Behållare Behållare
Upptäck
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Södra Sävedalen, Sävedalen, Partille
Klevelyckan 4

Boarea
145 kvm
Driftkostnad
39 300 kr/år
Tomtarea
272 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Totalrenoverat rymligt radhus i bästa solläge!

På Klevelyckan 4 finns ett välplanerat ljust och trevligt radhus i barnvänligt, bilfritt område äntligen till salu. Här får man 145 kvadratmeter, fördelat på två plan med både balkong och uteplats i västerläge. Huset är i stort sett totalrenoverat både invändigt och utvändigt. Här väntar entréplan med trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för både stor soffgrupp och tevehörna. Från köket har man utgång till den väl tilltagna balkongen, delvis under tak, med plats för stor matgrupp och loungehäng. Här finns även tvättstuga med groventré, förråd, gästtoalett och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar 3-4 rymliga sovrum, badrum med både badkar och dusch, allrum och förråd. Från ett av sovrummen når man ut till altanen.
Spännande trädgård med liten grästäppa, härlig naturtomt och med underbar utsikt från övre plan och sol från lunch till sen kväll. Bilen parkeras i tillhörande garage eller parkeringsplatsen alldeles intill.
Det naturnära läget med skogen alldeles in på husknuten, bra kommunikationer in till city, förskola och skola ett stenkast bort och lekplats alldeles utanför dörren, gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen.
Välkommen att boka tid för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
28
NOV
Söndag
14:30-15:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Totalrenoverat rymligt radhus i bästa solläge!

På Klevelyckan 4 finns ett välplanerat ljust och trevligt radhus i barnvänligt, bilfritt område äntligen till salu. Här får man 145 kvadratmeter, fördelat på två plan med både balkong och uteplats i västerläge. Huset är i stort sett totalrenoverat både invändigt och utvändigt. Här väntar entréplan med trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för både stor soffgrupp och tevehörna. Från köket har man utgång till den väl tilltagna balkongen, delvis under tak, med plats för stor matgrupp och loungehäng. Här finns även tvättstuga med groventré, förråd, gästtoalett och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar 3-4 rymliga sovrum, badrum med både badkar och dusch, allrum och förråd. Från ett av sovrummen når man ut till altanen.
Spännande trädgård med liten grästäppa, härlig naturtomt och med underbar utsikt från övre plan och sol från lunch till sen kväll. Bilen parkeras i tillhörande garage eller parkeringsplatsen alldeles intill.
Det naturnära läget med skogen alldeles in på husknuten, bra kommunikationer in till city, förskola och skola ett stenkast bort och lekplats alldeles utanför dörren, gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen.
Välkommen att boka tid för visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande ljus entré med avhängning direkt till höger och några steg in finns 2 garderober för ytterkläder och skor. Vita väggar och ekparkett på golv.
Gästtoalett
I anslutning till entrén finns en toalett med wc och handfat. Klinkers på golv och gråmönstrad tapet på vägg.
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum i vinkel med ekparkett på golv och vita väggar. Här finns plats för stor soffgrupp, kontorshörna eller matbord om man så önskar. Rummet har öppen planlösning mot kök och kan lätt delas av om man är i behov av ytterligare ett sovrum.
Kök
Kök i vinkel avdelat med köksö mot matplatsen. Vitlaserade luckor och ljusa laminatbänkskivor. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Vita väggar och ekparkett på golv. Köket har utgång till stor balkong som blir en förlängning av köket under flera av årets varma månader. Ljus och trevlig matplats intill med plats för den stora familjen att umgås med familj och vänner.
Tvättstuga med groventré och förråd
Intill köket ligger tvättstugan som även har praktisk groventré. Här finns tvättmaskin, rostfri ho, bänkskåp och överskåp för förvaring. Här står även varmvattenberedaren. Tvättstugan har ljusgrå plastmatta på golv och vita väggar. Innanför tvättstugan finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Här finns även utgång till balkongen.
Nedre plan
Hall med teve/lek hörna eller klädkammare
Stor och ljus möblerbar hall med fem garderober för bra förvaring. Under trappan finns utrymme för kontorshörna för den som önskar. Vita väggar och vitlaserad ekparkett med golvvärme. Ena kortsidan har plats för lekhörna eller soffmys för tevespelet. Om man önskar så kan det även bli en rymlig klädkammare.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg och byrå. Vita väggar och vitlaserad ekparkett med golvvärme.
Sovrum 2
Även detta sovrum har plats för dubbelsäng och garderober. Vita väggar och vitlaserad ekparkett med golvvärme.
Sovrummet har helglasad dörr ut till altanen.
Sovrum 3-4
Stort sovrum med hel skjutdörrsgarderob till vänster. Här finns två fönster ut mot altanen och rummet har vita väggar och vitlaserad ekparkett med golvvärme.
Om man önskar återställa detta till två sovrum så finns dörren kvar och man kan enkelt sätta upp en vägg.
Badrum med badkar och dusch
Helkaklat fräscht badrum med vita väggar och grått klinker med golvvärme. Här finns badkar vid fönster, duschhörna bakom glasväggar, handfat med förvaring, spegel och wc. Badrummet har handdukstork och spotlights i tak.
Förråd
Förråd på ca 4 m2 med hyllsystem och plats för kläder, julsaker, fotoalbum och allt annat man kan tänkas vilja stuva undan. Även förrådet har golvvärme vilket gör att man kan förvara det mesta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
272 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE PUKETORP 1:75
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och trä
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft med FTX
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-luft pump, direktverkande el och golvvärme
Renovering omarbetning etc
2020 Nytt altangolv på utbyggnad nedre plan
2019 Ny fjärrstyrd markis med ledbelysning
2019 Nya blandare i badrum och toalett
2019 Nya innerdörrar i hela huset förutom badrum
2019 Stenläggning på entrésidan
2019 Målning av träfasad samt undertak på altansidan (båda våningarna)
2019 Ny garderob i sovrum 3 med skjutdörrar från EB closet samt inredning från Elfa
2019 Renovering av tegelfasad
2019 Tätning av riskkonstruktion på tak (konstruktion med kupa borttagen)
2018 Installerat värmeväxlare (Swegon Casa Smart) med ventilation till alla rum
2018 Nya fönster och altandörrar från Elite (alla utom fönster vid kök och matplats som var bytta tidigare)
2018 Nya persienner från Lindhs
2018 Ny vägg mot grundmuren i nedre planet (inkl. nya plåtreglar)
2018 Inlagd golvvärme + vitlaserad ekparkettgolv i hela nedre planet
2018 Målning inomhus (alla väggar och tak utom badrum och tvättstuga)
2016 Ny tvättmaskin

