Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Lexby, Partille
Nygårdsvägen 26D

Boarea/biarea
108/51 kvm
Driftkostnad
48 784 kr/år
Tomtarea
110 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Varmt välkommen till detta fina radhus i Lexby med storslagen utsikt mot Brattefjäll! Här stiger du in i ett mycket trivsamt hem med ett av de bästa lägena i området och här finns närheten till allt som gör vardagen bekväm.

Entréplanet bjuder på två bra sovrum, badrum och kök, övervåningen på ett sovrum, badrum och ett vardagsrum med fantastisk takhöjd och härligt ljusflöde från flera fönster och källarvåningen erbjuder det där extra praktiska utrymmet.

Området är mycket populärt på grund av sin barnvänlighet med så gott som helt bilfria innergårdar och närhet till flera skolor. Lexby förskola ligger ca 150 m bort och Lillegårdens skola ligger ca 500 m bort. Dessutom finns ett stort köpcenter "Allum", kommunikationer (buss och tåg) samt livsmedelsbutik på promenadavstånd.

Här är det lätt att hälsa på grannar och det är enkelt för barnen att få kamrater och att komma ut i naturen. I området finns flera lekplatser och stora gräsmattor för lek och bollspel. Vill man söka äventyr utanför området erbjuder Lexbybergen fina utflyktsmål och vandringsleder och två av dem nås precis norr om bostaden rakt upp i skogen. Lexby fägata och Lexby gård med får, höns och hästar finns bara ett stenkast bort. Önskas ett sommardopp erbjuds det fina bad i Kåsjön, Humlebadet och Smörvattnet.

Ett stort plus för detta hus och bekväma boende är att värmen och vatten ingår i samfällighetsavgiften och att samfälligheten sköter underhåll av tak och grund samt snöröjning och skötsel av gemensamma ytor.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Varmt välkommen till detta fina radhus i Lexby med storslagen utsikt mot Brattefjäll! Här stiger du in i ett mycket trivsamt hem med ett av de bästa lägena i området och här finns närheten till allt som gör vardagen bekväm.

Entréplanet bjuder på två bra sovrum, badrum och kök, övervåningen på ett sovrum, badrum och ett vardagsrum med fantastisk takhöjd och härligt ljusflöde från flera fönster och källarvåningen erbjuder det där extra praktiska utrymmet.

Området är mycket populärt på grund av sin barnvänlighet med så gott som helt bilfria innergårdar och närhet till flera skolor. Lexby förskola ligger ca 150 m bort och Lillegårdens skola ligger ca 500 m bort. Dessutom finns ett stort köpcenter "Allum", kommunikationer (buss och tåg) samt livsmedelsbutik på promenadavstånd.

Här är det lätt att hälsa på grannar och det är enkelt för barnen att få kamrater och att komma ut i naturen. I området finns flera lekplatser och stora gräsmattor för lek och bollspel. Vill man söka äventyr utanför området erbjuder Lexbybergen fina utflyktsmål och vandringsleder och två av dem nås precis norr om bostaden rakt upp i skogen. Lexby fägata och Lexby gård med får, höns och hästar finns bara ett stenkast bort. Önskas ett sommardopp erbjuds det fina bad i Kåsjön, Humlebadet och Smörvattnet.

Ett stort plus för detta hus och bekväma boende är att värmen och vatten ingår i samfällighetsavgiften och att samfälligheten sköter underhåll av tak och grund samt snöröjning och skötsel av gemensamma ytor.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
51 kvm
Totalareal
110 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE LEXBY 11:155
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
I källargången finns det en gemensam tvättstuga som delas med de som bor i samma huskropp. Övriga utrymmen är förråd, matkällare och cykelförråd.

Soprum finns mellan Nygårdsvägen och bostaden och återvinningsstationen finns vid busshållsplatsen vid Lexbyvägen.

Boarean är enligt taxeringsinformationen 87 kvm och biarean 43 kvm. På radhus av samma typ i detta området brukar biarean vara ca 24 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse rekommenderas att göra en uppmätning.
Standardpoäng
34
Grund
Betong
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Trä och betong
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Jordfelsbrytare finns
Allmän information
I källargången finns det en gemensam tvättstuga som delas med de som bor i samma huskropp. Övriga utrymmen är förråd, matkällare och cykelförråd.

