Till salu

Allmänna vägen 16

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Otterbäcken— Gullspång

Allmänna vägen 16


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Gullspång - Otterbäcken

Unik 30-tals villa med sjötomt!

Drömläge! I trevliga Otterbäcken intill Vänerns strand söker nu charmiga Villa Vänersvik nya ägare efter snart 50 år. Här ges nu unik chans att förvärva en villa i 1,5 plan + källare med sjötomt och egen brygga att skapa nya minnen på. Fastigheten är en av få i området vars tomtgräns går ute i vattnet. Det pampiga huset består av 6 rum och kök varav 4 möjliga sovrum och har av nuvarande ägare använts som fritidsboende under många år men gör sig nästan ännu bättre som ett permanent boende att längta hem till.

Invändigt möts du här av en slående takhöjd, välbevarade trägolv och fina ljusinsläpp. Ytskikt, kök och våtrum är i äldre utförande men i fullt brukligt skick. Se mer info under fakta vilka renoveringar som utförts i det sista.

Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt där en robot sköter gräsklippning. På tomten finns även ett uthus/båthus med förvaringsmöjligheter. Förutom bad och båt möjlighet från sin egen strand och brygga finns i Otterbäcken flera mysiga badställen och även en trevlig gästhamn. Under sommarhalvåret erbjuds restauranger en kort promenad bort. Cykelväg finns till idylliska Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. Ett stenkast bort nås obemannad närbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Hjärtligt välkomna på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
125/63 kvm
Tomtarea
2 075 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Allmänna vägen 16.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset har en gång i tiden bestått av två lägenheter om 3 rum och kök vardera, en på entréplan och en på ovanvåning.

Entréplan: två hallar, gästtoalett, vardagsrum, matsal, ett sovrum samt kök. Ovanvåning med hall, de gamla köket(sovrum), badrum samt två sovrum till.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

2 075 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Brygga finns

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, köksvedspis i kök samt kamin i hallen
Ålder: 2004

El, stammar

All el är genomgången, ny elcentral, jordfelsbrytare finns installerad

Allmän information

Lantmäteriets kartbild visar felaktiga tomtgränser, gamla fysiska kartor finns tillgängliga som visar att tomtgräns går ända ner i vattnet. Ursprungsfastighet GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 1:43, (nuvarande 8:43) ytterligare mark köptes till 1983

Renovering omarbetning etc

2023 - Altan
2021 - Målning
2004 - Bergvärme
1990 - Takbyte, papp och betongpannor (vindskivor, stuprör etc uppfräschade 2021)

Löpande underhåll (uppspecat är de större renoveringar, samtliga renoveringar finns dock dokumenterat) sedan 1978, för specifika frågor kontakta fastighetsmäklare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då säljare nyttjat huset som fritidsboende så omfattas bostaden ej av lagkravet om upprättande av energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är ej framdraget till den här fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong och altan som vetter ut mot Vänern


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förråd etc


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Otterbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2024-02-13), Otterbäckens tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-27, Senast ändrad: 2024-02-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

369 000 kr

Markvärde

676 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Fastighetsskatt/-avgift

7 838 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
369 000 kr
Markvärde
676 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Fastighetsskatt/-avgift
7 838 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

164 m


Otterbäckens Sjökrog

184 m


KIKI´s Otterbäcken

251 m


Glass & Berså Gullspång

2,35 km


Pizzeria istanbul Glada Laxen i Gullspång

5,44 km


Förskolan Lysmasken

5,21 km


Im Gullspång

5,43 km


Gullstensskolan

5,59 km


Nunnestad Pulkbacke

6,69 km


Förskolan Sjötorp

12,38 km


Otterbäckens Handel AB

115 m


Snabbköp 24

161 m


Gödselbrunn Hova

12,56 km


ICA Åtorp

26,61 km


Handlarn Gärdet

30,23 km


X:-tra Mariestad

30,51 km


Lidl

30,9 km


Torved station

13,9 km


Hova station

14,37 km


Lyrestad station

15,76 km


Gårdsjö station

18,83 km


Hasslerör station

22,57 km


Otterbäcken Badängen

277 m


Ankarvägen

367 m


Otterbäcken väg 26

493 m


Folkets hus

513 m


Otterbäcken fabriken

987 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Otterbäcken Badängen
    277 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.