Totalrenoverad familjedröm med pool, utsikt och plats för alla!
Välkommen till en fantastisk enplansvilla med suterrängvåning om hela 206 kvm boarea och 53 kvm biarea – en rymlig och smakfullt renoverad familjevilla där varje detalj är genomtänkt. Huset uppfördes 1966 men har under de senaste sex åren genomgått en total förvandling med moderna material, stilren design och hög komfort.
Här finns hela sex generösa sovrum som ger plats för både familj och gäster. Det öppna vardagsrummet smälter samman med matplatsen och det eleganta köket – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är utrustat med en stor köksö, påkostade vitvaror och gott om förvaring. Stora skjutdörrar leder ut till en solig balkong i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.
Huset rymmer två renoverade badrum med modern inredning och smakfulla materialval, samt en praktisk tvättstuga. I suterrängvåningen finns ett trivsamt allrum med öppen spis – en självklar plats för umgänge under årets kalla dagar – och skjutdörrar som öppnar upp mot ett stort altandäck. Här väntar en inbjudande pool och flera sittplatser i olika väderstreck, vilket gör trädgården till en riktig oas. Dessutom finns flera förrådsutrymmen för smart förvaring.
Vid huset finns även en vidbyggd carport med tillhörande förråd, och tomten är vackert anlagd med grönska och plats för lek och avkoppling. Allt detta i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till natur, skolor och service.
Ett hem att trivas i – perfekt för den stora familjen som söker både yta, stil och harmoni.
Boarea/biarea
206/53 kvm
Driftkostnad
50 300 kr/år
Tomtarea
801 kvm
Rum
8 rum (6-7 sovrum)
Byggnadstyp
1planshus med suterrängvåning
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Ulvåsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens sommarbilder
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall där klinkergolvet i sobra toner ger både stil och praktisk slitstyrka. De ljusa väggarna skapar en luftig och välkomnande känsla som direkt sätter tonen för resten av hemmet.
Längs trappan löper vackra akustikpaneler i trä som tillför värme och struktur, samtidigt som de bidrar till en behaglig ljudmiljö. Det svarta smidesräcket runt trappan bryter av på ett elegant sätt och tillför en modern, industriell touch.
Helhetsintrycket är smakfullt och harmoniskt, där material och färger samspelar i en tidlös och genomtänkt design.
02
Kök
Stort och stilrent kök med modern design och generösa ytor. Här möts tidlös färgsättning och exklusiva materialval i en harmonisk helhet. De släta luckorna i varm beige ton ger ett elegant intryck, medan bänkskivor i stenkomposit i en något mörkare nyans skapar ett vackert djup.
Ett skåp i ljust trä bryter av på ett smakfullt sätt och tillför en naturlig värme till rummet. Den rymliga halvön erbjuder gott om arbetsyta och fungerar som en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge.
Två stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp som lyfter fram kökets moderna uttryck. Utrustningen håller hög standard med golvspis med häll och dubbla ugnar, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys som smälter sömlöst in i inredningen. Taket pryds av infällda spotlights som ger ett behagligt, riktat ljus. Golvet i ljust pigmenterat trä binder samman helheten och bidrar till den ljusa och inbjudande känslan.
Ett stilrent och påkostat kök där varje detalj är noggrant genomtänkt – perfekt för den som uppskattar modern funktionalitet och elegant design.
03
Matplats
I anslutning till köket finns en öppen och inbjudande matplats med plats för ett stort matbord. Här flödar ljuset in genom stora glaspartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Den öppna planlösningen ger en naturlig kontakt med köket och gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. En plats som förenar stil, ljus och funktion – hjärtat i hemmet där familj och vänner gärna samlas.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen och harmonisk vinkel mot matplatsen, vilket skapar en luftig och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
Stora skjutdörrar leder ut till balkongen, varifrån man når den inbjudande altanen med pergola och den grönskande trädgården – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Rummets naturliga mittpunkt är den nyrenoverade, putsade spisen med braskassett, som både tillför karaktär och sprider skön värme under årets kallare månader.
