Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rotevägen 9 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Renoverat och rymligt i naturnära läge

Utgångspris
5 425 000 kr
Boarea/biarea
163/2 kvm
Driftkostnad
52 008 kr/år
Totalareal
207 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På Rotevägen 9 väntar ännu ett smakfullt renoverat gavelradhus på 168 kvm med spänning på sina nya ägare.
Entréplanet har idag ett stort kök, vardagsrum, sovrum, badrum, klädkammare, tvättstuga och förråd. Från vardagsrummet finns utgång till helt insynsskyddad trädgård i söderläge där man ostört njuter av sol och grill tillsammans med familj och vänner. Övre plan har två sovrum, båda med fransk balkong, stort allrum med plats för både soffgrupp och kontorshörna, badrum, liten klädkammare och förråd.
Praktiskt med carport i länga, p-plats med laddstation för elbil och förråd i anslutning till carport.
På gångavstånd finns förskolor, skolor, affär och Svart Express som tar er snabbt och smidigt till Göteborg bara 100 m bort. Vill man njuta av den fina naturen i Delsjöterrängen når man den på ett par minuters promenad med badsjöar och promenadstigar i underbar miljö.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med vitmålade väggar och grått klinker med golvvärme. Direkt till höger finns en skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder och skor.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ena kortsidan har flera garderober för klädförvaring. Ekparkett på golv, vita väggar med vacker ljust mönstrad fondvägg med blommotiv.
  • Vardagsrum med matplats och utgång till altan
    Stort härligt vardagsrum med utgång till trädgård. Vitmålade väggar och ekparkett på golv. Här finns plats för både rymlig matgrupp och soffgrupp. Stort fönsterparti gör rummet ljust och trevligt, även fönster vid matplats. Från vardagsrummet når man ut till ett härligt altandäck som rymmer både loungegrupp och matbord. Utanför däcket finns en liten gräsmatta där den med gröna fingrar kan få utlopp för sitt odlarintresse. Litet växthus får plats eller för de små som drömmer om en studsmatta så finns här plats för en sådan (modell mindre) till mammas och pappas stora glädje.
  • Kök
    Härligt modernt kök med vita högblanka luckor, vita lättjobbade kompositbänkskivor och snygga stänkskydd i komposit även den från Silestone. Här finns härliga arbetsytor framför fönster och bra förvaringsmöjligheter i både lådor och skåp.
    Köket har kyl/frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, inbyggd fläkt, mikro och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights vid arbetsbänkar och praktiskt med kickspace i sockeln som sprider skön värme.
    Väggarna är vitmålade, på golvet ligger en ekparkett och här finns plats för matgrupp.
  • Sovrum 2 (walk in closet)
    Med ingång från köket finns ett mindre sovrum som används av nuvarande ägare som walk-in-closet. På ena långsidan finns en hel vägg med garderobsinredning med hyllsystem, hängare och smart lådförvaring. Väggarna är målade i en behaglig grå/blå ton och på golvet ligger en ekparkett.
  • Tvättstuga med groventré
    I anslutning till köket finns en ljus och fräsch tvättstuga med vita väggar och grå plastmatta på golv. Bra förvaring i både lådor och skåp, rostfri ho och svart arbetsbänk i laminat. Här finns tvättmaskin och torkskåp. Praktisk med groventré för leriga gummistövlar och nedsmutsade småbarnskläder som direkt kan läggas in i tvättmaskinen och hållas undan från övriga delar av huset.
  • Förråd med utgång till trädgård
    I anslutning till tvättstugan finns ett praktiskt förråd med utgång till trädgård. Plastmatta på golv och äldre tapet på vägg. Hyllsystem på ena långsidan underlättar förvaringen.
  • Badrum
    På entréplan finns ett rymligt helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker med golvvärme. Här finns stor duschhörna bakom glasbetongvägg, wc, handfat, väggskåp, handdukstork och spotlights i tak.
  • Övre plan
  • Allrum
    Härligt ljust allrum på övre plan med ljusinsläpp från två stora takfönster. Vitmålade väggar, spotlights i tak och parkett på golv. Här finns plats för soffgrupp och kontorshörna och allrummet blir det perfekta rummet för barnen att umgås med sina vänner. Här finns plats för tevemys och legobyggen. Har man kompisar som sover över så finns det gott om plats för detta. Är man sugen på att leka kurragömma så är det perfekta gömstället i kattvindarna som man når från allrummet. När det inte används som gömställe passar det även perfekt för förvaring.
  • Sovrum 3
    Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och bokhylla. Vitmålade väggar, spotlights i tak och parkett på golv. Här finns helglasad balkongdörr med fransk vädringsbalkong.
  • Sovrum 4 med ingång till walk-in-closet
    Ljust och härligt sovrum med både fönster och helglasad dörr med fransk balkong.
    Vita väggar med mönstrad fondvägg i rosa/grå toner. Här finns spotlights i tak, ekparkett och ingång till praktisk klädkammare där tonåringens alla kläder med fördel göms undan.
  • Badrum
    Badrum på övre plan med äldre ytskikt. Här finns wc, handfat och badkar. Ljusinsläpp via stort takfönster.
  • Förråd/klädkammare
    Från allrummet når man två praktiska förråd som rymmer både vinterkläder, barnleksaker, julgransdekorationer och allehanda prylar som man gärna samlar på sig men aldrig använder. Nu finns i alla fall plats för dem.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Installerade larm
    2019 Rabatter vid entrén
    2018 Inredde sovrum 2 till en Walk in closet
    2017 Indragning av fiber ( ej påkopplad)
    2015 Installation av laddare för el-bil
    2013 Innerdörrar nedervåning
    2013 Aluminium fönster inkl takfönster övre plan
    2013 Nya balkongdörrar och innerdörrar övre plan
    2013 Installation av spotlights på övre plan
    2012 Renovering tvättstuga med ny inredning från Ikea
    2011 Kök från Noblessa med bänkskivor från Silestone och stänkskydd i miljövänligt krossad marmor/betong/glas
    2006 renovering entré med klinker och golvvärme
    2009 Tak (pannor + läkt + papp)
    2002 Totalrenovering badrum på entréplan
    Kontinuerligt underhåll med målning, tapetsering och golv
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är framdraget till fastigheten men inte påkopplat. I dag finns här Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till carport med plats för cyklar, vinterdäck och trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för 1 bil i numrerad carport alldeles utanför husknuten och ytterligare 1 p-plats finns till förfogande till varje hushåll.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Ugglum Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    207 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720317)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 456 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 145 000 kr
  • Markvärde:
    1 311 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    19 085 kr/år
  • Försäkring:
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 750 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17190 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 973 kr/år
  • Samfällighet:
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 008 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighet: Avgiften täcker färg och redskap för målning av husen, sophämtning, snöröjning, kabel TV, elektricitet gemensamma ytor, förråd samt motorvärmare, underhåll av gemensamma byggnader och ytor). Renovering av plank mellan trädgårdar och helrenovering av carportar/förråd har påbörjats och kommer äga rum under 2018-2019. Samfällighetsavgiften justeras utifrån renoveringsbehov.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 746 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bostaden är belägen i Södra Sävedalen i underbar vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. Elljusspår nästan utanför dörren och härliga skogsstigar för promenader. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-5, flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille ceBntrum. Man handlar på ICA:as fina butik med chark och fisk vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall för friidrott, innebandy och andra bollsporter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vallhamra Pizzeria
    894 m
    Kailis sushi
    929 m
    Pizzeria Gula Villan Express
    1,35 km
    Pizza House
    1,41 km
    Trätorget Pizzeria
    1,61 km
  • Skolor
    Soldatängens förskola
    202 m
    Kvarnängens förskola
    367 m
    Oxledsskolan
    551 m
    Vallhamra skola
    914 m
    Vallhamra förskola
    925 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    2,97 km
    UPS Access Point
    3,28 km
    Tempo
    3,37 km
    Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
    4,06 km
  • Kommunikationer
    Kvarnfallsvägen
    274 m
    Soldatheden
    335 m
    Oxledsvägen
    587 m
    Sävedalen Ljungkullen
    755 m
    Björnåsvägen
    825 m
  • Tågstationer
    Partille station
    3,33 km
    Sävenäs station
    3,48 km
    Gamlestaden station
    4,81 km
    Liseberg station
    5,32 km
    Gothenburg Central Station
    6,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Partille station
  • 3,33 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 55 min
  • Hållplats - Kvarnfallsvägen
  • 274 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 401 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola. Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre. Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan. Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier