Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

  • Söndag 22 januari 11:30-12:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka visning
Sävedalen
Eriksvägen 29
Utgångspris: Kalkyl 6 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 140/77 kvm
Driftkostnad: 35 500 kr/år
Tomtarea: 1032 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Sävedalen / Eriksvägen 29

Ett av Sävedalens bästa lägen!

Som sista hus med soligt utsiktsläge på återvändsgata i populära Sävedalen har vi nöjet att erbjuda en 1 1/2plans trävilla till försäljning. Mitt i det gamla Ugglums by på en stor, plan hörntomt ligger detta underbara hus för den stora familjen, där man bevarat den tidstypiska arkitekturen och skapat ett hem att trivas i! Huset har, med sin yta på 217m², gott om generösa ytor för gemenskap och umgänge med familj och vänner. Stort kök med matplats, inbjudande vardagsrum, fyra sovrum, tre uteplatser och hel källare med bl a allrum och "spa" är något av det som erbjuds. Lugn, ljus och charm får man på köpet. Sävedalens köpgata med ett brett utbud, förskola, skola och kommunikationer finns i närområdet och dessutom Vallhamra idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy. Ett perfekt boende för barnfamiljen med endast 10 min bilfärd eller 15 med buss till City. Välkommen att boka er på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Blommande hagtorn fångad av säljaren
Blommande hagtorn fångad av säljaren
Entréplan 2D
Entréplan 2D
Övre plan 2D
Övre plan 2D
Källarplan 2D
Källarplan 2D
Entréplan 3D
Entréplan 3D
Övre plan 3d
Övre plan 3d
Källarplan 3D
Källarplan 3D
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Välkommen in i den rymliga hallen som är centralt placerad i huset. Här finns en stor garderob för förvaring av ytterkläder och skor samt ett bra utrymme under trappan för allsköns förvaring. Praktiskt klinkergolv i beige och terrakotta med vattenburen värme och spännande färgsättning i original på väggar och tak.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finns en toalett med wc och handfat. Vitt kakel på vägg och terrakottaklinker på golvet med vattenburen värme.
  • Kök
    Smakfullt kök från 2009 som skiljer arbetsdel och matplats med en barbänk där spishällen är infälld. I arbetsdelen ligger ett praktiskt klinkergolv i rutmönster med vattenburen värme och här finns gott om skåp med vita luckor. Bänkskivor i gråsvart laminat. Diskningen blir trevligare då man kan se ut genom ett fönster som är placerat ovan diskbänken. I taket sitter inbyggda spottar och högtalare. Köket har även hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin och frihängande fläkt ovan spishällen.
  • Matplats
    Vid matbordet dukar man för 8-10 personer när man har middagsbjudning. Till vardags kan man hänga vid barbänken och hjälpa till med matlagningen. Ljust målade väggar och en vacker fiskbensparkett på golvet. Utgång till altan och trädgård.
  • Vardagsrum
    Matplatsen öppnar upp sig mot vardagsrummet där trappan till källarplanet är fint placerad i ett burspråk. Denna del har också fiskbensparkett. I rummets vinkel myser man i TV-soffan eller kryper upp i en läsfåtölj. Även här är väggarna ljust målade och golvet har parkett med vattenburen värme.
  • Övre plan
  • Övre hall
    Från hallen leder den gedigna trätrappan oss upp till det övre planet där vi först möts av en hall varifrån man når planets alla rum. Trägolv och likadana väggar och tak som på entréplanet. Här finns luckan till vinden och en sidovind för förvaring. Utgång till balkong med vidsträckt utsikt.
  • Sovrum 1
    Det största sovrummet används idag som föräldrasovrum och erbjuder plats för dubbelsäng, byrå och skrivbord för den som önskar. Kläderna förvaras i de två inbyggda garderoberna. Trägolv och ljust målade väggar.
  • Badrum
    Kaklat badrum i vitt och grått av lite äldre datum. Här finns toa, handfat och badkar. Dagsljuset kommer in fint via takkupans fönster. Elburen golvvärme.
  • Sovrum 2
    Fönster i takkupa har även detta sovrum som har trägolv och vitmålade väggar. Detta kan användas som arbetsrum eller sovrum för en av familjens telningar.
  • Sovrum 3 & 4
    Med fönster mot väster ligger dessa sovrum som båda har trägolv och vitmålade väggar. Det ena rummet har en fräck fondvägg i svartvitt. 2 garderober och hylla för förvaring. Här ryms skrivbord och säng.
  • Källarplan
    Hela källarplanet, förutom pannrummet, har vattenburen golvvärme.
  • Nedre hall med groventré
    Ektrappan från vardagsrumsdelen leder oss ner till källarplanet och en inre hall med ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns en entré som med fördel används av leriga ungar, när man jobbat i trädgården eller kommer hem från löprundan. I hallens inre del hittar man en liten mat/vinkällare.
