Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Södra Sävedalen, Sävedalen, Partille
Mellanlyckan 2

Boarea/biarea
140/8 kvm
Driftkostnad
44 300 kr/år
Tomtarea
213 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välplanerat radhus i naturskönt område!

På Mellanlyckan 2 väntar ett välplanerat och trevligt radhus i barnvänligt, bilfritt område. Här får man 145 kvadratmeter, fördelat på två plan med både balkong och uteplats i söderläge. Här väntar entréplan med trevligt kök med stor matplats intill, rymligt vardagsrum som har plats för både stor soffgrupp och tevehörna. Från både kök och matplats har man utgång till den väl tilltagna balkongen, delvis under tak, med plats för stor matgrupp och loungehäng. Här finns även tvättstuga med groventré, kontor, gästtoalett och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar 3-4 rymliga sovrum, möblerbar hall, badrum med både badkar och dusch och klädkammare. Från två av sovrummen når man ut till altanen.
Spännande trädgård med liten grästäppa, härlig naturtomt och med utsikt från övre plan och soligt söderläge. Bilen parkeras i tillhörande carport eller parkeringsplatsen alldeles intill. Förskola och skola ett stenkast bort och lekplats alldeles utanför dörren, gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen. Läget är riktigt bra om du gillar att ha nära till naturen och milslånga vandringsleder och motionsspår. Här bor helt enkelt nästan granne med Delsjöns underbara naturreservat, Härlanda tjärn och fanstatsiska bär och svampskogar! Dessutom har du nära till social service, affärer och kommunikationer med Svart express och Buss 514 endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Budgivning pågår
5 000 000 kr
Utgångspris 5 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerat radhus i naturskönt område!

På Mellanlyckan 2 väntar ett välplanerat och trevligt radhus i barnvänligt, bilfritt område. Här får man 145 kvadratmeter, fördelat på två plan med både balkong och uteplats i söderläge. Här väntar entréplan med trevligt kök med stor matplats intill, rymligt vardagsrum som har plats för både stor soffgrupp och tevehörna. Från både kök och matplats har man utgång till den väl tilltagna balkongen, delvis under tak, med plats för stor matgrupp och loungehäng. Här finns även tvättstuga med groventré, kontor, gästtoalett och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar 3-4 rymliga sovrum, möblerbar hall, badrum med både badkar och dusch och klädkammare. Från två av sovrummen når man ut till altanen.
Spännande trädgård med liten grästäppa, härlig naturtomt och med utsikt från övre plan och soligt söderläge. Bilen parkeras i tillhörande carport eller parkeringsplatsen alldeles intill. Förskola och skola ett stenkast bort och lekplats alldeles utanför dörren, gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen. Läget är riktigt bra om du gillar att ha nära till naturen och milslånga vandringsleder och motionsspår. Här bor helt enkelt nästan granne med Delsjöns underbara naturreservat, Härlanda tjärn och fanstatsiska bär och svampskogar! Dessutom har du nära till social service, affärer och kommunikationer med Svart express och Buss 514 endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande ljus entré med avhängning direkt till höger och några steg in finns 3st garderober för ytterkläder och skor. Ljustapet på vägg och ekparkett på golv.
Wc
I anslutning till entrén finns en praktisk gästwc med toalett och handfat. Ljust kakel på vägg och beige klinker på golv.
Vardagsrum
Vardagsrummet når man både från hallen och från köket. Här finns plats för stor soffgrupp, tevemöbel och matbord. Vardagsrummet har ljus tapet på vägg och ekparkett på golv. Rummet har fönster från två håll och här finns utgång till den härliga balkongen i söderläge med plats för matbord och soffgrupp.
Kök
Stort och ljust l- format kök med trevlig matplats i anslutning. Köksinredning i ek med bra arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp.
Här finns kyl/frys i fullhöjd, inbyggd mikro, diskmaskin, bänkspis och fläkt.
Tvättstuga med groventré
Tvättstugan renoverades för några år sedan med grå plastmatta på golv, ljus tapet på vägg och snyggt mörkt kakel. Här finns bra arbetsbänk med ho, förvaring i lådor och överskåp och här finns en tvättmaskin och ett torkskåp i original. Här finns även en praktisk groventré i anslutning.
Kontor/förråd
Bakom köket finns ett litet kontor med utgång till den härliga balkongen. Gul tapet på vägg och eklaminat på golv.
Nedre plan
Möblerbar hall
Den stora hallen en trappa ner har flera inbyggda garderober för bra förvaring. Under trappan finns möjlighet till ett litet hemmakontor för den som önskar. Väggarna är ljusa och matchar väl med det ljusa parkettgolvet.
Allrum/Sovrum 4
En trappa ner väntar ett stort allrum med utgång till altanen. Här finns plats för stor soffgrupp, tevemöbel och kontorshörna. Ljus tapet på vägg och ekparkett på golv. För den som önskar kan man återställa väggen för att få ytterligare ett sovrum.
Sovrum 1-2
Stort sovrum (som kan bli två). Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och garderobsvägg. Här finns två fönster mot trädgården, ljusa väggar och det ligger en ekparkett på golvet.
Sovrum 3
Detta sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Det ligger en ekparkett på golv, ljusa väggar med fondtapet med blommotiv på vägg och i anslutning till sovrummet finns flera garderober. Sovrummet har utgång till altanen i söderläge.
Klädkammare/förråd
På nedre plan finns även en klädkammare med hyllsystem och gott om plats för kläder & skor. Klädkammaren kan öppnas upp mot sovrummet om man vill inreda en egen walk-in-closet.
Badrum med badkar och dusch
Badrummet är praktiskt avdelat med en separat toalett och en badrumsdel. Toaletten har spegel med belysning, kommod och wc . På vägarna finns ett ljust kakel med matchande klinker på golv. Badrummet har handfat, badkar och duschhörna. Brun plastmatta på golv och beige kakel på vägg. Man når badrummet både från hallen och från sovrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
213 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE UGGLUM 4:405
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag med mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-luft pump och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Se det bifogade besiktningsprotokollet under fliken dokument.
Fel och brister
I ett av sovrummen (det 3:e på planritningen) finns ett trasigt fönster, detta kommer att bytas av säljaren, parkettgolvet kommer även att slipas i samband med detta.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
72 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2022-05-17
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från kök och vardagsrum kommer man ut till en helt insysnskyddad balkong, delvis under tak. Balkongen som ligger i söderläge har sol från lunch och här njuter man av många långa middagar när vädret tillåter.
Från två sovrum på nedre plan kommer man ut till trädgården, även den i fritt söderläge, stort träddäck med plats för både utegrupp och solstolar och en spännande tomt som erbjuder möjlighet till odlingslotter och planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till fastigheten tillhör en carport i länga och en parkeringsplats. I carporten finns ett förråd med plats för cyklar, vinterdäck m.m. Laddboxar till varje fastighetsägare kommer att installeras under våren 2022.
Gemensamhetsanläggningar
Partille Ugglum Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Tillträde
Rättigheter last
Officialservitut: Tillträde
Planbestämmelser
Södra Sävedalen Etapp 5(västra Soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 004 000 kr
Markvärde
1 625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, skötsel och underhåll av carport samt gemensamma ytor.
Obs! Driftskostnaderna är hänförliga till likvärdigt hus i området.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 474 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 004 000 kr
Markvärde :
1 625 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
26 000 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 800 kr/år
Samfällighet :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, skötsel och underhåll av carport samt gemensamma ytor.
Obs! Driftskostnaderna är hänförliga till likvärdigt hus i området.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 474 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X
Platser
    • Vallhamra Pizzeria
      931 m
    • Kailis sushi
      961 m
    • Pizzeria Gula Villan Express
      1,35 km
    • Pizzeria Milano
      1,36 km
    • Swedish Pizza House
      1,49 km
    • Allum
      3,05 km
    • Soldatängens förskola
      220 m
    • Kvarnängens förskola
      423 m
    • Oxledsskolan
      599 m
    • Öppna förskolan Flätan Hantverkshuset
      935 m
    • Vallhamra skola
      937 m
    • Allum
      3,05 km
    • UPS Access Point
      3,35 km
    • Tempo
      3,44 km
    • Lidl
      3,69 km
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      3,99 km
    • Kvarnfallsvägen
      322 m
    • Soldatheden
      341 m
    • Linns Ost
      491 m
    • Oxledsvägen
      575 m
    • Sävedalen Ljungkullen
      810 m
    • Partille station
      3,3 km
    • Sävenäs station
      3,54 km
    • Gamlestaden station
      4,88 km
    • Liseberg station
      5,39 km
    • Göteborg Centralstation
      6,4 km
Avstånd
  • Tågstation - Partille station
    3,3 km
    9 min
    19 min
    55 min
  • Hållplats - Kvarnfallsvägen
    322 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    451 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.