Sörlyckan 15 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Ljust och fräscht med inredningsbar vind och skogen som närmsta granne!

Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
32 150 kr/år
Totalareal
157 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till barnvänliga Sörlyckan där ett renoverat välplanerat radhus väntar på sina nya ägare.
Entréplan med trevligt kök, stort vardagsrum med utgång till liten trädgårdstäppa i perfekt söderläge, tvättstuga och gästwc. En våning upp finns tre ljusa sovrum, praktisk klädkammare och badrum med både dusch och wc. Från klädkammaren når man vinden som kan inredas till ett härligt allrum.
Öppen spis, carport och trevliga grannar ingår i köpet!
På Sörlyckan bor man "mitt i " Skatås naturreservat, Oxledsskolan finns på gångavstånd och Svart express tar er snabbt och smidigt in till Göteborg.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med mörkt klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats avhängning på båda sidor.
  • Hall
    Möblerbar hall med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för garderobssystem om man så önskar.
  • Kök
    Trevligt ljust kök från med bra arbetsytor och rikligt med förvaring. Vitmålade väggar, ekparkett på golv och vitt kakel ovan diskbänk, vid köksbänkarna ligger klinker med golvvärme.
    Köksinredningen är från HTH med oljad bänkskiva i körsbär och Här finns kyl/frys i fullhöjd, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt och vinkyl.
    Köket har en rymlig matplats vid fönstret och mellan kök och hall finns en köksö som blir en perfekt arbetsyta.
  • Vardagsrum med öppen spis och utgång till altan
    Härligt ljust vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkett på golv. I ena delen finns en murad kamin som värmer skönt vintertid.
    Rummet har gott om plats för både vardagsrumsdel och matplats. Stora fönsterpartier och utgång till altan i söderläge.
  • Toalett
    Helkaklat toalett i svart och vitt med golvvärme. Här finns en vägghängd wc, handfat med förvaring inunder, spegel och spotlights i tak.
  • Tvättstuga
    I anslutning till entrén finns tvättstugan. Vitmålade väggar, grått klinker med golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare -16 och här står även varmvattenberedaren. Bra arbetsbänk, väggskåp, rostfri ho och plats för förvaringssystem.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Här finns två garderober, ljusa väggar och laminat på golv.
  • Sovrum 2
    Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, bokhyllor och skrivbord. Laminat på golv och blå tapet på vägg.
  • Klädkammare
    I anslutning till sovrum finns en klädkammare med hyllsystem, lådförvaring och klädstänger. Här ryms familjens kläder och här finns även luckan upp till vinden.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljus tapet på vägg och laminat på golv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt och svart. Här finns både rymlig duschhörna och badkar. På golvet ligger golvvärme och det finns handdukstork på väggen. Handfat med lådförvaring inunder, väggskåp och wc. Badrummet har praktiskt vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1975
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luft pump
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 Ommålning av hall, kök och vardagsrum
    2018 Ombyggnad av klädkammare
    2017 Byte till elcentral med jordfelsbrytare samt byte av samtliga vägguttag och strömbrytare
    2016 Ombyggnad toalett och tvättstuga på bottenplan
    2016 Ny varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare
    2015 Ny kyl och frys
    2015 Plattläggning framsida, mur baksida mot gångväg samt nya terrasser
    2014 Ombyggnad av kök med nya bänkskivor, köksö, nya vitvaror och nytt kakel ovan diiskbänk
    2014 Parkett i hall och vardagsrum plan 1
    2014 Omläggning yttertak
    2014 Vinkyl
    2014 Ny glaskeramikhäll
    2014 Mikro, ugn samt fläkt
    2012 Ombyggnad badrum övervåning
    2011 Installation luftvärmepump
    2010-2016 Byte av samtliga radiatorer
    2008 Golv i övervåning
    1999 Montering Braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-08-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I dag finns bredband 50-150 installerat och fiber är framdraget till tomtgränsen och kan beställas för inkoppling till en kostnad av ca 20 000 kr.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid husets entré finns ett helt insynsskyddat trädäck med plats för matmöbel eller loungegrupp. Uteplatsen har både förmiddagssol och kvällssol.
    På baksidan finns en uteplats i söderläge och en liten grästäppa.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till entrén, på vardera sida, finns två isolerade förråd. Vid carporten finns ytterligare ett förråd med plats för cyklar, trädgårdsverktyg och vinterdäck.
  • Beskrivning, parkering
    Till fastigheten tillhör en carport och en p-plats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Ugglum Ga:20, Partille Ugglum Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    157 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att installera, underhålla och förnya ledning för kabel-tv och datakommunikation från kopplingsplint tillhörande gemensamhetsanläggning ugglum ga:20 till den egna fastigheten. ledningen skall installeras vid hängrännan. - Ledning
  • Planbestämmelser
    Södra Sävedalen Etapp 5(västra Soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 764 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 535 000 kr
  • Markvärde:
    1 229 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    15 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 200 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11631 kWh/år
  • Samfällighet:
    9 950 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 150 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfälligheten ingår carport, förråd, sopor, snöskottning vid parkeringsplatser och gångbanor (ej utanför huset), belysning i området.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 505 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-3, flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vallhamra Pizzeria
    1,21 km
    Kailis sushi
    1,23 km
    Pizzeria Gula Villan Express
    1,57 km
    Pizza House
    1,77 km
    Freja Pizzeria
    1,8 km
  • Skolor
    Soldatängens förskola
    497 m
    Kvarnängens förskola
    725 m
    Oxledsskolan
    895 m
    Vallhamra förskola
    1,17 km
    Vallhamra skola
    1,19 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Partille
    2,94 km
    UPS Access Point
    3,62 km
    Tempo
    3,67 km
    Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
    3,7 km
    Mini Price
    4,35 km
  • Kommunikationer
    Soldatheden
    586 m
    Kvarnfallsvägen
    621 m
    Oxledsvägen
    749 m
    Björnåsvägen
    979 m
    Sävedalen Ljungkullen
    1,11 km
  • Tågstationer
    Partille station
    3,33 km
    Sävenäs station
    3,85 km
    Gamlestaden station
    5,18 km
    Liseberg station
    5,6 km
    Mölnlycke station
    6,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Partille station
  • 3,33 km
  • 11 min
  • 18 min
  • 54 min
  • Hållplats - Soldatheden
  • 586 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 702 m
  • 1 min
  • 10 min
  • 23 min
Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola. Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre. Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan. Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier