Kommande försäljning

Kullegärdet 48

Sparad

Boka visning

Budgivning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Kullegärdet 48

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Barnvänlig radhusidyll i toppskick!

Välkommen till Kullegärdet 48 och detta välplanerade radhus i toppskick! Här bor ni i ett barnvänligt radhusområde, där ni trivs från första stund. Huset har fyra sovrum vilket gör att det även passar för den stora familjen. Uteplats i söderläge som nås både från vardagsrum och tvättstuga. Entréplan välkomnar med en praktisk hall och och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här finns även ett ljust och påkostat kök med plats för stort matbord. Vardagsrummet är rymligt och har plats för stor soffgrupp, här finns en platsbyggd bokhylla och möjlighet att skapa en praktisk kontorshörna. För den som önskar finns dessutom utrymme för ett matbord. Entréplan har även en renoverad tvättstuga och en helkaklad toalett. Övre plan har fyra bra sovrum, varav två är lite större. Här finns en rymlig klädkammare, badrum och en möblerbar hall.
Området är bilfritt och barnvänligt med flera lekplatser, varav en ligger intill tomten. Här kan man njuta av en god bok på altanen samtidigt som barnen leker på lekplatsen intill.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats. Busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service.
Tillträdet är planerad i september.
Varmt välkommen att boka tid för en förhandsvisning av detta fantastiska hus!

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

57 611 kr/år

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 48.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med två garderober direkt till höger och plats för ytterligare avhängning några steg in.

02 Wc

Mellan vardagsrum och entré finns en möblerbar hall med plats för skrivbord eller myshörna.

03 Kök

Ljust kök med plats för matplats vid fönster. Här finns diskmaskin, spis och kyl/frys i fullhöjd. Gott om förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge. På golvet ligger en välbevarad ekparkett.
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp, mediaförvaring och matsalsmöbel

05 Tvättstuga

Tvättstuga på entréplan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, rostfri ho med förvaring inunder.
Här finns utgång till trädgården.

06 Hall

Mellan vardagsrum och entré finns en möblerbar hall med plats för skrivbord eller myshörna.

07 Sovrum 1

Större sovrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

08 Sovrum 2

Även detta rum har plats för dubbelsäng.

09 Sovrum 3 & 4

Två mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. För den som inte är i behov av fyra sovrum så kan man enkelt ta bort väggen mellan rummen för att på så sätt få ett större sovrum.

10 Badrum

Badrum på övre plan som renoverades för ca 15 år sedan. Blå våtrumstapet på vägg och blå våtrumsmatta golv. Här finns badkar, handfat och wc.

11 Klädkammare

Med ingång från två håll finns en rymlig klädkammare med plats för både hyllsystem och klädstänger.

12 Beskrivning av samtliga rum

På Kullegärdet 48 är till stora delar allt i original. Taket är bytt 2009 och alla element är utbytta till oljefyllda radiatorer under senare år.
Det finns även en luftvärmepump installerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:536

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1978

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2026 Ommålning vardagsrum
2025 Ny spishäll
2025 Platsbyggd bokhylla i vardagsrum
2025 Ny vindslucka, belysning på vind, reglat upp och lagt golvspån samt förvaring
2025 Indraning av fiber
2024 Nytt plåttak på förråd, nya innerväggar och tak
2024 Nya fönster i hela huset och balkongdörr på övre plan
2022 Ny kyl och frys
2022 Ny elcentral och jordad el
2021 Renovering gästwc
2021 Nya altandörrar
2021 Platsbyggda garderober i hall
2020 Ny ytterdörr med Yaledoor
2020 Ny mur på fram-och baksida
2020 Ny häck på baksidan
2019 Ommålning av hus
2019 Nytt massivt trägolv på entréplan, alla väggar ommålning väggar tak, lister
2019 Renovering av fasad framsida och förråd, ny förrådsdörr
2019 Nytt golv i hall på entréplan
2019 Stenläggning av framsida
2018 Ny trall på balkong
2018 Ny altan på baksidan
2018 Inredning av klädkammare med hyllor och förvaringssystem
2018 Renovering på övre plan med nya golv, väggar och tak
Av tidigare ägare:
2010 Byte av radiatorer i alla rum
2009 Takbyte
2002 Renovering badrum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-09-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten. Avtal med Telia med bredband, tv, Netflix 887kr/mån bundet tom 20271231.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Radhuslängan har en lättskött "inhängnad" uteplats i söderläge på baksidan, med trädäck delvis under tak och gräsmatta. Denna nås både från vardagsrum och tvättstuga. Radhuset gränsar till en stor allmänning vilket gör att man har ett fritt läge. Det finns även ett litet förråd på baksidan som rymmer gräsklippare och trädgårdsredskap.
Framsidan har en stenlagd entré med plats för liten utegrupp, cyklar och planteringar. I anslutning till entrén finns ett förråd med plats för utemöbler, cyklar, trädgårdsredskap.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett förråd vid entrén med plats för cyklar, utemöbler och verktyg. På baksidan finns ett mindre förråd för dynor, leksaker och krukor. I garaget finns även plats för ytterligare förvaring.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör ett garage i länga och en parkeringsplats. Det finns även bilplatsr med laddmöjlighet för 150kr/mån + kostnad för el. Dessa platser är inte fasta.

07 Gemensamhetsanläggningar

Partille Ugglum Ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött plan trädgårdstomt med gräsmatta och trädäck. Här finns ett litet förråd med plats för gräsklippare och trädgårdredskap.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 216 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

26 800 kr/år

Försäkring

6 111 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12516 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 036 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnaderna ingår även kostnaden för hushållselen. Driftskostnaden baseras på 3 vuxna och 3 barn.
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, garage, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området. Samfällighetskostnaden inkluderar även amortering på garagelån för att minska dessa och sänka kostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Södra Sävedalen
Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-3 och flera förskolor finns alla på gångavstånd från huset.. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 216 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

26 800 kr/år

Försäkring

6 111 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12516 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 036 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser