Tranvägen 1
Tranvägen 1
Anja Hartvigsen, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Till salu

Tranvägen 1

Utgångspris

6 325 000 kr


Utgångspris

6 325 000 kr



Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Tranvägen 1


Till salu
Utgångspris
6 325 000 kr

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

60-tals charm med stor potential!

Drömmer du och din familj om att flytta till Sävedalen? Då kan vi här erbjuda ett välplanerat hem med spännande planlösning och vackra originaldetaljer. På Tranvägen 1 bor man med gångavstånd till både förskola, skola, socialservice, kommunikation och natur och med en mysig lekplats längre ner på gatan. Ett stenkast bort ligger Sävedalens köpgata och Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy. Huset har 4 sovrum, kök med separat matplats, vardagsrum & allrum, båda med öppen spis och
badrum i båda planen. Källare med bra förvaringsmöjligheter, groventré och vidbyggt garage underlättar vardagen.
Stor altan i sydvästläge som inbjuder till både umgänge och mys. Trädgården är lättskött med gott om plats för barnen att leka. För den trädgårdsintresserade finns här möjligheten att ha en liten täppa och odla sina egna grönsaker.
Bilen parkerad utanför huset eller i tillhörande garage.
Busshållplatser finns en kort promenad bort på Brattåskärrsvägen trafikerar 515 och 513 från Stora Rinvägen som tar er smidigt in till Göteborg eller Partille.
Välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår
7 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
6 325 000 kr
Boarea/biarea
122/112 kvm
Driftkostnad
38 900 kr/år
Tomtarea
679 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Vacker entré med blyinfattat färgat glas i original bredvid den vackra teakdörren i original. Trappan tar er upp den övre delen av hallen till och även ner till kapprummet. Vitmålade väggar och högt i tak.


02
Kapprum

En trappa ner finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita väggar och klinker på golv.
Det finns även plats för garderober en halvtrappa upp.


03
Gästwc

I anslutning till entrén finns en gästtoalett.


04
Kök

Köket som är i originalutförande är fullt funktionellt men här finns också alla möjligheter att utforma ett kök efter de egna kraven och önskemålen. I dag är köket uppdelat med arbetsdel och matplats som avdelas den traditionella arbetsbänken med överskåp. Flera fönster ger härligt ljus, väggarna är ljusa och här kyl, frys, ugn och diskmaskin.


05
Vardagsrum och matplats i vinkel

Ljust och luftigt vardagsrum i vinkel. Plats för stor soffgrupp framför den öppna spisen och matplatsen har utgång till en underbar altan i västerläge. Den öppna spisen används flitigt under årets mörka vinterkvällar. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.


06
Hall utanför sovrumsavdelning

I vinkel ligger 3 av husets sovrum i fil med badrum i anslutning. I hallen finns flera garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en inbyggd skrivbordshörna.


07
Sovrum 1&2

I stort sett identiska sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober.


08
Sovrum 3

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Hela långsidan har fönster ut mot altanen vilket gör det ljust och härligt, här finns även en balkongdörr. Ljus tapet på vägg och ljust golv.


09
Badrum

Rymligt, kaklat badrum med neutralt kakel på vägg och matchande klinker på golv. Här finns badkar, handfat, wc, väggskåp och handdukstork.


10
Nedre plan


11
Sidoentré med stor hall

Innanför kapprummet finns en stor hall med garderober. Här finns praktisk sidoentré ut till husets baksida. Hallen sammanbinder hela nedre planet, väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktisk klinker.


12
Allrum på nedre plan

Stort rum med öppen spis med plats för både soffgrupp, tevemöbel och förvaringssystem. Vitmålade väggar och vackert trägolv. Här finns det gott om plats för barnen och deras kompisar att umgås. Sleepoverparty är inget hinder, pingisturnering eller gymnastikuppvisningar, bara fantasin sätter gränserna.


13
Sovrum 4

Stort härligt sovrum i källarplan som blir det perfekta tonårssovrummet. Här finns plats för både dubbelsäng, soffmys och klädförvaring. Vita väggar och vackert brädgolv. Ljusinsläpp från två källarfönster. Givetvis lämpar sig rummet lika bra som hemmakontor eller biorum.


14
Badrum

På nedre plan finns ett helkaklat badrum med separat dusch. Här finns handfat med kommod, väggskåp, spegel och wc.


15
Tvättstuga

Tvättstuga i originalutförande med ljust kakel på vägg och plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin, rostfri ho och gott om förvaringsmöjligheter.


16
Förråd/vinkällare/bastupannrum

Nedre plan har gott om förvaringsutrymmen. Här finns en vinkällare/klädkammare, bastu, förråd och ett stort pannrum/förråd som rymmer julsaker, skidor, utemöbler och fritidsprylar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

679 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:181


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Gummimatta

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-05-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har framdragen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum och sovrum 3 finns utgång till en stenlagd altan i sydvästläge. Här finns plats för både matbord och härlig loungegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 2 bilar på uppfarten och ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-17, Senast ändrad: 2016-09-08), Kullegårdsområdet etapp 2&3 avseende område vid ugglumsvägen, tranvägen, olofsvägen m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-18, Senast ändrad: 2001-01-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 223 000 kr

Markvärde

2 104 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Uppgifterna är för nuvarande ägare.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 245 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 223 000 kr
Markvärde
2 104 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
28 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Uppgifterna är för nuvarande ägare.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X

Platser

Freja Pizzeria

309 m


Mama mia pizzeria

350 m


99:an

381 m


Circle K Sävedalen

404 m


Sävedalens Kvarterskrog

450 m


Allum

1,52 km


Kyrkans förskola Arken

104 m


Förskola Kullegården

106 m


Familjedaghem i Sävedalen

599 m


Förskola Ugglum

790 m


Ugglums skola

812 m


Candy Tree

1,19 km


Allum

1,52 km


Lidl

2,52 km


Al Attar göteborg kryddor

3,55 km


Magnusvägen

213 m


Frejaplan

297 m


Korsängen

346 m


Sävedalen Folkets hus

361 m


Stora Ringvägen

461 m


Partille station

1,62 km


Sävenäs station

3,53 km


Gamlestaden station

4,72 km


Jonsered Station, Partille

5,77 km


Liseberg station

6,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    1,62 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats
    Magnusvägen
    213 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    482 m
    2 min
    6 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.