Boarean är enligt taxeringsinformationen 108 kvm och biarean 51 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse rekommenderas att göra en uppmätning.
Renovering omarbetning etc
2021 nytt innertak, nytt golv, ny bänkskiva och diskbänk samt nya vitvaror i köket.
2020 byggdes garderoben i sovrummet.
2016 installerades nytt elsystem.
2016 dränering norra sidan.
2009 byggdes staketet på framsidan.
2008 gjordes stenläggningen på framsidan.
2008 byggdes altanen på baksidan.
2008 byggdes garderoben i sovrummet på övre plan.
2005 delades källarrummet upp i två rum och källarfönster installerades i resp rum.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Beskrivning
En energideklaration är beställd och kommer att utföras på fastigheten inom kort.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Ett basutbud av TV-kanaler från ComHem ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan av huset finns den välskötta och trivsamma uteplatsen. Med utgång från ett av sovrummen på entréplan når man altanen och den lättskötta gräsmattan. Här finns gott om plats för mysiga grillkvällar med familj och vänner.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga med elmanövrerad fjärrstyrd port, ingår i samfällighetsavgiften. I området finns gott om parkeringsplatser. För den som önskar hyra en p-plats har även möjlighet till det för ca 300 kr/mnd.
Gemensamhetsanläggningar
Partille Lexby Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig uteplats på framsidan med plats för nättare möblemang. På baksidan finns ytterligare en härlig solig och ljus uteplats. Lättskött gräsmatta och en oas för både stora och små.
Planbestämmelser
Omr Öster Om Smedjegårdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660615)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 699 000 kr
Markvärde
981 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 000 kr/år
Elkostnad
7 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6700 kWh/år
Samfällighet
37 584 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 784 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 308 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad av försäkring är schablon och kan ändras pga leverantör.
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Avgiften till samfällighetsföreningen är 3 132 kr/mån, i samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, snöröjning, garage, och skötsel av gemensamma ytor samt bredbandsavgift på 189 kr/mnd.

För ytterligare information se samfälligheten Vintergäckens hemsida: www.vintergäcken.se
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 699 000 kr
Markvärde :
981 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
4 000 kr/år
Elkostnad :
7 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6700 kWh/år
Samfällighet :
37 584 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 784 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 308 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad av försäkring är schablon och kan ändras pga leverantör.
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Avgiften till samfällighetsföreningen är 3 132 kr/mån, i samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, snöröjning, garage, och skötsel av gemensamma ytor samt bredbandsavgift på 189 kr/mnd.

För ytterligare information se samfälligheten Vintergäckens hemsida: www.vintergäcken.se
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Lexby

På landet nära stan

Fördelar med området

Motionsspår Hundvänligt Parker/Grönområden Gym Utegym Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Tågstation Cykelbanor

Lexby – naturskönt och lantligt nära kommunikationer och service

I naturskön miljö bestående av ängar, skogar och öppna betesfält ligger Lexby. I ryggen tornar Brattefjälls branta stup och vid fötterna flyter Säveån i den bördiga dalgången mellan Jonsered och Partille. Bygden har varit bebodd i århundraden och spår av våra förfäder går fortfarande att finna. Många gårdar har försvunnit med tiden men några finns kvar och på senare år har lokala krafter arbetat för att bevara och utveckla området som levande landsbygd.

Natur och fritid

Lexby erbjuder aktiviteter som uppskattas av både barn och vuxna. Här finns idag ridklubb, gårdscafé, vandringsleder och strövområden samt en populär höghöjdsbana. Här ordnas skördefest och midsommarfirande.

Kommunikation

Denna stadsnära landsbygd ligger strategiskt nära Göteborg stadskärna och det är heller inte långt till orterna Lerum, Floda, Norsesund och Alingsås. Hit tar man sig smidigt med pendeltåget och det är gångavstånd till tågstationen. Resan med pendeln tar ca 15 minuter och med buss (linje 519) tar det ca en halvtimma.

Familjeliv och service

Det är nära till kommunikation och service. Köpcentrumet Allum och Partille centrum finns på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av affärer och restauranger. Här finns också apotek, frisörsalonger, systembolag och livsmedelsaffärer. I Partille centrum finns Kulturum med bibliotek, gymnasieskola och kreativa studiearenor för både stora och små. Den största arenan är Partille arena. Här finns bowling, restaurang och gym och här arrangeras matchspel och konserter i världsklass.

I Lexby finns Lexby skola från åk 6-9 och här finns ca 500 elever. Lillegårdsskolan har lite drygt 300 elever från förskoleklass till och med åk 5. I området finns också flera förskolor; Lexby förskola, Mellby förskola, Lillegård förskola, Besebäckens förskola och Casa Montessori i Mellby.

Använd kartan
X
Platser
    • La Spezia Partille
      427 m
    • Pizza Pizza Partille
      427 m
    • Family Thai Food
      649 m
    • Dunder Döner Göteborg
      659 m
    • Delissimo - italian deli & espresso bar
      665 m
    • Allum
      1,25 km
    • Lexby förskola
      103 m
    • Partille Gymnasium teknikcentrum
      402 m
    • Partille Gymnasiesärskola
      402 m
    • Lillegårdsskolan
      419 m
    • Lashesbymichaela
      634 m
    • Trattisar
      801 m
    • Allum
      1,25 km
    • Ica Maxi Stormarknad Allum
      1,35 km
    • Matöppet
      2,52 km
    • Mini Price
      2,84 km
    • Lexby skola
      207 m
    • Lexby
      465 m
    • Partille Kommun Köket Partille Gymnasium
      548 m
    • Partille Arena
      581 m
    • Partille Port
      611 m
    • Partille station
      1,14 km
    • Jonsered Station, Partille
      3,27 km
    • Sävenäs station
      6,07 km
    • Gamlestaden station
      7,08 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    5,5 km
    10 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Grönområde
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Partille station
    1,14 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Lexby skola
    207 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,19 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Vatten
    411 m
    9 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren