Bisittarevägen 4
Bisittarevägen 4
Carina Wallentin, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carina Wallentin

Ansvarig mäklare

Till salu

Bisittarevägen 4

Utgångspris

1 890 000 kr


Utgångspris

1 890 000 kr



Björndammen— Partille

Bisittarevägen 4


Till salu
Utgångspris
1 890 000 kr

Björndammen— Partille

Genomgående 2:a med stor uteplats. Disponerad som 2:5a idag

Välkommen till en mysig och välplanerad tvårummare med stor uteplats som består av ett trädäck samt en egen trädgårdstäppa!
Idag disponeras bostaden som en 2.5:a där tvättavdelning även nyttjas som extra sovrum (kökets vinkel)
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett stilrent kök i vinkel med matplats vid fönstret. Tvärr delen består av tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
Genomgående ljusa ytskikt och bra med förvaring i form av flera garderober och rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet. I Björndammen bor man med närhet till grönska och natur, fina promenadstigar, busshållplats ligger precis i anslutning till föreningendit du kan ta dig till Allum med ett stor utbud av affärer och butiker. Men bra kommunikation kan du lätt ta dig in till Centrala Göteborg.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 767 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1


Aktuella visningar


Tisdag 05 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Carina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Stor uteplats med både altan och gräsmatta.
Uteplats

Stor uteplats med både altan och gräsmatta.

Rymligt vardagsrum med stort fönster för ljusinsläpp. Utrymme för både soffa och matbord om så önskas.
Uteplats

Stor uteplats med både altan och gräsmatta.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster för ljusinsläpp. Utrymme för både soffa och matbord om så önskas.

Praktiskt ök med gott om arbetsytor, förvaring och matplats vid fönstret
Kök

Praktiskt ök med gott om arbetsytor, förvaring och matplats vid fönstret



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i den ljusa hallen med både både garderober och skjutdörrsgarderober med speglar på höger sida. Vitmålade väggar och klinker på golvet.


02
Badrum

Till vänster ligger ett fräscht och ljust badrum med kaklade väggar och ljus plastmatta. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp i svart.


03
Kök

Ljust och praktiskt arbetskök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köksluckorna är vita med rostfria beslag, svarta bänkskivor i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna. I utrustningsväg finns diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Köket sträcker sig i vinkel där man får plats med stort matbord intill fönsterpartiet. Vinkeln används idag som ett extra sovrum och bakom draperiet döljer sig en separat
tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och förvaring i två överskåp.


04
Vardagsrum

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp längs hela vägen. Här finns utrymme för soffgrupp, fåtölj, mediamöbel samt ett matbord eller arbetshörna.


05
Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet har vita väggar och en sober fondvägg i ljusgrått bakom sängen. Här finns utrymme för stora garderober om så önskas. I anslutning finns en praktisk walk-in-closet. Från sovrummet nås lägenhetens stora uteplats.


06
Uteplats

En stor härlig uteplats med eftermiddag-/tidig kvällssol. som består av både ett uppbyggt trädäck med räcke samt en liten trädgårdstäppa. Här finns möjlighet att odlar i både krukor, pallkrage eller plantera några blommor i marken.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971


Ekonomi

01
Avgift

4 767 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Under 2024 kommer elen att separeras och individuella mätare kommer sättas in i alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare kommer då betala för sin egna elförbrukning. Föreningen står för elavtalet så bostadsrättshavaren behöver inte teckna ett eget avtal. Eventuellt innebär det att föreningen kan sänka avgiften eftersom elen idag ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% från och med 2023-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Silva.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen i Övre Björndammen och består av sju separata flerbostadshus runt två gemensamma innergårdar med adresserna Bisittarevägen 2-34 . I föreningen finns 98 st lägenheter fördelade på: 1 st 1:or, 47 st 2:or, 38 st 3:or och 12 st 4:or. Av dessa är 76 st upplåtna med bostadsrätt och 22 st med hyresrätt (årsredovisning 2018).
Föreningen anordnar vår- och höststädning.

Gjorda renoveringar

Sedan huset byggdes (1972) har renoveringsarbeten utförts avseende fasader, yttertak, badrum, ventilationssystem, balkongräcken, lägenhetsdörrar samt trapphusfönstren. 2013 utfördes en OVK-besiktning. 2018 staket har bytts och föreningen filmade avloppsstammarna med tillfredsställande resultat. 2019 genomfördes en OVK-besiktning och fastigheterna energideklarerades. 2019 nya maskiner i tvättstugan. 2020 byte av dålig panel, målningsarbete, nya balkongräcken och skärmväggar på fasaderna.
Föreningen följer en underhållsplan för att bibehålla ett bra skick på fastigheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal med obemannad expedition, en gemensam tvättstuga med maskiner från 2019 samt cykelförråd som finns tillgängliga på vardera gård. Innergårdarna har fina lekplatser för barnen, gångvägar utan trafik, grillplats och växtlighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 767 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Under 2024 kommer elen att separeras och individuella mätare kommer sättas in i alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare kommer då betala för sin egna elförbrukning. Föreningen står för elavtalet så bostadsrättshavaren behöver inte teckna ett eget avtal. Eventuellt innebär det att föreningen kan sänka avgiften eftersom elen idag ingår i avgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8% från och med 2023-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Furulund

788 m


Nazdar Pizzeria & Livs

876 m


Kosheli Indisk Buffé Allum

1,1 km


I Love Pizza Skafferi Ab

1,1 km


John Scott's Partille

1,11 km


Allum

1,15 km


Parkleken björndammen

340 m


Simhall

341 m


Dagis

370 m


Björndammens skola

371 m


Björndammens förskola

391 m


Allum

1,15 km


Lidl

1,17 km


Candy Tree

2,01 km


Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

3,41 km


Coop Öjersjö

3,53 km


Slättenvägen

127 m


Björndammen

520 m


Furulund centrum

811 m


Furulund

812 m


Partille Hålldammen

829 m


Partille station

1,53 km


Jonsered Station, Partille

3,94 km


Sävenäs station

5,59 km


Gamlestaden station

6,8 km


Aspen station

7,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    486 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Partille station
    1,53 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Slättenvägen
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.