  • Allrum
    Perfekt beläget på källarplan, en bit från övriga umgängesdelar, ligger allrummet. Här kan familjens ungdomar hänga och spela TV-spel, musik eller kolla film. Ljust klinkergolv även här och målade ljusa väggar. Här finns en garderobsvägg för förvaring av kläder och diverse. För den som önskar kan detta rum även användas som sovrum för tonåring eller föräldrar.
  • Tvättstuga och pannrum
    I anslutning till hallen finns tvättstugan som har praktiskt klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, 2012 och torktumlare 2007. Innanför ligger pannrummet.
  • Bad/relax
    Ibland är man värd att bara slappna av och njuta! Då drar man sig tillbaka till husets "spa-avdelning" för att ta sig ett bubbelbad, en uppiggande dusch eller en värmande bastu. Detta härliga utrymme har vitt kakel med turkosblå bård i mosaik på väggarna och turkos klinker på golvet. En toalett och handfat finns i ett separat utrymme.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1937
  • Om-/tillbyggnadsår
    2000
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betong/leca
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:1998
  • Renovering Omarbetning etc
    1994 Nytt badrum 2:a våningen (nya avloppsstammar i huset) 1995 Omdräning av hela huset (gamla delen) 1998 Installation bergvärmepump Tillbyggnad staket & trappa altan 1999 Tillbyggnad av hus. Utbyggnad mot väster, förlängning av huset Ny toalett samt garderob i befintlig del entreplan Nytt klinkergolv i befintligt kök entréplan Golvvärme i kök, hall, toa och garderob i befintlig del entréplan Omläggning av tak (ny papp och läkt gamla delen) 2000 Anläggning av parkeringsplatser 2004 Ombyggnad källare. Isolering av golv med golvvärme Ny trappa mellan entreplan & källare 2007 Anläggning av uteplats 2009 Ombyggnad av kök, vägg mellan kök och matplats borttagen 2010 Byte av elcentral, jordning av övervåning så hela huset är jordat och har jordfelsbrytare 2013 Totalrenovering av balkong 2:a våningen 2014 Montering av skorstensskydd 2016 Fiberindragning i hus 2016 Ommålning av hus utvändigt
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2016-11-29
TV- och Internetanslutning
  • Öppen fiber finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I söderläge med utgång från köket finns en altan där man gärna njuter i solen sommartid. Här kan de vuxna ta en kaffe medan barnen leker på den härliga gräsmattan. Kaffekalas eller för den delen en grillmiddag i kvällssolen avnjuts i den mysiga bersån. Dagens sista soltrålar får man på den stenlagda uteplatsen som ligger i anslutning till entrén och på balkongen med vidsträckt utsikt över dalen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en friggebod där man med fördel förvarar trädgårdsredskap, cyklar och diverse.
  • P-plats på tomten med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mycket trevlig tomt med plan gräsmatta för fotbollsmatcher, kubbturnering och studsmatta. För den som när ett trädgårdsintresse finns hallonhäck, röda vinbär, krusbär, björnbär, blåbär, rabarber, sparris, kryddträdgård, gammalt päronträd och nyplanterat körsbärsträd. Hela tomten ramas in av en tätvuxen häck.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19350531), Stadsplan (Beslutsdatum: 19821103), Trädgårsmästaren,kontoristen,linjemästaren,glasmästaren,maskinisten,postmästaren,eldaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390522)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 740 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 121 000 kr
  • Markvärde
    1 619 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Uppvärmning
    14 900 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 800 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 317 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sävedalen Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Mataffärer, färgbutiker, guldsmedja och blomsteraffärer, missa inte heller de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! För den som söker lugnet i naturen ligger Parken Bockemossen, Delsjöreservatet och Skatåsområdet i närheten. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med eftertraktade bostadsrätter. God barn- och äldreomsorg och för de mitt emellan ett rikt föreningsliv i Vallhamra med både ishall, fotbollsplaner, friidrottsbanor och en stor multiinomhushall i området. Gångavstånd till Ugglumskolan som är en 0-9 skola, Vallhamra 0-9 skola, Oxledsskolan 0-3 skola och flera förskolor i närområdet. Närhet till vårdcentral, apotek, restauranger och Allum med ett stort shoppingutbud i Partille centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.