Åvägen 46 / Rävlanda / Härryda

Bilfritt och bekvämt på ett plan!

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
28 080 kr/år
Tomtarea
320 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vad sägs om en enplans, nyrenoverad radhusgavel i natursköna Rävlanda?
Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet.
Bekvämt, barnvänligt, bilfritt och lättskött !
Huset är mycket välhållet och på 83 kvm ryms 4 rok, bad/tvättrum, klädkammare och två härliga uteplatser samt liten trädgårdstäppa. Kök och badrum har totalrenoverats 2010 och 2018 uppdaterades ytskikt och taket lades om. Bara att flytta in och det omgående för den som önskar.
Du har nära till service, skola, förskola och buss/tågstation varifrån du når Göteborg med snabb buss eller tåg på ca 40 minuter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré/Hall
    Redan här slås man av att husets planlösning känns öppen och ljus. Hallen är rymlig med gott om plats för kläder och skor. Den nya ytterdörren släpper in ljus genom hög,stående glasruta och närmast den ligger fin och tålig klinker. Nytt innertak av träpanel 2018.

    Kök
    Köket helrenoverades 2010 och utrustades med rostfria vitvaror; spis med häll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro samt diskmaskin som byttes ut 2016. Rostfri diskbänk samt bänkar i trä. Här släpps ljuset in genom tre stora fönster åt norr och öster. Parkettgolv.

    Badrum
    Även badrummet helrenoverades 2010 med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Rummet är utrustat med stor duschkabin med badkar och sittpall, handfat i kommod, toalett, samt frånluftsfläkt med timer. Här ryms också en bänk med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2010) under. Här finns också utrymme för ett mindre badkar om man så önskar.

    Sovrum 1 & 2
    Dessa båda rum är tänkta som föräldrasovrum med barnkammare i svit. Här finns alternativ att antingen göra det till ett stort rum eller att sätta in fönster i barnkammaren och öppna en dörr mot vardagsrummet från föräldrarummet om det behovet finns. Rummet är avdelat med en lätt demonterbar vägg. Golvet är lagt under väggen. Väggen är inte skruvad i golvet. Nytt laminatgolv 2010.

    Vardagsrum
    Här flödar ljuset in från väster genom stora fönsterpartier och altandörren som leder ut till altanen. Ny altandörr 2016. Nytt laminatgolv 2010. Nytt innertak av träpanel 2018.

    Klädkammare
    Ett mycket värdefullt utrymme som förtjänar en egen rubrik. Här finns linneskåp samt hylla med rör för galgar i hela sin längd. Lucka med stege till vinden som har golv på större delen för ytterligare förvaring.

    Sovrum 3
    Intill entrén finns ytterligare trivsamt sovrum. Nytt innertak av träpanel 2018. Nytt laminatgolv 2010.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA RÄVLANDA 4:255
  • Tillträde
    Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplans radhusgavel
  • Byggnadsår
    1979
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2018)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder: 1993
    Märke på värmeanläggning: Nibe EVC-190
  • El, stammar
    Pannan är bytt. Det har gjorts av tidigare ägare. Okänt när men pannan har en märkning som anger att den är tillverkad 1993.
    Allt el är jordat. Jordfelsbrytare i huvudcentral. Omfattar inte förråd.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    2010 byggdes huset om . Hela huset delades då till två bostäder som varit uthyrda. Nu är det avstyckat till två separata fastigheter.
    Hela fastigheten är genomgången och ommålad inför försäljningen. Bland annat är dörrar och listverk bytta.
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Ny entrédörr
    2018 Nytt yttertak (Betongpannor, läkt, papp och plåtarbete
    2018 Målning västersida samt gavelspetsar, vindskivor och fönster
    2018 Omfattande ytskiktsrenovering invändigt
    2017 Ny altandörr
    2016 Ny diskmaskin
    2013 Ommålning av hela fasaden och fönster utvändigt
    2010 Helrenovering kök samt nya vitvaror
    2010 Helrenovering badrum
    2010 Nya golv utom kök
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Då fastigheten är nyligen avstyckad och har haft gemensam elanslutning med grannfastigheten så finns ingen relevant information om förbrukningen. Säljarna erbjuder sig att bekosta en energideklaration ett år efter tillträdet.
    Säljarna bor själva i ett större hus (136 kvm) i området och upplyser om att de har en förbrukning på 13600 kwh/år inklusive hushållsel.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    IP Only har återkommande kampanjer i området och vid den nyss avslutade kampanjen så låg priset på mellan 18000-21000 beroende på om man band sig till en leverantör eller inte. Fastighetsägare som saknar fiberanslutning kommer att kontaktas inför nästa kampanj. Vill man inte invänta det ligger kostnaden på ca 31000 för ett enskilt hushåll att ansluta sig.
    I samfällighetsavgiften ingår basutbud för TV.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En uteplats i trä vid entrén med österläge samt en träaltan med västerläge på husets baksida. Här njuter du av kvällssol och utsikt över lekplatsen !
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd om ca 8 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga samt fria parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Rävlanda Ga:9, Härryda Rävlanda Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    320 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan fin tomt med många möjligheter för den trädgårdsintresserade men lättskött för den som nöjer sig med gräsmatta.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde
  • Planbestämmelser
    För Rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160620, Registreringsdatum: 20160825)
Övrigt
  • Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
    Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär och inte minst nyöppnad jourcentral ligger på några få minuters promenadavstånd.
    jourcentral (https://www.1177.se/Ostergotland/Hitta-vard/Vastra-Gotaland/Kontakt/Ravlanda-Jourcentral-Harryda/?ar=True
    Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är nybildad och har ännu inte fått ett nytt taxeringsvärde. Fastigheten är avstyckad från stamfastigheten och nybildad 2018-11-07. Någon taxeringsdeklaration är inte gjord. e-tjänsten hos Skattemyndigheten för fastighetsdeklaration är stängd och öppnar i februari.
  • Värdeår
    1979
  • Uppvärmning
    17 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 054 kr/år
  • Renhållning
    2 026 kr/år
  • Samfällighet
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 080 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är en uppskattning utifrån säljarnas egen förbrukning. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström samt nätavgift.
    I samfällighetsavgiften ingår material för skötsel/underhåll av garage och lekplats samt snöskottning av gemensamma gångvägar. Föreningen bekostar också TV-anläggning med basutbud.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 586 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }