Kommande försäljning

Sotenäsvägen 41

Utgångspris

7 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Sävedalen— Partille

Sotenäsvägen 41

Kommande försäljning

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen

Välrenoverad funkisdröm!

Välkomna till Sotenäsvägen 41 och denna smakfullt renoverade funkisdröm! Här väntar en totalrenoverad funktionell villa med en fin mix av modern design och gammal charm.
Entréplan välkomnar med stor hall med gott om yta för klädförvaring, vidare finns här ett underbart platsbyggt kök med stor köksö och matplats i anslutning.
Här finns ett vardagsrum med braskamin och en inre möblerbar hall som blir en förlängning av köket.
En trappa upp väntar tre bra sovrum, litet allrum och ett badrum. Källarplan blir perfekt för husets tonåringar med egen ingång, allrum, sovrum och kontor och en badrum. Källaren har även en tvättstuga med gott om plats för förvaring, matkällare och ett stort pannrum/förråd.
Huset ligger utan insyn från grannar och trädgården är lummig och grönskande med vackra planteringar, grusgångar och vacker avenbokshäck som gränsar mot grannen i norr. Uteplatser finns både för morgonssol och kvällssol.
Bilarna parkeras smidigt på uppfarten och här finns även ett dubbelgarage med förrådsdel i anslutning till huset. Läget är optimalt med Ugglumskolan och flera förskolor endast ett stenkast bort. Från Göteborgsvägen trafikerar 513 som tar er snabbt och smidigt in till Göteborg och Sävedalens köpgata erbjuder all önskvärd service som Ica, Saluhall, Triumfglass, gym och inte att förglömma Oves mos! Härlanda Tjärn och Skatåsområdet med underbara promenadstigar, svampskog och flera badsjöar finns på cykelavstånd.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

7 975 000 kr

Boarea/biarea

137/109 kvm

Driftkostnad

52 195 kr/år

Tomtarea

664 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 07 september 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Sotenäsvägen 41.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

12 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning i samband med energideklaration)

Garaget är inkluderat i biarean.

Biarea

109 kvm

Tomtarea

664 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 134:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Reverterad puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade isolerglasfönster, äldre fönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2025 Tvättmaskin
2021 Nytt golv i allrum källare
2020 Renovering badrum i källarplan
2020 Renovering badrum på övre plan
2020 Ny torktumlare
2020 Ny ytterdörr och källardörr (Swedoor)
2016 Total ombyggnad av kök från Ballingslöv
2015 Trädgårdsanläggning- med planteringar, gångar, buskar
2015 Ny altan på framsidan
2014 Nya fönster på entré och övre plan
2014 Tilläggsisolering av fasad och i samband med etta ny reverterad puts
2014 Nya hängrännor och stuprör
2014 Omfogning av skorsten
2014 Nya inomhus dörrar på övre plan och i källarplan
2005 Ny mur mot grannen i norr
2004 Tilläggsisolering på vind
Kontinuerlig målning av ytskikt
Av tidigare ägare:
2000-2002
Omläggning av tak med ny papp och läkt. Pannor tvättade, stuprör och rännor målades om (har bytts av nuvarande ägare)
Garagetaket fick ny papp, ny plåt, nya hängrännor och stuprör
Dränering runt huset, grund isolerad med Dränisol, nya dagvattenledningar, separerat dag-och spillvatten, ny dagvattenbrunn med sandfång godkänt av tekniska kontoret Partille
Nya vatten och avloppsstammar från övre plan till källaren
Ny elcentral och översyn och omdragning av elvattenledning/stammar bytt
Nya vattenledningar i tvättstugan
Ny vattenledning och stam i dåvarande toalett i källarplan (i dag badrum) och hall utanför toalett
Rökkanal omdragen från taknock till skorstenskrans
Öppen spis omdragen och provtryckt
Ny gips på väggar och tak i vardagsrum, matrum och kök
Ny gips på väggar vid entrén och inre hall
Ny gips på väggar och tak i sovrum
Ny gips på väggar i övre hall

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns ett trädäck med plats för matbord och på baksidan finns en stenlagd uteplats och en stor träaltan med gott om plats för umgänge med familj och vänner.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar på uppfarten och dubbelgarage med förråd som nås både från entrésidan och altanen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Kraftledning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-31, Senast ändrad: 2022-04-22), Hjortronet, nyponet, resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-10-06, Senast ändrad: 1988-12-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 740 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 075 000 kr

Markvärde

2 665 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 745 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 269 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hemförsäkringsposten avser Villa hemförsäkring hos Länsförsäkringar. I den årliga elförbrukningen ingår laddning av elbil. i elkostnaden ingår kostnad för uppvärmningen men ej kostnad för laddning av elbil. Kostnaden kan givetvis variera beroende på el

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 4 883 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi