Naturnära och barnvänlig idyll!
Välkommen till södra Sävedalen och det mysiga radhusområdet Ådäljan. Här har vi nöjet att erbjuda ett av de större radhusen med områdets bästa läge till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, garage i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i söderläge som inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Från altanen har man utsikt mot ett spännande skogsparti som barnen kan leka i. Frukosten njuter man av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för trevlig utegrupp. Här får man ett stort vardagsrum med matplats, 3 sovrum, helkaklat badrum och ett modernt ljust kök med bra förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor. Den inredda vinden blir ett perfekt allrum för husets barn eller ett extra rum för gäster.
Närheten till förskola, skola och buss gör vardagen enkel. Svart express tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter och elbilen kan du ladda både i ditt garage och på parkeringsplatsen. Det finns två förråd i anslutning till entrén, varav det ena är isolerat.
Trevliga grannar, låg förbrukning och ett underbart skogsnära läge med Delsjöns naturreservat utanför dörren, får ni på köpet. En kort promenad bort finns elsjusspåret som tar er runt Blacktjärn där man även kan njuta av ett uppfriskande kvällsdopp, lite längre bort ligger Härlanda tjärn, Delsjöarna och Skatås underbara naturområde.
Varmt välkommen på förhandsvisning!
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
34 196 kr/år
Tomtarea
157 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Radhus
Har du några frågor?
Kontakta Anja för mer information kring Ådäljan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Ådäljan]()
Ådäljan
![]()
![Fina planteringar i området]()
Fina planteringar i området
![Trädgårdsbild från längan]()
Trädgårdsbild från längan
![Rådjur på besök]()
Rådjur på besök
![Oxledsskolan]()
Oxledsskolan
![Soldatängens förskola]()
Soldatängens förskola
![Kvarnängens förskola]()
Kvarnängens förskola
![Lekplats vid Oxledssdalen]()
Lekplats vid Oxledssdalen
![I närheten finns fina omgivningar med trevliga grönområden]()
I närheten finns fina omgivningar med trevliga grönområden
![Vallhamra torg]()
Vallhamra torg
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
157 kvm
5 (4 sovrum)
PARTILLE PUKETORP 39:46
02
Byggnadssätt
Radhus
1973
1981
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
Isolerglas med aluminiumprofil (ej nytt i tvättstuga och på vind)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
Ådäljan är det perfekta lilla radhusområdet för en barnfamilj med 22 hus där man har en god grannsämja och gemenskap. Vi fixar det mesta själv med gott samarbete och gemensamma krafter. Våra barn växer upp i ett bilfritt område med egen lekplats och skog intill en porlande bäck. Barnen på Ådäljan får den bästa uppväxten man kan tänka sig med kompisar som de har livet ut. Närheten till förskola med ca. 300 m gångavstånd och en skola på 700 m avstånd där barnen kan gå eller cykla säkert utan att korsa en bilväg. Busshållplatsen ligger 300 m bort och tar dig till Centrala Göteborg på 20 min och till Partille centrum på 12 min. Det är dags för en ny familj att flytta in på Ådäljan 20.
2026 Ny diskmaskin
2025 Indragning Fiber
2025 Ny varmvattenberedare
2024 Nytt takfönster i badrum
2024 Ny uftvärmepump
2017 Nya oljefyllda element i vardagsrum
2015 Parkett i vardagsrum och hall
2015 Nytt kök
2012 Nytt tak med nya pannor, läkt, papp och hängrännor
2007 Totalrenovering badrum på övre plan
2005 Klinker i kök och entré med golvvärme
2005 Gäst wc på entréplan, helkaklat med golvvärme
Alla fönster är utbytta från 2005-2024 förutom vind, tvättstuga och fönster vid matplatsen (är under tak)
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Datum: 2026-04-09
Robert Hast
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten. Avtalet är bunden till Telia tom ok -27. Hastighet 300/300 till en kostnad av 828kr/mån. Då ingår Netflix, TV play, Viaplay & Max.
05
Uteplats
Entrésidan har en insynsskyddad stenlagd uteplats där man kan njuta av frukostkaffet och morgontidningen. Baksidan har ett stort trädäck i söderläge där man gärna njuter av sol och härliga grillmiddagar. Här är bästa läget med uteplats i söderläge gränsande mot skogen, helt fritt från insyn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns två förråd i anslutning till entrén, ett varm förråd och ett kallförråd. Här finns plats för cyklar, vinterdäck och trädgårdsredskap.
Garage i länga och 1 p-plats till förfogande. Laddplats är installerad både i garage och på parkeringsplatsen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille puketorp ga:1
08
Tomt/Servitut
157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)
01
4 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 191 000 kr
1 895 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
14 000 kr/år
4 546 kr/år
3 650 kr/år
6369 kWh/år
12 000 kr/år
34 196 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 621 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. I samfällighetskostnaden ingår parkeringsplats, garage, sopor, skötsel av allmänna ytor.
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 086 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 191 000 krMarkvärde
1 895 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
4 546 kr/årVatten och avlopp
3 650 kr/årÅrlig elförbrukning
6369 kWh/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 196 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 621 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. I samfällighetskostnaden ingår parkeringsplats, garage, sopor, skötsel av allmänna ytor.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
