Till salu

Vallhamra torg 22

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Vallhamra torg 22


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Ljus och välplanerad hörntrea med inglasad balkong i västerläge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörntrea om ca 80 kvm med attraktivt läge vid Vallhamra torg. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och en stor matplats. Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Redan i den rymliga hallen möts du av praktiska förvaringslösningar med flera garderober. Lägenheten rymmer två bra sovrum – ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum med plats för säng och skrivbord.
Det helkaklade badrummet är funktionellt och modernt utrustat med duschhörna, wc, handfatskommod samt tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk med överskåp.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt västerläge – en trivsam plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Här bor du med ett mycket bekvämt läge vid Vallhamra torg där service finns nära till hands såsom mataffär, apotek och vårdcentral. I området finns även goda kommunikationer med buss, skolor och fina naturområden inom bekvämt avstånd.
En ljus och trivsam bostad som passar lika bra för paret som för den lilla familjen.

Utgångspris
3 250 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
5 162 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 23 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Tisdag 24 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Vallhamra torg 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen är generös till ytan och skapar ett luftigt första intryck när du kliver in i bostaden. Här finns gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar på båda sidor, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter samtidigt som det bidrar till ett stilrent och organiserat intryck.
Den öppna utformningen mot kök och vardagsrum förstärker känslan av rymd och ljus i bostaden och gör att hallen naturligt knyter samman lägenhetens sociala ytor. Här finns även plats för avhängning och mindre möblering vid behov, vilket gör hallen både funktionell och välkomnande.


02
Sovrum

Det större sovrummet är rymligt och rofyllt med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även en praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter samtidigt som den bidrar till ett stilrent och ordnat intryck. Ett harmoniskt rum med goda förutsättningar för en lugn och avkopplande sovmiljö.


03
Badrum

Badrummet är helkaklat med stilrent vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv som tillsammans skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns ett duschhörn, wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring.
Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra med en arbetsbänk ovanför som ger en praktisk yta för tvätt och vikning. Ovanför finns överskåp som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Ett litet fönster släpper in dagsljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär i rummet.


04
Sovrum

Det mindre sovrummet är ljust och luftigt tack vare två fönster placerade i hörnen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd i rummet. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En garderob ger praktisk förvaring och bidrar till att hålla rummet organiserat och stilrent.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i en ljus och luftig öppen planlösning tillsammans med köket, vilket skapar generösa sociala ytor och en naturlig samlingsplats i hemmet. Rummet rymmer både en rymlig soffgrupp och en stor matplats, perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner.
De stora fönstren och öppningen mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med det inglasade uterummet, vilket gör vardagsrummet till hjärtat i bostaden.


06
Kök

Kökets arbetsdel ligger i anslutning till matplatsen och är smart utformat för både funktion och socialt umgänge. Här finns vita, släta luckor som ger ett stilrent och modernt intryck.
Utrustningen består av hel kyl och frys, spis samt diskmaskin, vilket gör vardagen både enkel och praktisk. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör det lätt att laga mat samtidigt som man har kontakt med familj och gäster, och bänkytan erbjuder plats för matlagning och förberedelser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

71


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en härlig förlängning av vardagsrummet. Här ligger ett trivsamt trägolv som ger en varm och ombonad känsla. Ytan är generös och rymmer med lätthet både en mindre soffgrupp och ett litet matbord – perfekt för såväl avkoppling som måltider.
Balkongen vetter mot väster vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll, en perfekt plats för en kopp kaffe, middagar i solnedgången eller lugna stunder efter dagens slut. Tack vare inglasningen skapas dessutom ett skyddat och behagligt uterum som kan användas under stora delar av året.


Ekonomi

01
Avgift

5 162 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, Telia triple play bredbandshastighet 1000/1000.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

1,95548

Andelstal insats

1,86534 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fjällsippan i Sävedalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är ett flerbostadshus och färdigställdes 2019. BRF Fjällsippan är en äkta bostadsrättsförening i Sävedalen som äger 1 fastighet med 56 bostadsrättslägenheter på adresserna Vallhamra Torg 18, 20 och 22. Föreningen äger fastigheten Partille Ugglum 1:139. Byggnadens boendeyta är 4 089 kvm och lokalens yta är 72 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via trygghansa

Kommande renoveringar

Fastigheten är nu och inget underhåll har identifierats.

Utförda renoveringar

Inga större underhåll finns planerade under de närmsta åren. Under senaste året har service utförts på ytterdörrar och hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

Utemöbler och cykelställ finns att tillgå för medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

718 863 kr


Området

01

Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola årskurs 1-9 och flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. I Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall under uppbyggnad.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 162 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, Telia triple play bredbandshastighet 1000/1000.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Vatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
1,95548
Andelstal insats
1,86534 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.