Kommande försäljning

Klevelyckan 11

Sparad

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Klevelyckan 11

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Renoverad rymlig radhusgavel i bästa solläge!

På Klevelyckan 11 finns ett välplanerat ljust och trevligt gavelradhus i barnvänligt, bilfritt område äntligen till salu. Här får man 145 kvadratmeter, fördelat på två plan med både balkong och uteplats i västerläge. Här väntar entréplan med trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för både stor soffgrupp och tevehörna. Från köket har man utgång till den väl tilltagna balkongen, delvis under tak, med plats för stor matgrupp och loungehäng. Här finns även tvättstuga med groventré, kontor, badrum med dusch och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar 3-4 rymliga sovrum, badrum med både badkar, klädkammare och förråd. Från två av sovrummen når man ut till altanen.
Spännande trädgård med liten grästäppa, härlig naturtomt och med underbar utsikt från övre plan och sol från lunch till sen kväll. Bilen parkeras i tillhörande garage eller parkeringsplatsen alldeles intill.
Det naturnära läget med skogen alldeles in på husknuten, bra kommunikationer in till city, förskola och skola ett stenkast bort och lekplats alldeles utanför dörren, gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen.
Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Boarea

146 kvm

Driftkostnad

52 500 kr/år

Tomtarea

198 kvm

Rum

4 rum (3-5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 22 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Klevelyckan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande ljus entré med avhängning direkt till höger och några steg in finns 3 garderober för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

02 Badrum

Helkaklat badrum i anslutning till entrén. Vitt kakel på vägg och grått klinker med golvvärme. Här finns inbyggd dusch, väggskåp, handfat, wc och spegel med belysning.

03 Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum i vinkel med ekparkett på golv och ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp, kontorshörna eller matbord om man så önskar. Rummet har öppen planlösning mot kök och kan lätt delas av om man är i behov av ytterligare ett sovrum. Här finns även två utgångar till altanen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

198 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 1:68

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Grund

Platta på mark

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel & trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2025 Ny varmvattenberedare
2024 Träfasad skrapad, rengjord och målad
2024 Spolning av avlopp
2023 El i arbetskök och tvättstuga
2023 Ny ytterdörr och nya innerdörrar på nedre plan
2023 Nya garderober i hall nere och inredning i klädkammare
2021 Ny torktumlare
2020 Omdragning och jordad el på nedre plan
2020 Ny luftvärmepump
2020 Nytt FTX aggregat
2020 Renovering av fasad och byte av trasiga tegelstenar i nordvästra hörnet
2020 Ny diskmaskin
2019 Ny vattenmätare och nya kopplingar
2018 Omdragning och jordad el på entréplan
2018 Målning av nästan samtliga väggar och tak
2018 Målning av trapp
Av tidigare ägare:
2013 Fönsterbyte i hela huset
2010 Nytt HTH-kök, klinker med golvvärme vid arbetsbänk
2009 Ny parkett på entréplan (2-stavig mattlackad ek)
2009 Nytt innertak på övre plan
2009/08 Samtliga vattenledningar och avloppsstam, brunnar byttes
2009 Ny matta och inredning i tvättstuga
2008 Nytt badrum på entréplan, klinker med golvvärme
2005 Nytt badrum på nedre plan, klinker med golvvärme
1996 Totalrenovering på nedre plan. Nya parkettgolv med platonmatta
1990 Nytt plåttak
Samtliga radiatorer i huset byttes av tidigare ägare

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-03-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum och kök går man ut till en stor balkong, delvis under tak. Balkongen har plats för stort matbord och loungegrupp och här finns en stor terrassmarkis. Det finns en stor altan på nedre plan som man når från sovrum 1 & 3. Här ryms stor soffgrupp och lekhörna för barnen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör ett garage i länga och en parkeringsplats. Garaget har även plats för cyklar, vinterdäck m.m.
Garaget har elbilsladdare via Charge Nord (den egna faktiska förbrukningen).

07 Gemensamhetsanläggningar

Partille puketorp ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 383 000 kr

Markvärde

1 992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

31 000 kr/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 383 000 kr

Markvärde

1 992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

31 000 kr/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan