Kommande försäljning

Ulvåsvägen 18

Sparad

Paradiset— Partille

Ulvåsvägen 18


Kommande försäljning

Partille - Paradiset

Totalrenoverad familjedröm med pool, utsikt och plats för alla!

Välkommen till en fantastisk enplansvilla med suterrängvåning om hela 206 kvm boarea och 53 kvm biarea – en rymlig och smakfullt renoverad familjevilla där varje detalj är genomtänkt. Huset uppfördes 1966 men har under de senaste sex åren genomgått en total förvandling med moderna material, stilren design och hög komfort.
Här finns hela sex generösa sovrum som ger plats för både familj och gäster. Det öppna vardagsrummet smälter samman med matplatsen och det eleganta köket – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är utrustat med en stor köksö, påkostade vitvaror och gott om förvaring. Stora skjutdörrar leder ut till en solig balkong i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.
Huset rymmer två renoverade badrum med modern inredning och smakfulla materialval, samt en praktisk tvättstuga. I suterrängvåningen finns ett trivsamt allrum med öppen spis – en självklar plats för umgänge under årets kalla dagar – och skjutdörrar som öppnar upp mot ett stort altandäck. Här väntar en inbjudande pool och flera sittplatser i olika väderstreck, vilket gör trädgården till en riktig oas. Dessutom finns flera förrådsutrymmen för smart förvaring.
Vid huset finns även en vidbyggd carport med tillhörande förråd, och tomten är vackert anlagd med grönska och plats för lek och avkoppling. Allt detta i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till natur, skolor och service.
Ett hem att trivas i – perfekt för den stora familjen som söker både yta, stil och harmoni.

Boarea/biarea
206/53 kvm

Driftkostnad
50 300 kr/år

Tomtarea
801 kvm

Rum
8 rum (6-7 sovrum)

Byggnadstyp
1planshus med suterrängvåning

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Ulvåsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall där klinkergolvet i sobra toner ger både stil och praktisk slitstyrka. De ljusa väggarna skapar en luftig och välkomnande känsla som direkt sätter tonen för resten av hemmet.
Längs trappan löper vackra akustikpaneler i trä som tillför värme och struktur, samtidigt som de bidrar till en behaglig ljudmiljö. Det svarta smidesräcket runt trappan bryter av på ett elegant sätt och tillför en modern, industriell touch.
Helhetsintrycket är smakfullt och harmoniskt, där material och färger samspelar i en tidlös och genomtänkt design.


02
Kök

Stort och stilrent kök med modern design och generösa ytor. Här möts tidlös färgsättning och exklusiva materialval i en harmonisk helhet. De släta luckorna i varm beige ton ger ett elegant intryck, medan bänkskivor i stenkomposit i en något mörkare nyans skapar ett vackert djup.
Ett skåp i ljust trä bryter av på ett smakfullt sätt och tillför en naturlig värme till rummet. Den rymliga halvön erbjuder gott om arbetsyta och fungerar som en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge.
Två stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp som lyfter fram kökets moderna uttryck. Utrustningen håller hög standard med golvspis med häll och dubbla ugnar, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys som smälter sömlöst in i inredningen. Taket pryds av infällda spotlights som ger ett behagligt, riktat ljus. Golvet i ljust pigmenterat trä binder samman helheten och bidrar till den ljusa och inbjudande känslan.
Ett stilrent och påkostat kök där varje detalj är noggrant genomtänkt – perfekt för den som uppskattar modern funktionalitet och elegant design.


03
Matplats

I anslutning till köket finns en öppen och inbjudande matplats med plats för ett stort matbord. Här flödar ljuset in genom stora glaspartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Den öppna planlösningen ger en naturlig kontakt med köket och gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. En plats som förenar stil, ljus och funktion – hjärtat i hemmet där familj och vänner gärna samlas.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen och harmonisk vinkel mot matplatsen, vilket skapar en luftig och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
Stora skjutdörrar leder ut till balkongen, varifrån man når den inbjudande altanen med pergola och den grönskande trädgården – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Rummets naturliga mittpunkt är den nyrenoverade, putsade spisen med braskassett, som både tillför karaktär och sprider skön värme under årets kallare månader.
Helheten präglas av stilren elegans, ljus och rymd, där inne och ute smälter samman på ett naturligt och trivsamt sätt.


05
Sovrum

Intill vardagsrummet ligger ett rogivande sovrum som erbjuder en lugn plats för vila och återhämtning. Rummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både dubbelsäng och förvaringslösningar.
De stora fönstren släpper in generöst dagsljus, samtidigt som rummet ligger i ett skyddat läge som ger avskildhet och ro. En perfekt kombination av funktion och trivsel, med närhet till vardagsrum och sociala ytor utan att kompromissa med lugnet.


06
Sovrum

Ett stort och lättmöblerat sovrum med två generösa fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Rummet är så pass rymligt att det enkelt går att dela av till två separata sovrum, vilket ger flexibilitet för familjens behov.
Här finns gott om plats för både sängar och förvaringslösningar, och rummet erbjuder en skön kombination av funktion och trivsel i ett ljust och rogivande läge.


07
Sovrum

Ett rymligt och harmoniskt föräldrasovrum med plats för stor säng och mysig sitthörna. Rummet är utrustat med praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaring och bidrar till ett stilrent och avskalat intryck.
De stora fönstren släpper in generöst dagsljus, och rummet har en lugnt och rogivande atmosfär, perfekt för vila och återhämtning.


08
Sovrum

Ett rymligt sovrum med gott om plats för säng och möblering, som dessutom har egen praktisk klädkammare. Klädkammaren ger generös förvaring och bidrar till ett stilrent och organiserat intryck i rummet.
Stora fönster släpper in ljus och rymd, och sovrummet erbjuder en lugnt och avskilt läge, perfekt för vila och återhämtning.


09
Badrum

Ett stilrent och modernt badrum från 2022 med stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv som ger en sober och elegant kontrast.
Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat med kommod, och ovanför handfatet sitter en rund spegel som förstärker den ljusa och luftiga känslan. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär.
Helheten präglas av modern funktion och stilren design med hög standard och noggrant genomtänkta detaljer.


10
Suterrängvåning

Ett stort och ljust allrum på nedre plan med generös takhöjd och ljusa väggar och golv som skapar en rymlig och inbjudande känsla.
Stora fönsterpartier vetter mot altanen, poolen och den grönskande trädgården, vilket ger en naturlig kontakt mellan inne och ute och skapar ett härligt ljusflöde. Rummet är utrustat med öppen spis, som blir en varm och stilfull mittpunkt under årets kallare dagar.
Helheten präglas av luft, rymd och trivsel – en perfekt plats för familj, umgänge och avkoppling.


11
Sovrum

Ett rymligt sovrum med två fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Rummet är lättmöblerat och funktionellt, med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som tonårsrum med både avskildhet och trivsam yta för studier och umgänge.


12
Sovrum

Ett trevligt och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som tonårsrum eller gästrum. Rummet har plats för säng och skrivbord eller annan möblering, och erbjuder ljusinsläpp från fönster som skapar en trivsam och luftig känsla.
Med sin funktionella yta och flexibla layout blir det enkelt att anpassa rummet efter familjens behov, samtidigt som det ger komfort och avskildhet.


13
Groventré

En praktisk och välplanerad groventré på husets gavel, perfekt för vardagligt bruk. Här finns plats för ytterkläder och skor, och entrén skapar en funktionell avgränsning mellan ute- och inomhusmiljö.
Rummet underlättar vardagen och bidrar till ordning och smidighet när familjens aktiviteter eller trädgårdsarbete flyter in och ut ur huset.


14
Badrum

Ett fräscht och stilrent badrum med snyggt beige klinkergolv som skapar värme och elegans. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC och handfat med kommod, vilket ger både funktion och stilren förvaring.
Rummet är ljust och lättmöblerat, med en modern och trivsam känsla – perfekt för både vardag och gäster.