Helheten präglas av stilren elegans, ljus och rymd, där inne och ute smälter samman på ett naturligt och trivsamt sätt.
05
Sovrum
Intill vardagsrummet ligger ett rogivande sovrum som erbjuder en lugn plats för vila och återhämtning. Rummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både dubbelsäng och förvaringslösningar.
De stora fönstren släpper in generöst dagsljus, samtidigt som rummet ligger i ett skyddat läge som ger avskildhet och ro. En perfekt kombination av funktion och trivsel, med närhet till vardagsrum och sociala ytor utan att kompromissa med lugnet.
06
Sovrum
Ett stort och lättmöblerat sovrum med två generösa fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Rummet är så pass rymligt att det enkelt går att dela av till två separata sovrum, vilket ger flexibilitet för familjens behov.
Här finns gott om plats för både sängar och förvaringslösningar, och rummet erbjuder en skön kombination av funktion och trivsel i ett ljust och rogivande läge.
07
Sovrum
Ett rymligt och harmoniskt föräldrasovrum med plats för stor säng och mysig sitthörna. Rummet är utrustat med praktiska inbyggda garderober som ger gott om förvaring och bidrar till ett stilrent och avskalat intryck.
De stora fönstren släpper in generöst dagsljus, och rummet har en lugnt och rogivande atmosfär, perfekt för vila och återhämtning.
08
Sovrum
Ett rymligt sovrum med gott om plats för säng och möblering, som dessutom har egen praktisk klädkammare. Klädkammaren ger generös förvaring och bidrar till ett stilrent och organiserat intryck i rummet.
Stora fönster släpper in ljus och rymd, och sovrummet erbjuder en lugnt och avskilt läge, perfekt för vila och återhämtning.
09
Badrum
Ett stilrent och modernt badrum från 2022 med stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv som ger en sober och elegant kontrast.
Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat med kommod, och ovanför handfatet sitter en rund spegel som förstärker den ljusa och luftiga känslan. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär.
Helheten präglas av modern funktion och stilren design med hög standard och noggrant genomtänkta detaljer.
10
Suterrängvåning
Ett stort och ljust allrum på nedre plan med generös takhöjd och ljusa väggar och golv som skapar en rymlig och inbjudande känsla.
Stora fönsterpartier vetter mot altanen, poolen och den grönskande trädgården, vilket ger en naturlig kontakt mellan inne och ute och skapar ett härligt ljusflöde. Rummet är utrustat med öppen spis, som blir en varm och stilfull mittpunkt under årets kallare dagar.
Helheten präglas av luft, rymd och trivsel – en perfekt plats för familj, umgänge och avkoppling.
11
Sovrum
Ett rymligt sovrum med två fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Rummet är lättmöblerat och funktionellt, med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som tonårsrum med både avskildhet och trivsam yta för studier och umgänge.
12
Sovrum
Ett trevligt och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som tonårsrum eller gästrum. Rummet har plats för säng och skrivbord eller annan möblering, och erbjuder ljusinsläpp från fönster som skapar en trivsam och luftig känsla.
Med sin funktionella yta och flexibla layout blir det enkelt att anpassa rummet efter familjens behov, samtidigt som det ger komfort och avskildhet.
13
Groventré
En praktisk och välplanerad groventré på husets gavel, perfekt för vardagligt bruk. Här finns plats för ytterkläder och skor, och entrén skapar en funktionell avgränsning mellan ute- och inomhusmiljö.
Rummet underlättar vardagen och bidrar till ordning och smidighet när familjens aktiviteter eller trädgårdsarbete flyter in och ut ur huset.
14
Badrum
Ett fräscht och stilrent badrum med snyggt beige klinkergolv som skapar värme och elegans. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC och handfat med kommod, vilket ger både funktion och stilren förvaring.
Rummet är ljust och lättmöblerat, med en modern och trivsam känsla – perfekt för både vardag och gäster.
15
Tvättstuga
En renoverad och välplanerad tvättstuga med mörkt klinkergolv som är både praktiskt och stilfullt. Här finns generösa arbetsbänkar som underlättar tvätt och sortering, samt tvättmaskin och torktumlare för effektiv vardagslogistik.
Rummet kombinerar funktion, ordning och modern standard, och gör tvätt och förvaring smidigt och bekvämt.
16
Pannrum och förråd
Huset har ett praktiskt pannrum som underlättar uppvärmning och drift, samt flera förråd som erbjuder generös förvaring för både säsongsföremål, trädgårdsutrustning och övriga tillhörigheter.
Dessa funktionella utrymmen bidrar till ordning, smidighet och ett välplanerat hem, där det finns plats för allt från vardagens behov till hobby och förvaring.
01
Beskrivning
206 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
801 kvm
8 (6-7 sovrum)
PARTILLE MELLBY 106:9
02
Byggnadssätt
1planshus med suterrängvåning
1966
40
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt, koppar
3-glasfönster med aluminiumutsida
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2009
Elsystemet mestadels utbytt. Central med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2022
Dränering 2010
Tak 2008
Bergvärme 2010
Helrenoverat klart 2022
Fönster ytterdörr innerdörrar 2022
Solfilm på alla fönster mot söder
Bygglov för nya fönster och färger
Bygganmälan braskamin
Rör o radiatorer nya förutom sovr entréplan
Nya vattenrör
Kök 2022
Bad entré 2022 intyg finns
All el bytt
Betongbjälklag
Betongstomme
Under allrum o sovrum finns en platta sen luftspalt sen träbjälklag
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Utanför allrummet öppnar stora skjutdörrar upp mot ett generöst altandäck som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här väntar ett underbart poolområde med flera inbjudande sittplatser för både sol och skugga – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar eller umgänge med vänner och familj.
Altandäcket ligger i direkt anslutning till den gröna trädgården, vilket skapar en härlig helhet mellan ute och inne. Här kan barnen leka fritt på gräsmattan medan de vuxna njuter vid poolkanten eller under pergolan. Trädäcket erbjuder gott om plats för matgrupp, solsängar och loungedel, och den insynsskyddade placeringen gör det till en privat oas där man verkligen kan koppla av.
Från vardagsrummet nås en stor balkong som ger plats för både möblering och härliga vyer över trädgården. En trappa leder vidare ner till altanen med pergola, en perfekt plats för frukost i morgonsol eller kvällsmyset under sommarhalvåret.
Balkongen och altanen skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet, där inne och ute smälter samman i ett socialt och trivsamt rum för både avkoppling och umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport med isolerat förråd.
I carporten finns elbilsladdare med laddbalanserare installerad 2024
07
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Paradisområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-19, Senast ändrad: 2024-05-13), Hornviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-08-29, Senast ändrad: 1988-12-20)
01
6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 015 000 kr
2 056 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
7 000 kr/år
8 700 kr/år
600 kr/år
34 000 kr/år
17000 kWh/år
50 300 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)
7
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 015 000 krMarkvärde
2 056 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 700 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 5 584 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Paradiset
Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Paradiset
Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.
03
Kommunikation
Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.
04
Familjeliv och service
I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).
05
Natur och fritid
Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.
Matbiten
617 m
Mangiare Ristorante
622 m
Lahori Masala Takeaway (Partille)
631 m
Dara Thai Mat
633 m
USA Today
645 m
Allum
813 m
Lillegårdsskolan
602 m
Förskola Besebäck
650 m
Förskola Mellby
720 m
Partille gymnasium
747 m
Öppna Förskolan Centrum
808 m
Allum
813 m
Livsby paket center
932 m
Lidl partille
1,34 km
Hanjra Livs & Fika
3,21 km
Lidl
3,53 km
Besebäcksvägen
671 m
Lexby
723 m
Kulturum
816 m
Partille station
588 m
Sävenäs station
5,17 km
Gamlestaden station
6,15 km
Liseberg station
8,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station588 m--
-
HållplatsBesebäcksvägen671 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.