Östadsvägen / Sjövik / Lerum

Ett nyrenoverat hus med potential för familjen som på sikt vill växa

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
ca 85/25 kvm
Tomtarea
4 563 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Strax innan trivsamma och natursköna Sjövik finner man detta helt nyrenoverade boendet med en härlig atmosfär. I Sjövik finns det mesta för att man skall få en bra vardag med grundskola årskurs 1–5, två förskolor, Hagströms Lanthandel, naturupplevelser och svalkande bad i Mjörn vid bland annat Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn inom bekvämt gångavstånd. För den idrottsintresserade finns Sjöviks SK som är mycket aktiva i samhället. Bra kommunikationer med buss eller bil, det tar ca 40–45 min med buss till centrala Göteborg från busstationen och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.

Här kommer man in i en ljus och välkomnade hall med smakfulla material och färger. Från hallen når man det helt nya helkaklade badrummet med golvvärme med smakfullt valda färger och material, stort ljusinsläpp skapar mys här. I innerhallen mellan det lilla arbetsrummet och badrummet ligger en skjutdörrs garderob som döljer en liten helkaklad tvättstuga. Arbetsrummet eller det minsta sovrummet med plats för en enkelsäng och/eller ett litet skrivbord, ljusa material och färger. Härligt arbetskök, helt nytt med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och fläkt, allt är helt nytt och oanvänt. Köket har plats för matbord för 4 personer som är beläget invid ett fönster. Från köket kommer man till matsalen som ligger i fil med vardagsrummet, matsalen är ljus och inbjudande och har plats för ett stort matbord (8-10 personer). Vardagsrummet har plats för en mindre soffgrupp och rummet i sig ramar in med mysiga synliga takbjälkar och ljusa och moderna material och färger. Från köket når man trapphuset som förbinder entréplan med övre plan, samma ljusa material och färger som i övriga huset, här har man placerat fullhöjds kyl och frys.

På övre plan kommer man först upp i en liten hall i trapphuset och innanför den ligger ett allrum som kan användas som allrum eller delas till ett eller två sovrum, ljusa färger och material som i övriga huset. Stora sovrummet ligger innanför, väl tilltaget med plats för en stor dubbelsäng , klädförvaring och en myshörna.

På tomten finns idag förutom boningshuset, ett uthus, brygghus, ett garage och ett gammalt stall och möjligheterna finns att göra om detta till en liten hästgård om det
är det man vill ha. Vill man stycka av och bygga nytt så finns det ett beviljat lov samt ett prövat förhandsbesked för nybyggnation. Ritningar och lov finns bland dokument här på vår hemsida

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Östadsvägen 331
Välkomnande entré med morgonkaffesplatsen
Ljus hall med spotlights i taket
Helkaklat badrum med spotlights i taket
Den lilla tvättalkoven
Mellanrummet som kan vara sov eller arbetsrum
Härligt modernt kök
Översikt mot matsalen
Matsalen
Trivsamt vardagsrum med kamin
Vardagsrummet igen
Allrum eller sovrum, finns plats för både ett eller två sovrum
Masterbedroom, ljusinsläppen ramar in sovplatsen.
Brygghuset och bäcken
Brygghuset invändigt
Garage och det gamla stallet
Välkommen tillbaka
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréplan
  • Hall/Entré
    Ljus och välkomnade hall med möjlighet till kapphängare. Moderna material och milda färger skapar harmoni.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljusa färger och behaglig golvvärme. Här finns ett duschhörn, badkar, wc och handfat med kommod och spegel.
  • Innerhall
    Mellan vardagsrummet och arbetsrummet, med skjutdörrar som döljer en liten helkaklad tvättstuga mitt i huset.
  • Vardagsrum
    Med en ljus färgsättning, synliga takbjälkar och en kamin skapar man en trivsam atmosfär. Här finns det plats för en soffgrupp och en tv-möbel. Ligger i fil med matsalen som gränsar till köket.
  • Matsal
    För både fest och vardag om man så önskar, plats för det stora matbordet och många gäster. Ljusa färger och material, trivsamt ljusinsläpp och även här synliga takbjälkar ger rummet karaktär.
  • Kök
    Smakfullt och praktisk med mycket arbetsytor, vit inredning, takbjälkarna och den milda färgsättningen skapar köksmagi. Här finns det plats för ett matbord för fyra.
  • Hemmakontor/Sovrum
    Mindre rum som kan ha många användningsområden. Det kan vara ett arbetsrum, ett sovrum eller bara ett möblerbart mellanrum.
  • Hall/Trapphus
    Liten hall med trappan till de övre regionerna, ljusa färger och material. Här finns en fullhöjd kyl och frys.
  • Övre plan
  • Allrum/sovrum
    Stort allrum som har ljusa färger och material, snedtak med kupor som ger både ljus och potential. Här kan det bli både ett eller två sovrum beroende på behoven man har.
  • Sovrum
    Stort härligt sovrum med mysiga ljusinsäpp i gaveln. Den ljusa färgsättningen ger rummet karaktär och det är lätt att möblera med en stor dubbelsäng, myshörna och klädförvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Baseras på mätning utförd av säljaren.
  • Biarea:
    25 kvm
  • Totalareal:
    4 563 kvm
  • Rum:
    5 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Hela huset är genomgånget och det mesta är nytt.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Genomgående renoverat 2020
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Lera
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler (enkel)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-luft
  • El, stammar:
    Genomgången samt bytt.
  • Allmän information
    Gammal gård med stor tomt, finns beviljat förhandsbesked om styckning av tomten.
  • Renovering omarbetning etc
    Hela boningshuset renoverat 2020
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stall 2 boxar, foderförråd samt vagnslider för förvaring (dåligt skick)
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad plan med plats för r 4-5 bilar samt ett garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4563 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårds och naturtomt, på tomten finns ett beviljat förhandsbesked om avstyckning.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Sjövik, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20140424, Registreringsdatum: 20160127), Nyttjanderätt tele
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    333 000 kr
  • Markvärde:
    434 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 674 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
333 000 kr
Markvärde :
434 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 674 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sjöviks Pizza
    654 m
  • Skolor
    Sjöviks IP
    1,75 km
    Björboholms Kooperativa Förskola
    5,1 km
  • Mataffärer
    Hagstrom's Country store
    1,06 km
  • Kommunikationer
    Brogården
    75 m
    Jättagården
    622 m
    Hagströms affär
    1,03 km
    Hagen
    1,23 km
    Gethultsvägen
    1,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,16 km
  • 2 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Brogården
  • 75 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn