Till salu

Gryningsvägen 6c

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Furulund— Partille

Gryningsvägen 6c


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Partille - Furulund

Mysig tvåa med balkong i västerläge

Välkommen till denna ovanligt rymliga och trivsamma tvåa med en generös balkong i soligt västerläge – perfekt för lata eftermiddagar och sköna sommarkvällar. Lägenheten är belägen högst upp i huset, helt utan grannar ovanpå, vilket ger ett fritt och insynsskyddat läge samt en extra känsla av lugn och avskildhet.
Bostaden präglas av luftiga ytor, genomtänkta detaljer och ett härligt ljusinsläpp som flödar genom hela hemmet. De fina ytskikten ger en fräsch och inbjudande känsla, och det praktiska köket har gott om förvaring och plats för ett matbord. Här finns även en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt en separat tvättstuga – något som verkligen höjer bekvämligheten i vardagen.
Föreningen är trygg och välskött, med ett gott engagemang för fastigheten och dess boendemiljö.
Läget i charmiga Furulund är svårslaget – ett lugnt och trivsamt område omgivet av natur, men med närhet till både service, kommunikationer och flera vackra badsjöar. Här bor du ostört men ändå med allt du behöver inom räckhåll.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
66.3 kvm
Avgift
5 672 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 02 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Utanför ytterdörren finns det plats för bord med tillhörande stolar. Här kan du sitta och avnjuta en kopp kaffe. Väl inne i den rymliga hallen möts du av ett nylagt golv i ekparkett. Plats finns för avhängning på din vänstra sida. I hallen finns även en garderob för dold förvaring. Från hallen nås även en större klädkammare.


02
Tvättstuga

Från hallen nås tvättstugan utrustad med tvättmaskin (2022), torktumlare, tvättho, förvaring samt vädringsfönster.


03
Badrum

Ett rymligt och ljust badrum som nås ifrån hallen. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och wc. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en ljus plastmatta.


04
Sovrum

Sovrummet nås från hallen, vägg-i-vägg med klädkammaren. Gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler.


05
Vardagsrum

Det ljusa och härliga vardagsrummet nås både från hallen och köket. Här finns det gott om plats för soffmöbel, tevemöbel samt skrivbordshörna om så önskas. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen i soligt västerläge.


06
Kök

Köket är i vitt utförande och har gott om arbetsytor. Köksförvaringen löper längs två väggar. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt köksfläkt. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord. Här kan du njuta av frukosten när morgonsolen kommer in i köket.


07
Förråd

Till lägenheten hör er externt förråd.


08
Beskrivning av samtliga rum

En riktigt bra planerad lägenhet, där ytan fördelats på bästa sätt. Både kök och vardagsrum är av bra storlek, likaså sovrummet som är stort och rymligt. Badrummet, den separata tvättstugan samt klädkammaren nås från hallen och rymmer allt man behöver. Balkongen nås givetvis från vardagsrummet, precis som det ska vara. Utsikten utanför blir en grön och lummig fond under sommarhalvåret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia, Telia Triple Play ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering p-däck: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kollektivt bostadsrättstillägg (man behöver alltså bara teckna en hemförsäkring) och avsättning till inre fond.
Obligatoriskt tillägg för internet om 274 kr/mån.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,84476

Andel av årsavg.

0,84476

Andelstal insats

0,84476

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Furulund i Partille. I föreningen finns 87 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet har beteckningen Skulltorp 1:870. Det finns totalt 87 bostadsrätter i föreningen (fördelade på bostadsrättsradhus och lägenheter), en föreningslokal med tvättstuga, bastu och solarium samt en gruppbostad som är uthyrd till Partille kommun. Expeditionen ligger i kvartersgården på Gryningsvägen 65.
HSB anlitas för teknisk- och ekonomisk förvaltning.

Kommande renoveringar

- Renovering av gemensamhetslokalen.
- Byte av armaturer i området.
- Färdigställande av gemensamhetsyta.
- Hängrännor kommer att rensas.
- Asfaltlagning
- Tvätta leksand
- Ny lösning i cykelförråd
- Grannsamverkan ses över.

Utförda renoveringar

2021: nya energideklarationer. 2019: OVK och besiktning av ventilation. Spolning av samtliga avlopp. 2017: Nya motordrivna garageportar. 2015/2016: Målning och byte av fasad. Målning av takdetaljer, nya förrådsdörrar, byte av hängrännor och stuprör, målning av balkongräcken och ytterdörrar. Målning av gungställning samt rutschbana. 2013: Energioptimering/injustering värme. Föreningen har nyligen lagt om taken.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en aktivitetslokal med bastu, solarium, grovtvättstuga, festlokal samt övernattningsrum.
Föreningslokalen innehåller utrustning för cirka 50 personer och kostar 300 kr att hyra (150 kr för barnkalas).
Gästrummet kostar 100 kr/natt att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

469 331 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2021 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 672 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kollektivt bostadsrättstillägg (man behöver alltså bara teckna en hemförsäkring) och avsättning till inre fond.
Obligatoriskt tillägg för internet om 274 kr/mån.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,84476
Andel av årsavg.
0,84476
Andelstal insats
0,84476
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Furulund

Furulund - det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Fiske Motionsspår Bussar Gym Cykelbanor Golf Skidspår Simhall Ridning Ishall Badstrand Cykelstigar (mtb) Tågstation Bowling Nära flygplats

02
Furulund

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Furrulund. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Morkullesträcket, Skogsduvevägen, Pepparkaksstaden, Nävervägen, Hyggesvägen, Gryningsvägen, Furumossen, Timmerslätt, Fjällvinden och Ridhusvägen. Furulund består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Furulund erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela Furulund och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik. Furulund erbjuder dessutom en mycket populär skatepark.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Furulund är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss via Partille centrum med bussarna 511, 513 och 515. Från Furulund till Partille centrum tar det ca 10-15 minuter. Linje 513 går vidare till Heden i Göteborg och tar ca 26 minuter eller så kan man åka med ”Gul express” som går till Nordstan på ca 10-15 minuter. Från Partille station kan man också ta pendeln på ca 10-15 minuter. Till Landvetter resecentrum går buss 511 och tar ca 20 minuter..


05
Familjeliv och service

I Furulund finns fyra kommunala förskolor; Nävervägens förskola, Hyggesvägens förskola, Fridåsens förskola och Timmerslättsförskola samt Sandfallet som är en fristående förskola samt föräldrakooperativ. För de lite äldre barnen finns Furulundsskolan för åk 1-6.

I Furulund finns en egen vårdcentral och ett äldreboende. Centrumet i Furulund är charmigt småskaligt med en mindre livsmedelsaffär och en pizzeria. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Furulund

499 m


Fusion House Restaurang

1,71 km


Acapulco Indoor Golf Partille

1,93 km


Acapulco Sport Event Arena

1,93 km


McDonald's

2,01 km


Allum

2,39 km


Nävervägens förskola

121 m


Hyggesvägens förskola

128 m


Sandfallets förskola

395 m


Fridåsens förskola

416 m


Furulunds skola Furan

472 m


Allum

2,39 km


Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

2,41 km


Partille kyrka

2,63 km


Partille station

2,75 km


Jonsered Station, Partille

3,63 km


Sävenäs station

6,62 km


Aspen station

7,08 km


Stubbvägen

273 m


Fritidsvägen

458 m


Furulund centrum

499 m


Furulund

547 m


Stenliden

688 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Storstadscentrum
    5,67 km
    14 min
    31 min
    -
  • Lokalt centrum
    377 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Partille kyrka
    2,63 km
    6 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats
    Stubbvägen
    273 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.