Kommande försäljning

Klintegårdsvägen 26

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Lexby— Partille

Klintegårdsvägen 26


Kommande försäljning
Utgångspris
3 900 000 kr

Partille - Lexby

Trivsamt gavelradhus i barnvänliga Lexby

Välkommen till ett charmigt gavelradhus som erbjuder både stil och funktionalitet – perfekt för den moderna familjen! Huset har en genomtänkt planlösning med två sovrum på entréplan samt ett smakfullt renoverat badrum. Det ljusa och fina köket bjuder in till matlagning och umgänge, och har en generös matplats i direkt anslutning – perfekt för både vardag och fest. Härifrån når man den härliga altanen som blir en populär plats för familjen att hänga soliga dagar och mysiga grillkvällar.
En trappa upp möts du av ett luftigt vardagsrum med härlig takhöjd som skapar en känsla av rymd och ljus. Här finns ytterligare två sovrum, vilket gör huset väl anpassat för familjen eller för dig som vill ha hemmakontor och gästrum.
På den lättskötta tomten finns även en mindre fristående byggnad som är inredd – ett perfekt extra utrymme för hobby, gäster, familjens tonåring eller arbete hemifrån.
Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, buss och tågförbindelser, Allums breda utbud samt vacker natur som bjuder in till promenader och lek. Ett hem där både vardagen och livet i stort får ta plats.
Besiktning är på torsdag så protokoll kommer att finnas tillgängligt på fredag.


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea
116 kvm
Tomtarea
231 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

231 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE LEXBY 119:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund , isolerad

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel/betong

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas isoler med compositbåge

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanen i västerläge nås från köket och är en perfekt plats för att njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Den är delvis täckt av ett tak, vilket ger skydd från regn eller stark sol, samtidigt som den öppnar upp för en behaglig utomhusupplevelse.
Från altanen kan man blicka ut över den välskötta trädgården, som ligger i direkt anslutning. Här är grönskan frodig och välkomnande, med en blandning av blommor, buskar och träd som skapar en rogivande atmosfär. En grind i staketet leder rakt ut till områdets lekplats, vilket gör det lätt och bekvämt för barn att leka och för föräldrar att hålla ett öga på dem samtidigt som de njuter av sin egen stund på altanen.
Den här platsen känns som en naturlig förlängning av hemmet, en fristad för både avkoppling och familjetid, där inomhus och utomhus möts i harmoni.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Riddarsporren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-24, Senast ändrad: 1988-11-10), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-27, Senast ändrad: 1990-02-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 490 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 490 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lexby  i partille

Lexby

På landet nära stan


01
Fördelar med området
Motionsspår Hundvänligt Parker/Grönområden Gym Utegym Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Tågstation Cykelbanor

02
Lexby – naturskönt och lantligt nära kommunikationer och service

I naturskön miljö bestående av ängar, skogar och öppna betesfält ligger Lexby. I ryggen tornar Brattefjälls branta stup och vid fötterna flyter Säveån i den bördiga dalgången mellan Jonsered och Partille. Bygden har varit bebodd i århundraden och spår av våra förfäder går fortfarande att finna. Många gårdar har försvunnit med tiden men några finns kvar och på senare år har lokala krafter arbetat för att bevara och utveckla området som levande landsbygd.


03
Natur och fritid

Lexby erbjuder aktiviteter som uppskattas av både barn och vuxna. Här finns idag ridklubb, gårdscafé, vandringsleder och strövområden samt en populär höghöjdsbana. Här ordnas skördefest och midsommarfirande.


04
Kommunikation

Denna stadsnära landsbygd ligger strategiskt nära Göteborg stadskärna och det är heller inte långt till orterna Lerum, Floda, Norsesund och Alingsås. Hit tar man sig smidigt med pendeltåget och det är gångavstånd till tågstationen. Resan med pendeln tar ca 15 minuter och med buss (linje 519) tar det ca en halvtimma.


05
Familjeliv och service

Det är nära till kommunikation och service. Köpcentrumet Allum och Partille centrum finns på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av affärer och restauranger. Här finns också apotek, frisörsalonger, systembolag och livsmedelsaffärer. I Partille centrum finns Kulturum med bibliotek, gymnasieskola och kreativa studiearenor för både stora och små. Den största arenan är Partille arena. Här finns bowling, restaurang och gym och här arrangeras matchspel och konserter i världsklass.

I Lexby finns Lexby skola från åk 6-9 och här finns ca 500 elever. Lillegårdsskolan har lite drygt 300 elever från förskoleklass till och med åk 5. I området finns också flera förskolor; Lexby förskola, Mellby förskola, Lillegård förskola, Besebäckens förskola och Casa Montessori i Mellby.

Använd kartan
X

Platser

Lexby pizzeria Partille

120 m


Sushi koja

473 m


John Scott's Partille

566 m


Picadeli

643 m


Delissimo Partille

645 m


Allum

806 m


Lillegårdsskolan

145 m


Partille Gymnasiesärskola

222 m


Partille Gymnasium teknikcentrum

222 m


Lexby förskola

358 m


Partille Kommun Köket Partille Gymnasium

376 m


TM Godis

120 m


Lidl partille

656 m


Allum

806 m


Livsby paket center

1,47 km


Hanjra Livs & Fika

3,91 km


Lidl

4,18 km


Lexby

182 m


Lexby skola

373 m


Partille Arena

496 m


Kulturum

569 m


Partille Port

663 m


Partille station

777 m


Jonsered Station, Partille

3,61 km


Sävenäs station

5,76 km


Gamlestaden station

6,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    5,19 km
    -
    -
  • Grönområde
    241 m
    -
    -
  • Tågstation
    Partille station
    777 m
    -
    -
  • Hållplats
    Lexby
    182 m
    -
    -
  • Vatten
    295 m
    9 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.