Av tidigare ägare:
2015 Nya ytterdörrar
2015-2011 Renoverade sovrummen
2014 Renovering tvättstuga + ny varmvattenberedare
2014 Nytt tak och nya hängrännor
2013 Renovering toalett på entréplan
2012 Ny vindslucka/stege
2011 Renovering vardagsrum med nya gipsväggar och nytt golv i vardagsrum, kök och hall
2011 Totalrenovering badrum
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från vardagsrum och kök går man ut till en stor balkong, delvis under tak. Balkongen har plats för stort matbord och loungegrupp och här finns en stor terrassmarkis med infälld belysning. Från balkongen finns en trappa ner till trädgården. Robotgräsklippare delas med ena grannen. Det finns en stor altan på nedre plan som man når från sovrum 3.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till fastigheten tillhör ett garage i länga och en parkeringsplats. Garaget har även plats för cyklar, vinterdäck m.m.
Gemensamhetsanläggningar
Partille Puketorp Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Tillträde
Rättigheter last
Officialservitut: Tillträde
Planbestämmelser
Södra Sävedalen Etapp 5(västra Soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 884 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
1 742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
28 000 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18400 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 824 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållselen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 245 150 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 884 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 142 000 kr
Markvärde :
1 742 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
28 000 kr/år
Försäkring :
4 300 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18400 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 824 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållselen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 245 150 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X
Platser
    • Walfrids skafferi
      613 m
    • Vallhamra Pizzeria
      636 m
    • Kailis sushi
      645 m
    • Pizzeria Gula Villan Express
      974 m
    • Pizzeria Milano
      985 m
    • Allum
      2,74 km
    • Soldatängens förskola
      190 m
    • Kvarnängens förskola
      353 m
    • Oxledsskolan
      407 m
    • Vallhamra förskola
      572 m
    • Förskolan Prästkragen
      576 m
    • ICA Supermarket Prima
      1,73 km
    • ICA Maxi Stormarknad Partille
      2,63 km
    • Allum
      2,74 km
    • Kålltorps cigarr och pappershandel
      3,11 km
    • UPS Access Point
      3,34 km
    • Soldatheden
      64 m
    • Linns Ost
      160 m
    • Oxledsvägen
      210 m
    • Kvarnfallsvägen
      271 m
    • Björnåsvägen
      445 m
    • Partille station
      2,97 km
    • Partille (Gothenburg) (FlixTrain)
      2,98 km
    • Sävenäs station
      3,4 km
    • Gamlestaden station
      4,73 km
    • Liseberg station
      5,49 km
Avstånd
  • Tågstation - Partille station
    2,97 km
    9 min
    18 min
    50 min
  • Hållplats - Soldatheden
    64 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    310 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Felicia den 24 november
    Hej! Vad kommer utgångspriset ligga på? Mvh, Felicia Fahlander
    Svar från Anja Hartvigsen
    Hej! Vi har inget utgångspris. Det kommer vara en förhandsvisning på söndag och säljaren släpper huset runt 6,6 mkr. Med vänlig hälsning, Anja
  • Fråga ställd av Karolina den 23 november
    Hej! Kommer det komma några bilder i radhuset? Och vad ligger utgångs priset på? Ha en fin kväll!
    Svar från Anja Hartvigsen
    Hej! Inför förhandsvisningen så kommer inga fler bilder. Utgångspris 6,2. Med vänlig hälsning, Anja
  • Fråga ställd av Vladimir den 22 november
    Hej Anja, Vad ligger prisväntan gällande Klevelyckan 4? Vad önskar säljaren för tillträde? Hälsningar, Vladimir
    Svar från Anja Hartvigsen
    Hejsan! Säljaren är flexibel från 1/2-1/5. För att sälja det på förhand så vill säljaren ha i närheten av 6,7 mkr. Med vänlig hälsning, Anja