Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hagalundsvägen 6 / Rävlanda / Härryda

Rymlig villa centralt!

Utgångspris
3 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
150/86 kvm
Driftkostnad
37 774 kr/år
Tomtarea
896 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Budgivning
2 750 000 kr
Visningar
  • Ons 26 sep 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mitt i byn ligger denna stora villa där nuvarande familj trivts sedan 1984. Nu är de beredda att lämna över till en ny familj som har behov av många rum och plats för alla tänkbara hobbies

Här får du fantastiska ytor i form av stort modernt kök med matplats (helrenoverat 2007), två sällskapsrum varav ett med braskamin och ett med utgång till balkong, 2 badrum (helrenoverade 2007 & 2011), 4-6 sovrum och extra förrådsytor. Till det en uppvuxen och inhägnad trädgård, altan med sol från förmiddag till kväll, lekytor, fruktträd, blommande buskar och fristående garage.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Hagalundsvägen 6
Plan fin trädgårdstomt
Altan med sol från förmiddag till kväll
På visningen får du provsmaka saft från superbären som skördats i Aroniahäcken som omfamnar huset
Välkommen in!
Badrum 1 på entréplan
Tvättstuga med groventré
Sovrum 1
Vardagsrum öppet mot matplats och kök
Köket har utgång till altanen
Matplats som rymmer många
Välkommen en trappa upp!
Ljust allrum/sällskapsrum på övre plan
Balkong med kvällssol och ...
...över nejden
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum 2 på övre plan
Sovrum 4/Kontor
Gillestuga/Sovrum 5 på källarplan
Allrum
Mat- och vinkällare
Separat toalett
Förråd/Verkstad
Välkommen åter!
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Förstubro
    Denna plats behöver en egen rubrik då den rymmer både barnvagn och cykel eller fungerar som en skön och skuggig uteplats en sommar som denna

    Hall
    Från den rymliga entrén öppnar sig huset åt alla håll. Här finns plats att både sitta och för många att hänga av sig.

    Badrum 1
    Badrummet på entréplan helrenoverades med våtrumstapettapet och våtrumsmatta med elburen värme 2007 . Utrustning: toalett, dusch, , tvättställ och handdukstork.

    Tvättstuga/Groventré
    Stort praktiskt utrymme för klädvård och förvaring av linne. Utrustning: Tvättmaskin (2007), torktumlare (2007) samt tvättbänk med ho. Här är även varmvattenberedaren placerad. Våtrumsmatta och våtrumstapet från byggåret.

    Sovrum 1
    Sovrummet på entréplan är drygt 12 kvm stort och inrett med parkettgolv och vita väggar.

    Vardagsrum
    Gemytligt vardagsrum öppet mot kök och matplats. Ljusinsläpp via två fönster åt öster. Oljad parkett och ljusa väggar.

    Kök
    Köket är stort och ljust och avdelat mellan arbetsytor och matplats. Trivsamt och modernt med påkostad inredning från 2007 såsom marmorskivor och vitvaror från bl a Miele. Utrustning: spis (2007), diskmaskin (2007), Kyl- och frys (2007). Här har du utgång till altanen genom den nya altandörren (2015)

    ÖVRE PLAN
    Allrum/Sällskapsrum
    En trappa upp öppnar sig ett allrum med utgång till balkong med utsikt och solnedgång. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

    Klädkammare
    Rymlig klädkammare om ca 4,5 kvm finner du intill trappan på övre plan.

    Sovrum 2
    På övre plan finns det 3 rejäla sovrum varav sovrum 2 är det största med en golvyta om ca 14 kvm. Vitt snedtak tillsammans bröstpanel och tapet som matchar. Plastmatta på golvet.

    Sovrum 3
    Sovrum 3 har ljust målad tapet och vinylgolv.

    Badrum 2
    Badrummet på övre plan helrenoverades med modern mörk våtrumsmatta och vitmålad våtrumstapet. Innanför badrummet finns en vindskammare.

    Sovrum 4/Kontor
    Sovrum 4 är även det ett väl tilltaget sovrum . Plastmatta och ljusa målade väggar.

    KÄLLARPLAN

    Gillestuga/Sovrum 5
    Detta rum är på ritningen en inredd gillestuga men här huserar en av familjens medlemmar som är väldigt nöjd med sitt stora rum. Vinylmatta och vitmålade väggar av träpanel.

    "Lan-rum"/Förråd
    Även detta stora rum kan användas som sovrum istället för som det står på ritningen "motion". Här är uppreglade väggar och golv samt synliga bjälkar i taket.

    Matkällare
    En mat- och vinkällare värd namnet!

    Toalett
    Stort toalettutrymme som också skulle kunna rymma en dusch.

    Fläktrum
    Här är FTX-systemet installerat men här ryms ytterligare förvaring för den som behöver. En golvbrunn påminner om att det en gång var tänkt till ytterligare ett duschrum/bastu.

    Verkstad/Förråd
    Ännu en värdefull biyta som används som förråd och verkstad. Här har du utgång via källartrappa upp till trädgården. Betonggolv och putsade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    86 kvm
  • Rum
    8 rum (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Rävlanda 4:160
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är regelbundet sotad. Senast i december 2016.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/Kamin. FTX-system som återvinner värmen i frånluften.
    Ålder:2011
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1989, Kamin installerades
    1987, Dränering
    2007, Kök
    2007, Dusch och toalett bottenvåning
    2010, Dusch och toalett övervåning
    2011, FTX-system
    2012 Altan
    2013, Huset målades, alla sidor förutom södersidan
    2014, Huset målades, södersidan
    2015, Fiber installerades
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat 2015
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan som fångar solen från middagstid till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    896 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med lekytor, fruktträd och blommande perenner och buskar. Tomten är inhägnad med staket och inte minst en Aroniahäck som ger rikligt med superbär. Det kommer att finnas smakprov på visningen!
  • Planbestämmelser
    Del Av Rävlanda Omfattande Område Öster Om Rävlanda Centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830208)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 442 000 kr
  • Markvärde
    535 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    31 664 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 079 kr/år
  • Renhållning
    2 031 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 774 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23954 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström och nätavgift.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 705 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
    Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola och affär ligger på några få minuters promenadavstånd.
    Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbuss) och 611 samt tåg
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier