbäckens Sjökrog
184 m
KIKI´s Otterbäcken
251 m
Glass & Berså Gullspång
2,35 km
Pizzeria istanbul Glada Laxen i Gullspång
5,44 km
Förskolan Lysmasken
5,21 km
Im Gullspång
5,43 km
Gullstensskolan
5,59 km
Nunnestad Pulkbacke
6,69 km
Förskolan Sjötorp
12,38 km
Otterbäckens Handel AB
115 m
Snabbköp 24
161 m
Gödselbrunn Hova
12,56 km
ICA Åtorp
26,61 km
Handlarn Gärdet
30,23 km
X:-tra Mariestad
30,51 km
Lidl
30,9 km
Torved station
13,9 km
Hova station
14,37 km
Lyrestad station
15,76 km
Gårdsjö station
18,83 km
Hasslerör station
22,57 km
Otterbäcken Badängen
277 m
Ankarvägen
367 m
Otterbäcken väg 26
493 m
Folkets hus
513 m
Otterbäcken fabriken
987 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOtterbäcken Badängen277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.