Trivsamt gavelradhus i barnvänliga Lexby
Välkommen till ett charmigt gavelradhus som erbjuder både stil och funktionalitet – perfekt för den moderna familjen! Huset har en genomtänkt planlösning med två sovrum på entréplan samt ett smakfullt renoverat badrum. Det ljusa och fina köket bjuder in till matlagning och umgänge, och har en generös matplats i direkt anslutning – perfekt för både vardag och fest. Härifrån når man den härliga altanen som blir en populär plats för familjen att hänga soliga dagar och mysiga grillkvällar.
En trappa upp möts du av ett luftigt vardagsrum med härlig takhöjd som skapar en känsla av rymd och ljus. Här finns ytterligare två sovrum, vilket gör huset väl anpassat för familjen eller för dig som vill ha hemmakontor och gästrum.
På den lättskötta tomten finns även en mindre fristående byggnad som är inredd – ett perfekt extra utrymme för hobby, gäster, familjens tonåring eller arbete hemifrån.
Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, buss och tågförbindelser, Allums breda utbud samt vacker natur som bjuder in till promenader och lek. Ett hem där både vardagen och livet i stort får ta plats.
Besiktning är på torsdag så protokoll kommer att finnas tillgängligt på fredag.
3 900 000 kr
116 kvm
231 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Catrin för mer information kring Klintegårdsvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
231 kvm
5 (4 sovrum)
PARTILLE LEXBY 119:8
02
Byggnadssätt
2-plans
1959
29
Krypgrund , isolerad
Betong/trä
Trä
Liggande träpanel/betong
Plåt
2-glas isoler med compositbåge
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altanen i västerläge nås från köket och är en perfekt plats för att njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Den är delvis täckt av ett tak, vilket ger skydd från regn eller stark sol, samtidigt som den öppnar upp för en behaglig utomhusupplevelse.
Från altanen kan man blicka ut över den välskötta trädgården, som ligger i direkt anslutning. Här är grönskan frodig och välkomnande, med en blandning av blommor, buskar och träd som skapar en rogivande atmosfär. En grind i staketet leder rakt ut till områdets lekplats, vilket gör det lätt och bekvämt för barn att leka och för föräldrar att hålla ett öga på dem samtidigt som de njuter av sin egen stund på altanen.
Den här platsen känns som en naturlig förlängning av hemmet, en fristad för både avkoppling och familjetid, där inomhus och utomhus möts i harmoni.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften
07
Tomt/Servitut
231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - se beskrivning
Riddarsporren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-24, Senast ändrad: 1988-11-10), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-27, Senast ändrad: 1990-02-13)
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
01
3 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 798 000 kr
1 557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 490 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 798 000 krMarkvärde
1 557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 490 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lexby
På landet nära stan
01
Fördelar med området
02
Lexby – naturskönt och lantligt nära kommunikationer och service
I naturskön miljö bestående av ängar, skogar och öppna betesfält ligger Lexby. I ryggen tornar Brattefjälls branta stup och vid fötterna flyter Säveån i den bördiga dalgången mellan Jonsered och Partille. Bygden har varit bebodd i århundraden och spår av våra förfäder går fortfarande att finna. Många gårdar har försvunnit med tiden men några finns kvar och på senare år har lokala krafter arbetat för att bevara och utveckla området som levande landsbygd.
03
Natur och fritid
Lexby erbjuder aktiviteter som uppskattas av både barn och vuxna. Här finns idag ridklubb, gårdscafé, vandringsleder och strövområden samt en populär höghöjdsbana. Här ordnas skördefest och midsommarfirande.
04
Kommunikation
Denna stadsnära landsbygd ligger strategiskt nära Göteborg stadskärna och det är heller inte långt till orterna Lerum, Floda, Norsesund och Alingsås. Hit tar man sig smidigt med pendeltåget och det är gångavstånd till tågstationen. Resan med pendeln tar ca 15 minuter och med buss (linje 519) tar det ca en halvtimma.
05
Familjeliv och service
Det är nära till kommunikation och service. Köpcentrumet Allum och Partille centrum finns på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av affärer och restauranger. Här finns också apotek, frisörsalonger, systembolag och livsmedelsaffärer. I Partille centrum finns Kulturum med bibliotek, gymnasieskola och kreativa studiearenor för både stora och små. Den största arenan är Partille arena. Här finns bowling, restaurang och gym och här arrangeras matchspel och konserter i världsklass.
I Lexby finns Lexby skola från åk 6-9 och här finns ca 500 elever. Lillegårdsskolan har lite drygt 300 elever från förskoleklass till och med åk 5. I området finns också flera förskolor; Lexby förskola, Mellby förskola, Lillegård förskola, Besebäckens förskola och Casa Montessori i Mellby.
Lexby pizzeria Partille
120 m
Sushi koja
473 m
John Scott's Partille
566 m
Picadeli
643 m
Delissimo Partille
645 m
Allum
806 m
Lillegårdsskolan
145 m
Partille Gymnasiesärskola
222 m
Partille Gymnasium teknikcentrum
222 m
Lexby förskola
358 m
Partille Kommun Köket Partille Gymnasium
376 m
TM Godis
120 m
Lidl partille
656 m
Allum
806 m
Livsby paket center
1,47 km
Hanjra Livs & Fika
3,91 km
Lidl
4,18 km
Lexby
182 m
Lexby skola
373 m
Partille Arena
496 m
Kulturum
569 m
Partille Port
663 m
Partille station
777 m
Jonsered Station, Partille
3,61 km
Sävenäs station
5,76 km
Gamlestaden station
6,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Storstadscentrum5,19 km--
-
Grönområde241 m--
-
TågstationPartille station777 m--
-
HållplatsLexby182 m--
-
Vatten295 m9 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.