Trevligt, barnvänligt med inredd vind!
Välkommen till Kullegärdet 76 och detta välplanerade radhus i barnvänligt område. Här får ni 148 välplanerade kvadratmetrar med ett av områdets bästa läge. Huset har fyra sovrum vilket gör att det även passar för den stora familjen. Uteplats i söderläge vid entrén och från köket finns ytterligare en uteplats med kvällssol. Entréplan välkomnar med rymlig hall och gott om förvaringsmöjligheter, här finns ett ljust och trevligt kök med plats för stort matbord. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, förvaringsmöbel, kontorshörna och även matbord om man önskar. Entréplan har även en tvättstuga och en toalett. Övre plan har fyra bra sovrum, varav två är lite större och ett av dem har utgång till stor balkong. Här finns en rymlig klädkammare, badrum och en hall. Från hallen finns trappan upp till den inredda vinden som har ett stort rum som blir perfekt för husets tonåringar. Här finns ett stort allrum med plats för både soffgrupp, skrivbord, förvaringsmöbel och här finns en platsbyggd säng.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats. Busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För de minsta finns flera mysiga lekplatser i området och skogen ser man från ytterdörren. För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service. I anslutning till huset finns ett förråd med plats för utemöbler, cyklar och trädgårdsverktyg.
Varmt välkommen att boka tid för en förhandsvisning!
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
54 048 kr/år
Tomtarea
221 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Flera härliga ytor för de små]()
Flera härliga ytor för de små
![Vallhamraskolan]()
Vallhamraskolan
![Oxledsskolan]()
Oxledsskolan
![Vallhamra sportcenter]()
Vallhamra sportcenter
![Vallhamra torg]()
Vallhamra torg
![Parken Bockemossen]()
Parken Bockemossen
![Härlanda tjärn]()
Härlanda tjärn
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
221 kvm
6 (4-5 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 4:487
02
Byggnadssätt
1978
2010
Platta på mark
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag med frånluft i bad och tvättstuga
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump
2023 Ny tvättmaskin
2022 Nya element på övre plan
2022 Nytt badrum
2022 Ny elcentral
2022 Ny luftvärmepump
2022 Nya fönster och nya ytterdörrar
2019 Ny altan på framsidan
2018 Ny altandörr i köket
2018 Ny kyl/frys
2017 Renovering tvättstuga
2017 Ny varmvattenberedare
2016 Ny altan på baksidan
2016 Ny torktumlare
2016 Ny spis
I stort sett alla ytskikt är målade av nuvarande ägare
Av tidigare ägare:
2015 Ny fasadpanel på gavlar mot väster
2014 Byte av fasad på förrådet
2010 Inredning av vind
2009 Omläggning tak, monterade 3 takfönster
2008 Nytt kök
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-18
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber med Banhof som leverantör.
05
Uteplats
Från köket når man ut till ett trädäck med eftermiddagssol. Här ryms ett stort matbord och grill. Det finns även en liten grästäppa och plats för köksodling. I dag finns här både hallon, blåbär, smultron och jordgubbar.
Vid entrén finns en underbar altan med plats för loungegrupp och solstolar. Här njuter man av den tidiga vårsolen helt skyddad från vind.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett förråd på tomten med plats för cyklar, utemöbler och verktyg. I garaget finns även plats för ytterligare förvaring.
Till fastigheten tillhör en bilplats i garage och 1 extra parkeringsplats i anslutning.
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille ugglum ga:4
08
Tomt/Servitut
221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)
01
4 666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 616 000 kr
2 050 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 848 kr/år
8 500 kr/år
24 200 kr/år
11714 kWh/år
16 500 kr/år
54 048 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 473 kr/år)
I hushållselen ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.
Samfällighetsavgiften inkluderar amorteringar på lån för garagen, detta för att på sikt sänka kostnaden.
5
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 666 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 616 000 krMarkvärde
2 050 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 848 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årElkostnad
24 200 kr/årÅrlig elförbrukning
11714 kWh/årSamfällighet
16 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 048 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 473 kr/år)Beskrivning av kostnader
I hushållselen ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.Samfällighetsavgiften inkluderar amorteringar på lån för garagen, detta för att på sikt sänka kostnaden.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
