Kommande försäljning

Kullegärdet 6

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Kullegärdet 6

Kommande försäljning

Utgångspris

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Renoverat, välplanerat med områdets bästa solläge!

Välkommen till Kullegärdet 6 och detta totalrenoverade radhus med områdets bästa solläge. Här är det bara att flytta in och njuta från första stund. Entréplan välkomnar med rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en tvättstuga och en toalett i anslutning. Kök och vardagsrum i öppen planlösning inbjuder till mys med familj och vänner. Både vardagsrum och kök har plats för matbord och med fönster från två håll blir det ljust och trevligt. En trappa upp finns tre bra sovrum, varav ett har utgång till balkong. Här finns ett helkaklat badrum, klädkammare och en möblerbar hall som fungerar som teverum för husets tonåringar. Med två bäddfåtöljer blir detta också sängplats för övernattande gäster.
Från köket når man en härlig altan med sol från lunch till sen kväll. Här finns plats för både matbord och solstolar. Här finns även en liten gräsmatta med planteringar och odlarlådor. Även på framsidan av huset finns en altan med förmiddagssol och en välkomnade entré med stort förråd i anslutning.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats alldeles utanför huset. Busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För de minsta finns flera mysiga lekplatser i området och skogen ser man från ytterdörren För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service.
Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Utgångspris

5 300 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

42 300 kr/år

Tomtarea

231 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 6.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré med walk-in-closet

Ljus och rymlig entré med vitmålade väggar och grått klinker med golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor och några steg in finns en walk-in-closet med extra förvaringsmöjligheter. Ena sidan har inbyggt hyllsystem och på andra sidan finns fler byråer som alla ingår i köpet.

02 Vardagsrum

Rymligt och trevligt med vita väggar och ekparkett på golv. Här finns fönster både vid entrésidan och på baksidan vilket gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats både för soffhörna, rymligt matbord och förvaringsmöbel.

03 Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finns det moderna köket som byggdes om 2018. Här finns i dag ett kök i vinkel med bra förvaringsmöjligheter i både lådor och skåp och härliga arbetsytor.
Köket som är från Marbodal har vita luckor, mörkgrå bänkskiva i laminat och matchande vitt kakel. Diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och mikro från Siemens -18 och kyl och frys från Samsung -16.
Mellan kök och vardagsrum finns plats för matbord för 4-6 personer.

04 Wc

Vid entrén finns en helkaklad toalett med klinker på golv och kakel på vägg i ljusa toner. Här finns väggskåp både vid handfat och ovan toalett för bra förvaring.

05 Tvättstuga

Tvättstuga i anslutning till entrén med ljust klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho med förvaring, väggskåp, högskåp och här står även varmvatten- beredaren.

06 Hall/allrum

Den möblerbara hallen utanför sovrummen på övre plan blir en perfekt tevehörna för barnen och deras vänner. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

07 Sovrum 1 & 2

Sovrum 1 & 2 är i stort sett identiska med vitmålade väggar och ekparkett på golv. Här ryms en stor säng, skrivbord och bokhylla eller garderober.

08 Sovrum 3 med utgång till balkong

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. På väggen mot kortsidan kan man få plats med en större garderob (2m) om man önskar mer förvaring. Sovrummet har vita väggar, vitmålad plankvägg och ekparkett på golv. Här finns utgång till en trevlig balkong med plats för cafébord.

09 Klädkammare

Utanför sovrum 3 på övre plan finns en rymlig klädkammare med klädstänger, hyllsystem och trådbackar. Här finns gott om plats för familjens alla kläder och här finns även luckan upp till vinden. Klädkammaren har vitmålade väggar och likadan ekparkett på golv som i övriga huset.

10 Badrum

Helkakalt badrum i jordnära toner med separat duschhörna. Här finns stort handfat med förvaring, väggskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

231 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:564

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft pump och direktverkande el
Ålder: Pump från 2023

Renovering omarbetning etc

2024 Målat all plåt på framsidan
2024 Målat muren på förrådet
2023 Ny luft/luft pump
2022 Målning av gavel mot granne
2021 Målning fram-och baksida
2019 Låsbyte av alla dörrar (samma nyckel till alla)
2019 Ny altan på fram-och baksida
2019 Byggde planteringskrukor på framsidan som insynsskydd
2018 Ombyggnad av hall med en walk-in-closet för praktisk klädförvaring
2018 Total ombyggnad av kök (öppnat upp mellan vardagsrum och kök och stängt dörr mellan hall och kök
2018 Nytt kök från Marbodal med bänkskiva i praktisk grå laminat. Ny diskmaskin, spishäll, ugn och mikro från Siemens
2018 Ny ytterdörr och ny utebelysning
2018 Nya innerdörrar och handtag
2018 Omdragning av el och ny elcentral
2018 Målat och spacklat alla väggar och tak, nya golvlister
2018 Ny parkett i hela huset (Kährs ek mattlackad 3-stav)
Av tidigare ägare:
2016 Ny kyl och frys
2014 Nya stuprör, hängrännor, dörr och plåtfasad på förråd
2014 Ny gavelfasad
2010 Ny klinker med golvvärme i entré och hall
2009-03 Fönsterbyte till 3-glas isoler (ej i allrum uppe)
2009 Nya element
2009 Nytt yttertak med ny råspont, papp och läkt
2007 Renovering av tvättstuga
2007 Renovering av wc på entréplan
2006 Renovering av badrum på övre plan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via koaxialkabel.
Just nu finns ett erbjudande om öppet fiber via Telia för 4 999 kr med en bindningtid på 2 år för Telias tjänster. Detta kommer ej att bekostas av säljaren.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från köket når man en härlig uteplats i syd/väst läge. Här har man sol från tidig förmiddag till sen kväll. Altanen har plats för stort matbord och solstolar. från altanen når man en liten grästäppa med planteringar och möjlighet till en köksträdgård för den som önskar. Vi entrén finns ett trädäck i två nivåer med förmiddagssol. Här njuter man av frukostkaffet och en lugn stund i solen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vie entrén finns ett vidbyggt förråd med plats för cyklar, trädgårdsmöbler och verktyg. Vid uteplatsen på baksidan finns ett litet förråd med plats för verktyg, gräsklippare och kuddar/filtar.

Beskrivning, parkering

Alldeles vid entrén finns ett helt nytt garage med fjärrstyrd garageport. Ena sidan har hel vägg medans andra sidan är öppet mot grannen. Här får man plats med bil, utemöbler och vinterdäck.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille Ugglum Ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 168 000 kr

Markvärde

2 075 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Elkostnad

14 800 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, helt nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 168 000 kr

Markvärde

2 075 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Elkostnad

14 800 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, helt nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser