Till salu

Västra Fjällvägen 38

Utgångspris

8 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 475 000 kr

Boka visning

Sävedalen— Partille

Västra Fjällvägen 38

Till salu

Utgångspris

8 475 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen

Charmig 40-talsdröm i soligt utsiktsläge!

Kliv in till denna charmiga pärla där nuvarande ägare skapat ett personligt och varmt hem där man trivs från första stund. Här väntar ett välrenoverat hem med härliga sociala ytor, gott om plats för familj och vänner och en underbar amerikans veranda med sol och magisk utsikt.
Invändigt väntar 4-5 sovrum, stort vardagsrum med matplats i anslutning och ett välplanerat kök med bra arbetsytor och matplats i anslutning.
Källaren är renoverad och blir en perfekt avdelning för husets tonåringar med stort allrum, wc, sovrum och dusch med bastu. Här finns gott om förvaringsytor, praktisk groventré och en trevlig tomt med stora gräsytor, planteringar och lekstuga.
Bilarna parkeras smidigt på uppfarten som har laddbox för elbil. Ugglumskolan och flera förskolor finns ett stenkast bort och Sävedalens köpgata erbjuder att tänkbar service och bra bussförbindelser in till stan.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

8 475 000 kr

Boarea/biarea

130/75 kvm

Driftkostnad

42 378 kr/år

Tomtarea

666 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Västra Fjällvägen 38.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

6 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

666 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 130:7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1947

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och några äldre kopplade i källaren

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

År Beskrivning Detaljer
1996 Fönstermålning/renovering
1996 Skorsten - Syrafast rör till oljepanna
1997 Tapesering & Målning Inomhus
1999 Altan Riving av gammal altan + bygge av ny träaltan.Dränering av västra kortsida under altan.
2000 Sovrumsvägg Ersättning av vägg bestående av dubbla spegeldörrar med vanlig isolerad innevägg
2001 Tapesering & Målning Inomhus
2002 Lekstuga
2003 Tapetsering & Målning Inomhus
2004 Tak under altan Plasttak och rännor under träaltan
2005 Bergvärmepump
2005 Källarrenovering
Utgrävning inomhus, byte av avloppsstammar och vattenledningar. Grusbädd, isolering, vattenburen golvvärme ingjuten i betongplatta. Klinkersgolv i hela källarplanet.
Ny planlösning med allrum, toalett, sovrum, groventré, tvättstuga, dusch och bastu.
Ny el i källarplanet.
Nytt avlopp och dagvatten till gatan
Installation av pump för dränering och dagvatten
2006 Keddy braskasmin Keddy braskasmin, murning/dragning av skorstenspipa
2007 Parkeringsplats Stensättning och dagvattenanslutning
2007 Tapetsering & nytt golv sovrum
2008
Renovering, kök, badrum, yttertak och hall
Köksinredning & vitvaror
Ny planlösning, ny el (kök och badrum), nytt vatten & avlopp (kök och badrum)
2012 Bastu Färdigställande av inneväggar och inredning
2013 Verandatak Nytt tak med bandplåt
2013 Tapesering & Målning Inomhus
2014 Ommålning & Tapetsering
2014 Verandatrappa Ny trappa från veranda till trädgården
2015 Tvättmaskin Ny tvättmaskin - Bosch
2019 Underhåll värmepump
2020 Målning fönsterbleck
2020 Kyl/frys Ny kyl/frys - Siemens
2021 Ommålning & Tapetsering
2021 Tvättställsblandare Ny tvättställsblandare på toalett på bottenvåning - Gustavsberg Nordic3
2022 Verandadörr & balkongdörr Nya dörrar till veranda och balkong - Bonnusfönster
2022 Fasadrenovering Omputsning av fasad (Mapei/Silancolor), målning, ny takfot och nya rännor och målning plåttak
2023 Ommålning & Tapetsering
2023 Källartrappa & ytterdörrar Renovering källartrappa utomhus & ytterdörrar
2023 Markiser Nya armar/stag och nytt tyg på markiser
2024 Underhåll värmepump
2024 Ommålning & Tapetsering
2024 Diskmaskin Ny diskmaskin - Siemens
2024 Dagvattenpump Ny dagvattenpump - Flygt SXM 3 GW dränering- & länspump
2024 Rivning av mur, uppsättning av staket
2025 Balkongräcke Nytt trästaket
2025 Målning väggar i källarplan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum matplats finns utgång till en underbar veranda med sol från förmiddag till sen kväll. Här njuter man av solen i trevligt sällskap och framåt kvällen kan man beskåda den vackra solnedgången.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar på uppfarten och här finns laddbox för elbil.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-31, Senast ändrad: 2022-04-22), Daggkåpan, björnbäret, körsbäret, tulpanen, hallonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-04-18, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 222 000 kr

Markvärde

2 661 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

28 178 kr/år

Försäkring

6 650 kr/år

Vatten och avlopp

5 050 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12446 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 452 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 061 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Renoveringslista

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Brandskyddskontroll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 222 000 kr

Markvärde

2 661 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

28 178 kr/år

Försäkring

6 650 kr/år

Vatten och avlopp

5 050 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12446 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 452 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 061 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02 Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.