Anja Hartvigsen, ansvarig mäklare i Partille

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel

070-820 65 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kullegärdet 84

Utgångspris

5 475 000 kr

Utgångspris

5 475 000 kr

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Kullegärdet 84

Kommande försäljning

Utgångspris

5 475 000 kr

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Renoverat radhus med inredd vind!

På Kullegärdet 84 har vi nöjet att presentera ett topprenoverat radhus med riktigt fina ytskikt. Huset är om hela 114 välplanerade m2 en inredd vind på ca 30m2 . Entréplanet bjuder på ett ljust och modernt kök ,tvättstuga, renoverad gästtoalett, lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och altan i anslutning. Här och i trädgården är det lätt att trivas.
På övre plan finns sovrummen, klädkammare samt balkong med plats för möblering. Här finns ett nytt helkaklat badrum med dusch och en trappa upp väntar den inredda vinden med plats för både säng och tevehörna.
Trädgården har uteplats och liten grästäppa. Även på framsidan av huset finns en uteplats med kvällssol och en välkomnade entré. Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats och busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För de minsta finns flera lekplatser i området. För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service.
Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

5 475 000 kr

Boarea/biarea

114/30 kvm

Driftkostnad

43 750 kr/år

Tomtarea

152 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 juni 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 84.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Välkomnande entré med plats för jackor och skor på båda sidor vid entrén. Längre in i hallen finns flera platsbyggda garderober på vardera sida. Vita väggar ekparkett på golv.

02 Kök

Köket totalrenoverades 2022 och är ett platsbyggt kök från Kålltorps kök med ljusgrå luckor och vackra bänkskivor och stänkskydd i komposit från Silestone (concrete grey). Här finns gott om förvaringsmöjligheter, utdragbart skafferi och bra arbetsytor. Kyl/frys i fullhöjd, spishäll med induction, varmluftsugn och kombiugn/micro. I samband med renoveringen målades väggar och tak om och man bytte golvet och lade in en ny ekparkett.

03 Wc

I anslutning till hallen finns en toalett med ljust kakel på vägg och matchande klinker med golvvärme. Här finns handfat, spegelskåp och wc.

04 Vardagsrum med utgång till balkong

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till altan i söderläge. Ljus tapet på vägg och ekparkett på golv. Här finns plats för soffgrupp, matbord och förvaringsmöbel.

05 Övre plan

06 Sovrum 1

Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Vitmålade väggar, ljus fondtapet och ekparkett på golv. Sovrummet har fönster mot balkongen.

07 Sovrum 2

Ljust och luftigt sovrum med tapet på vägg och ekparkett på golv. Sovrummet har fönster och balkongdörr ut mot balkongen som sträcker sig över hela kortsidan. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och flera garderober.

08 Sovrum 3

Även detta sovrum har plats för dubbelsäng och här finns fyra garderober. Väggarna är vitmålade med ljus fondtapet även här och det ligger en ekparkett på golvet. Det finns två fönster mot entrésidan.

09 Badrum

Detta badrum totalrenoverades 2022 och har helkaklade väggar och klinker med golvvärme med snygg stenskiva i grått.
Här finns rymlig dusch bakom glasväggar, stor kommod med förvaring, väggskåp, wc och dubbla handdukstorkar.

10 Vind

Stort och härligt rum med vita väggar, ekparkett på golv och ljusinsläpp från två takfönster och spotlights i tak. Här finns plats för stor soffgrupp och rummet rymmer även en avskild sovhörna med dubbelsäng. Perfekt för husets tonåring eller övernattande gäster.
Här finns plats för barnen att umgås med kompisar, spela tevespel eller lekhörna för de små.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

152 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:495

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft pump och direktverkande el med solceller

El, stammar

Installerat snabbsäkringar

Renovering omarbetning etc

2023 Indragning av fiber
2022 Platsbyggt kök från Kålltorps kök, bänkskiva från Silestone (komposit noble concrete grey)
2022 Ny ekparkett i kök
2022 Totalrenoverat badrum på övre plan
2022 Tapetsering, målning i vardagsrum, hall nere och sovrum 2
2022 Installerade Plejd och bytte elcentral till snabbsäkringar
2020 Inredde vinden och installerade 2 takfönster
2020 Nya golv i hall uppe
2019 Installerade solceller
2018 Ny altan på framsidan
2010 Nya fönster, balkongdörr och ytterdörr
2010 Nytt tak
2008 Nytt wc med golvvärmen på entréplan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet finns utgång till en trädgård med altandäck och plats för matbord. Från sovrum 2 på övre plan finns utgång till en stor balkong. Vi entrén finns ytterligare en altan med kvällssol och plats för loungegrupp.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entrén finns ett praktiskt kallförråd för förvaring av cyklar, uteleksaker, trädgårdsmöbler och diverse pryttlar.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör en parkeringsplats och ett garage. Det finns även parkeringsplatser för elbil till en kostnad av 150kr/mån + elkostnaden.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 710 000 kr

Markvärde

1 504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 450 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, helt nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 710 000 kr

Markvärde

1 504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 450 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, helt nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser