Råda 7 / Sjuntorp / Trollhättan

Rejäl villa inrymmande två lägenheter!

Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
229/80 kvm
Driftkostnad
53 358 kr/år
Tomtarea
1 755 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Visningar
  • Ons 8 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs - Varmt välkommen att boka visning!

Boka

Nu kommer ett unikt tillfälle för den stora familjen eller för den som kanske vill finansiera sitt eget boende delvis genom uthyrning av en lägenhet i huset. Gamla Råda skola inrymmande två rejäla lägenheter ger stora valmöjligheter. Huset rymmer en lägenhet på ca 90 kvm på entréplan, samt en lägenhet på ca 150 kvm på övre plan. På tomten finns även ett rejält dubbelgarage med tillhörande förrådsutrymme. Uppvärmning sker via bergvärme och fiber finns installerat. Här bor du på landet med närhet till sjön Gravlången och med cykelavstånd till badplatsen.
Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Råda 7!
Välkommen in i farstu med pampig ytterdörr.
Inre hall med kapprum och inbjudande kakelugn.
Kök med matplats i bottenplan.
Välkommen till oss på Mäklarhuset Storgatan 30 i Trollhättan! Vi finns alltid till hands för dig som funderar på att byta bostad! Med 8 fastighetsmäklare och 2 mäklarssistenter på kontoret så bistår vi dig på bästa sätt vid ditt bostadsbyte.
Vardagsrum i bottenplan.
Kakelugn och klädkammare till höger.
Sovrum i bottenplan
Sovrum i bottenplan
Toalett med dusch och framdraget för tvättmaskin.
Kajutan når du en trappa upp
Övre hall
Sovrum på övre våning
Vardagsrum på övre plan med balkong
Vardagsrum på övre plan med kakelugn
Sovrum på övre plan
Badrum med dusch
Sovrum på övre plan
Badrum med badkar
Kök på övre plan
Kök på övre plan
Sovrum på övre plan
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i bottenplan.
Entré till huset
Uppfart till huset
Dubbelgarage om ca 70 kvm
Husets baksida
Vy från tomten
Kartvy
Kartvy översikt
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning kajutan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • FÖRSTUKVIST (Entréplan)
    Rum med plats för ex skor och jackor. Här har du den pampiga ytterdörren in till huset. Klinkergolv, bröstpanel samt tapetserade väggar.
  • HALL (Entréplan)
    Hall som tidigare var en korridor när huset användes som skola. Härifrån tar du dig antingen in till delen där du kan hänga av dig, till pannrum, matkällare och tvättstuga eller in till den nedre lägenheten. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
  • PANNRUM (Entréplan)
  • MATKÄLLARE (Entréplan)
    Bra utrymme för allt du vill förvara som behöver stå lite svalare.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • KAJUTAN (Entréplan)
    Några trappsteg upp från tvättstugan finner du detta rum som kallar för "kajutan". Här finns två inbyggda sovplatser samt tre garderober. Matta på golvet.
  • Lägenhet på entréplan
  • HALL (Entréplan)
    Mysig hall med plastmatta och ljusa väggar. Flertalet garderober.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust och rymligt rum med plastmatta och ljusa väggar. Här finner du en kamin.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Ljust rum med plastmatta och ljusa väggar. Garderob
  • SOVRUM (Entréplan)
    Ljust rum med plastmatta och ljusa väggar. Tre garderober.
  • BADRUM (Entréplan)
    Rymligt badrum med plastmatta och målade väggar. Wc, handfat, duschkabin, handdukstork.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Kök med vita luckor och bänkskiva i laminat. Spis, fläkt och kylfrys. Längre in i köket finns matplats. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Lägenhet på ovanvåning (Ovanvåning)
  • HALL (Ovanvåning)
    Stor, möblerbar hall med ljust golv och ljusa väggar. Mindre förråd direkt till höger innanför dörren.
  • KÖK MED MATPLATS (Ovanvåning)
    Rymligt kök med gott om plats i skåp och lådor. Vedspis, diskmaskin, kyl, skafferi, inbyggd micro och ugn.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Trevligt sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Inbyggd mysig sovplats.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Plastmatta, tapetserade väggar. Två gardeober
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Mysigt sovrum med plastmatta och ljusa väggar, två inbyggda garderober samt sovplats.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Ljust badrum med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat med kommod under, spegel, badkar. Mindre fönster.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Vackra dörrar öppnar upp in till vardagsrummet med trägolv och ljusa väggar. Här finns även dörren ut till den stora balkongen mot husets trädgård.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Större sovrum med trägolv och ljusa väggar. Två inbyggda garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    229 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    1 755 kvm
  • Rum:
    9 (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN RÅDA 1:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa med två lägenheter
  • Byggnadsår:
    1922
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Natursten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2007
  • Renovering omarbetning etc
    -71 Renovering tak
    -73 Fasadpanel renoverades till plastpanel samt tilläggisolerad.
    -73 Tillbyggnad sovalkov entreplan.
    -73 Dubbelgarage
    -83 Matkällare inredd
    -93/98 Isolerglas insatt löpande entre och övre plan.
    -07 Installation av bergvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-02-21
  • Besiktningsman:
    Tommy Pettersson
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage samt förråd och lekstuga på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Rejält dubbelgarage med tillhörande förråd samt god plats för parkering på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1755 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 154 000 kr
  • Markvärde:
    223 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    24 500 kr/år
  • Försäkring:
    6 153 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 250 kr/år
  • Renhållning:
    4 895 kr/år
  • Sotning:
    760 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 358 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 738 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 154 000 kr
Markvärde :
223 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Uppvärmning :
24 500 kr/år
Försäkring :
6 153 kr/år
Vatten och avlopp :
2 250 kr/år
Renhållning :
4 895 kr/år
Sotning :
760 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström :
14 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 358 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 738 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rasta Lilla Edet
    4,42 km
    Pizza House
    4,67 km
    Joan Said
    4,85 km
    Bens Burger i Lilla Edet AB
    5,06 km
    Restaurang Guldberget
    5,14 km
  • Skolor
    Sjuntorpsskolan
    4,01 km
    Förskolan Vindan
    4,2 km
    Förskola Stommen
    4,32 km
    Förskolan Ejdern
    5,02 km
    Nya Skolan Lilla Edet
    5,02 km
  • Mataffärer
    Coop Sjuntorp
    5,23 km
    Netto
    5,28 km
    Tempo Upphärad
    5,73 km
  • Kommunikationer
    Solberga
    3,07 km
    Ryravägen
    3,17 km
    Skrehall skola
    3,24 km
    Lunneberg
    3,43 km
    Rommele
    3,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 5,14 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 14 min
  • Grönområde
  • 4,36 km
  • 9 min
  • 24 min
  • 1 tim 19 min
  • Hållplats - Solberga
  • 3,07 km
  • 7 min
  • 20 min
  • 1 tim 6 min
  • Sjö
  • 378 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

SJUNTORP

I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv. Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle. När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SJUNTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mejl till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Bussar
#Fiske
#Lätt att parkera bilen
#Simhall
#Ridning
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Lugnt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Landsbygd

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn