Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gröndalvägen 6 / Sjuntorp / Trollhättan

Lantlig villa med trevligt läge i Gröndal!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
148/80 kvm
Driftkostnad
30 225 kr/år
Tomtarea
1 205 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 29 sep 16:00-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs - Varmt välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Gröndalvägen 6 och en trevlig villa med ett perfekt lantligt läge strax utanför Trollhättan! Här finner du en bostad om två plan med källare på en välskött trädgårdstomt. Bostaden inrymmer fyra sovrum, allrum, gillestuga, två badrum och ett kök med vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås en stor altan, delvis under tak, med elektrisk markis samt den härliga trädgården. I Gröndal bor du naturvänligt med närhet till Göta Älv där vägföreningen har en gemensam anlagd badbrygga med båtplatser. Till Trollhättans centrum eller ut till E45 med pendlingsmöjlighet till Göteborg, tar du dig på några minuter.
Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gröndalvägen 6!
Välkommen in i hall med avhängningsyta, klädkammare och tre garderober.
Kök med diskmaskin.
Detaljbild kök
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Matplats
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum med utgång till altan.
Vardagsrum med utgång till altan.
Vardagsrumsdel.
Badrum i bottenplan med badkar.
Allrum på ovanvåning.
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum på ovanvåning med dusch.
Gillestuga i källaren
Gillestuga i källaren
Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.
Husets framsida med altan och stor gräsmatta.
Områdesbild
Vägföreningens gemensamma brygga.
Vy från Göta Älv.
Vy från Göta Älv.
Kartvy
Kartvy
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning bottenplan
Planlösning ovanvåning
Planlösning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in i hall med klinkergolv och parkett. Här finns avhängningsyta, tre garderober samt en klädkammare under trappa till ovanvåning.
  • MATPLATS OCH VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust och rymligt rum med öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Parkettgolv och beige mönstrad tapet.
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställskommod och badkar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv med ljus tapet. Här finns en skjutdörrsgarderob.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns stege till vind med goda förvaringsmöjligheter.
  • ÖVRE HALL (Ovanvåning)
    Hall med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns utöver sovrummen även två klädkammare.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och tvättställskommod.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
  • GILLESTUGA (Källare)
    Gillestuga med heltäckningsmatta och träpanel på väggarna. Här finns en bardisk.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, diskbänk och duschblandare.
  • FÖRRÅD (Källare)
    Förråd med laminatgolv och gott om förvaringsmöjligheter. Här står varmvattenberedare och vattenfilter.
  • KONTORSRUM (Källare)
    Rum som används som kontor med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    1 205 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN HEDEN 1:43
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Fasadsten och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn med septitank
  • Kommentar, radon
    Kontroll utförd ca 2010, resultat under gränsvärde.
  • Uppvärmning
    Oljefyllda elradiatorer samt luftvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2000 - nya fönster
    2019 - nytt yttertak, hängrännor och stuprör
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2020-09-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber framdraget till tomtgräns - ej indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädgårdstomt och altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad uppfart med parkering samt vidbyggt garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Heden Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1205 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med grusad uppfart.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Heden 1:22 Och 1:9 Fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630524)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Avloppsledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    954 000 kr
  • Markvärde:
    206 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 783 kr/år
  • Elkostnad:
    21 192 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17835 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 225 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 574 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 454 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
954 000 kr
Markvärde :
206 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
1 783 kr/år
Elkostnad :
21 192 kr/år
Årlig elförbrukning
17835 kWh/år
Samfällighet :
1 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 454 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza House
    3,8 km
    Jonny's pizza
    3,8 km
    Fahed Keryo
    6,12 km
    Pizzeria Shalom
    6,16 km
    KELLO'S Burger & Pizza
    6,36 km
  • Skolor
    Vilmer Och Jirapat School
    3,98 km
    Förskolan Ejdern
    4,03 km
    Förskola Stommen
    4,28 km
    Förskolan Vindan
    4,38 km
    Sjuntorpsskolan
    4,7 km
  • Mataffärer
    Coop Sjuntorp
    3,93 km
    ICA Supermarket Sylte
    6,13 km
    Coop Lextorpsvägen
    6,93 km
  • Kommunikationer
    Gröndal
    361 m
    Heden
    578 m
    Rämje
    938 m
    Smådala
    1,37 km
    Björkebacken
    1,41 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 3,81 km
  • 10 min
  • 27 min
  • 1 tim 23 min
  • Grönområde
  • 1,58 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 52 min
  • Hållplats - Gröndal
  • 361 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,88 km
  • 25 min
  • 1 tim 5 min
  • -
  • Vatten
  • 510 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

SJUNTORP

I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv. Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle. När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SJUNTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mejl till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Bussar
#Fiske
#Lätt att parkera bilen
#Simhall
#Ridning
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Lugnt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Landsbygd

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn