Vackra och karaktärsfulla villa Runeborg med stor potential
Välkommen till denna ståtliga fastighet om 267 kvm boarea och 86 kvm biarea, en bostad som bjuder på imponerande rymd, karaktär och en fantastisk utsikt över omgivningarna. Belägen i lugna och populära Paradiset omges huset av en stor, grönskande och charmig tomt – en plats där både barnlek, trädgårdsliv och stilla kaffestunder ryms i skön harmoni.
Den vackert putsade fasaden och det ståtliga koppartaket ger byggnaden en tidlös elegans och är i mycket gott skick – en perfekt grund för den som vill återställa huset till sin forna prakt.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till gäst-wc, vardagsrum i fil med matsal, samt ett äldre kök med bevarat serveringsrum – här finns plats för stora middagar och familjeliv med historisk charm.
På övre plan finns ett generöst allrum, ett äldre badrum, en separat toa samt fem rymliga sovrum, varav flera med vacker utsikt och ljus från flera håll.
Den inredda vinden rymmer ytterligare två sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hobbyverksamhet.
I källaren finns tvättstuga, pannrum och flera förråd, med gott om utrymme för förvaring och praktiska funktioner.
Fastigheten är i behov av renovering, men här finns en sällsynt chans att skapa ett drömhem i ett av Paradisets mest attraktiva lägen – med utsikt, grönska och klassisk arkitektur som grundpelare.
OBS! Fastigheten säljs av Partillebo vilket gör att förhandsköp ej är aktuellt
5 500 000 kr
267/86 kvm
2 854 kvm
11 rum (7 sovrum)
2 plansvilla med inredd vind, källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
267 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
2 854 kvm
11 (7 sovrum)
PARTILLE MELLBY 2:86
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med inredd vind, källare
1909
1954
28
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Kopparplåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Det finns ingen energideklaration p.g.a. att det inte bott någon i huset på flera år.
04
Uteplats
Stenlagd uteplats som nås från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre carport
06
Tomt/Servitut
2854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyacinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-03-10, Senast ändrad: 2025-05-07), Mellby och lexby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-12, Senast ändrad: 2025-05-07)
Partille mellby s:18
01
6 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 228 000 kr
2 550 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
8 524 kr/år
Det finn inga driftskostnader att tillgå p.g.a att det inte bott någon i huset på flera år.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 228 000 krMarkvärde
2 550 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/årBeskrivning av kostnader
Det finn inga driftskostnader att tillgå p.g.a att det inte bott någon i huset på flera år.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Paradiset
Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Paradiset
Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.
03
Kommunikation
Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.
04
Familjeliv och service
I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).
05
Natur och fritid
Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.