2-familjsvilla med möjligheter
Denna 2-familjsvilla erbjuder två likadana och rymliga lägenheter, vilket gör fastigheten idealisk för generationsboende, uthyrning eller för den större familjen. Varje lägenhet disponeras med en välkomnande och rymlig hall, två stora sovrum samt ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot matsalen. Härifrån nås uteplatsen och här finns även en öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär. Vidare finns kök samt badrum.
På vinden finns ytterligare ytor i form av två inredda rum, ett WC, ett pentry samt praktiska förvaringsmöjligheter i sidovindarna, vilket skapar extra utrymme för boende, gäster eller arbetsrum.
Källarplanet rymmer ett stort garage där portarna idag är igenbyggda, tvättstuga, pannrum samt flera förrådsutrymmen.
Huset har ett renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt mycket goda möjligheter för den som vill skapa ett flexibelt och värdeskapande boende. Efter renovering finns potential att använda fastigheten på flera sätt – exempelvis för två familjer som vill bo i samma hus, för den som vill bo i en lägenhet och hyra ut den andra, eller för den som söker en investering med möjlighet till flera hyresintäkter. Vindsplanet kan, beroende på behov och lösning, också bidra till ytterligare bostadsyta och skapa möjlighet till upp till tre separata boenden.
Fastigheten är belägen på en plan och lättskött tomt i ett trevligt läge, med goda förutsättningar att utveckla huset till ett både funktionellt och attraktivt boende.
Här bor man med närhet till skolor, affärer, buss och naturen i Delsjöterrängen.
Utgångspris
6 700 000 kr
Boarea/biarea
233/113 kvm
Driftkostnad
74 050 kr/år
Tomtarea
874 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Byggnadstyp
2-familjsvilla med inredd vind samt källare
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Illervägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Båda lägenheterna på våning 1 och 2 har 2 stora sovrum, ett ljust vardagsrum i öppen lösning med matsalen som har en liten serveringsgång mot köket. Köket nås också från hallen. Badrum med duschkabin, wc och handfat.
i vardagsrummet finn en murad spis.
På vinden finns 2 inredda rum, ett Wc, ett pentry och diverse förvaringsmöjligheter i sidovindarna.
Källaren innehåller ett stort garage där portarna är igenbyggda. Tvättstuga, pannrum och diverse förråd.
01
Beskrivning
233 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
113 kvm
874 kvm
10 (6 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 226:2
02
Byggnadssätt
2-familjsvilla med inredd vind samt källare
1952
29
Betonghålsten, omdränerad och islerskiva monterad 1999.
Betong
Trä
Trä
Reverterad
Tegel, papp och läkt från 1998
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2024-02.09 med godkänt resultat.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, hyrd anläggning
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Telia öppen fiber finns i fastigheten
05
Uteplats
Lägenheten på vån 1 har en altan som nås från vardagsrummet och vetter mot trädgården i västerläge.
Lägenheten på vån 2 har en balkong i samma läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering med plats för bilar på tomten.
I källaren finns garage men portarna är igenbyggda.
07
Tomt/Servitut
874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Brattåskärrsområdet, sävedalens m:e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-16, Senast ändrad: 2024-03-27), Herkules, orion, perseus, solen, uranus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-08-29, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 815 000 kr
2 875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
44 000 kr/år
6 000 kr/år
4 800 kr/år
3 150 kr/år
600 kr/år
41900 kWh/år
15 500 kr/år
74 050 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 475 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 815 000 krMarkvärde
2 875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
44 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
41900 kWh/årHushållsström
15 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
74 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 475 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