15
Tvättstuga

En renoverad och välplanerad tvättstuga med mörkt klinkergolv som är både praktiskt och stilfullt. Här finns generösa arbetsbänkar som underlättar tvätt och sortering, samt tvättmaskin och torktumlare för effektiv vardagslogistik.
Rummet kombinerar funktion, ordning och modern standard, och gör tvätt och förvaring smidigt och bekvämt.


16
Pannrum och förråd

Huset har ett praktiskt pannrum som underlättar uppvärmning och drift, samt flera förråd som erbjuder generös förvaring för både säsongsföremål, trädgårdsutrustning och övriga tillhörigheter.
Dessa funktionella utrymmen bidrar till ordning, smidighet och ett välplanerat hem, där det finns plats för allt från vardagens behov till hobby och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Tomtarea

801 kvm

Rum

8 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE MELLBY 106:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus med suterrängvåning

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

40

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt, koppar

Fönster

3-glasfönster med aluminiumutsida

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009

El, stammar

Elsystemet mestadels utbytt. Central med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2022

Renovering omarbetning etc

Dränering 2010

Tak 2008

Bergvärme 2010

Helrenoverat klart 2022

Fönster ytterdörr innerdörrar 2022

Solfilm på alla fönster mot söder

Bygglov för nya fönster och färger

Bygganmälan braskamin

Rör o radiatorer nya förutom sovr entréplan

Nya vattenrör

Kök 2022

Bad entré 2022 intyg finns

All el bytt

Betongbjälklag

Betongstomme

Under allrum o sovrum finns en platta sen luftspalt sen träbjälklag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utanför allrummet öppnar stora skjutdörrar upp mot ett generöst altandäck som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här väntar ett underbart poolområde med flera inbjudande sittplatser för både sol och skugga – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar eller umgänge med vänner och familj.
Altandäcket ligger i direkt anslutning till den gröna trädgården, vilket skapar en härlig helhet mellan ute och inne. Här kan barnen leka fritt på gräsmattan medan de vuxna njuter vid poolkanten eller under pergolan. Trädäcket erbjuder gott om plats för matgrupp, solsängar och loungedel, och den insynsskyddade placeringen gör det till en privat oas där man verkligen kan koppla av.

Från vardagsrummet nås en stor balkong som ger plats för både möblering och härliga vyer över trädgården. En trappa leder vidare ner till altanen med pergola, en perfekt plats för frukost i morgonsol eller kvällsmyset under sommarhalvåret.
Balkongen och altanen skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet, där inne och ute smälter samman i ett socialt och trivsamt rum för både avkoppling och umgänge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggd carport med isolerat förråd.
I carporten finns elbilsladdare med laddbalanserare installerad 2024


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Paradisområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-19, Senast ändrad: 2024-05-13), Hornviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-08-29, Senast ändrad: 1988-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 015 000 kr

Markvärde

2 056 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 700 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

34 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 015 000 kr
Markvärde
2 056 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 700 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
34 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Paradiset  i partille

Paradiset

Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor Tågstation Hundvänligt

02
Paradiset

Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.


03
Kommunikation

Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.


04
Familjeliv och service

I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).


05
Natur och fritid

Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.

Använd kartan
X

Platser

Matbiten

617 m


Mangiare Ristorante

622 m


Lahori Masala Takeaway (Partille)

631 m


Dara Thai Mat

633 m


USA Today

645 m


Allum

813 m


Lillegårdsskolan

602 m


Förskola Besebäck

650 m


Förskola Mellby

720 m


Partille gymnasium

747 m


Öppna Förskolan Centrum

808 m


Allum

813 m


Livsby paket center

932 m


Lidl partille

1,34 km


Hanjra Livs & Fika

3,21 km


Lidl

3,53 km


Besebäcksvägen

671 m


Lexby

723 m


Kulturum

816 m


Partille station

588 m


Sävenäs station

5,17 km


Gamlestaden station

6,15 km


Liseberg station

8,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    588 m
    -
    -
  • Hållplats
    Besebäcksvägen
    671 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.