Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sjuntorp, Trollhättan
Rosenvägen 9

Boarea/biarea
140/69 kvm
Driftkostnad
22 700 kr/år
Tomtarea
890 kvm
Rum
8 rum (3-4 sovrum)

Väl underhållet hus med riktigt låg driftskostnad, trevligt läge och närhet till fina strövområden!

Väl underhållet hus med riktigt låg driftskostnad och trevligt läge på lugn gata, med närhet till fina strövområden!
Den låga driftskostnaden fås, bland annat tack vare bergvärme (installerad 2011) i kombination med solvärme (installerad 2019) och ett välisolerat hus!
Huset inrymmer ett kök från 2017, vardagsrum med öppen spis och insats (brandskyddskontroll nyligen gjord och godkänd att elda i) samt utgång till inglasat uterum, 3-4 sovrum, allrum, 2 badrum, bastu, gästrum och två övriga rum i källaren.

Nytt yttertak från 2019. Flera uteplatser - en rejäl altan och tre stenbelagda samt det inglasade uterummet som ganska nyligen fått nytt golv och tak samt ny dörr.
På tomten finns även ett växthus (uppfört för ca 3 år sedan), fruktträd, bärbuskar, förråd samt carport med tillhörande förrådsdel.
Fiber är indraget.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

09
DEC
Torsdag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

11
DEC
Lördag
14:00-15:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Väl underhållet hus med riktigt låg driftskostnad, trevligt läge och närhet till fina strövområden!

Väl underhållet hus med riktigt låg driftskostnad och trevligt läge på lugn gata, med närhet till fina strövområden!
Den låga driftskostnaden fås, bland annat tack vare bergvärme (installerad 2011) i kombination med solvärme (installerad 2019) och ett välisolerat hus!
Huset inrymmer ett kök från 2017, vardagsrum med öppen spis och insats (brandskyddskontroll nyligen gjord och godkänd att elda i) samt utgång till inglasat uterum, 3-4 sovrum, allrum, 2 badrum, bastu, gästrum och två övriga rum i källaren.

Nytt yttertak från 2019. Flera uteplatser - en rejäl altan och tre stenbelagda samt det inglasade uterummet som ganska nyligen fått nytt golv och tak samt ny dörr.
På tomten finns även ett växthus (uppfört för ca 3 år sedan), fruktträd, bärbuskar, förråd samt carport med tillhörande förrådsdel.
Fiber är indraget.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré
Entré till mindre hall, halvtrappa till övre hall samt trappa till källare.
Hall
Parkettgolv, takskivor (Huntonit) samt platsbyggda garderober.
Kök
Köket renoverades 2017.
Laminatgolv, träpanel i tak med infällda ljusspottar.

Köksinredning från Ikea med släta luckor/lådor.
bänkskiva i sten på köksö och köksbänk, kakel över köksbänk.
Spishäll (induktion), spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd kyl/frys samt inbyggd diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med valv mot matplats och utgång till inglasat uterum.
Parkettgolv, vitt tak samt öppen spis med insats (Keddy, installerad -16).
Sovrum 1
Textilmatta, vita takskivor, en platsbyggd dubbelgarderob.
Sovrum 2
Laminatgolv, vita takskivor,
Badrum
Klinkergolv (golvvärme, el), helkaklade väggar samt takskivor (Huntonit)

Toalett, tvättställ med underskåp och tillhörande badrumsskåp/-spegel, bubbelbadkar, handdukstork (el).
Fönster.
Allrum (Ovanplan)
Stort allrum med textilmatta och brutet tak (huntonitplattor och vitmålat trätak).
Sovrum 3 (Ovanplan)
Textilmatta, brutet tak (träpanel och vitt tak).
Förråd (Ovanplan)
Textilmatta, träpanel i tak.
Lucka till vind.
Passage/svale (Källare)
Klinkergolv, vitmålat trätak.
Vid trappan till ovanplan finns plats för avhängning kläder.
Sovrum/gästrum (Källare)
Textilmatta, träpanel på vägg, huntonitplattor i tak.
Sovrum/gästrum (Källare)
Textilmatta, träpanel i tak.
Allrum (Källare)
Textilmatta, träpanel i tak.
Pannrum (Källare)
Målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak.
Bergvärmepump (IVT Greenline).
Badrum (Källare)
Klinkergolv, våtrumstapet, träpanel i tak.
Toalett, tvättställ samt dusch.
Tvättstuga (Källare)
Målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak.
Tvättmaskin, torktumlare.
Bastu
Bastun byggdes för ca 4-5 år sedan (Helo bastuaggregat).
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
69 kvm
Totalareal
890 kvm
Rum
8 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Trollhättan Fors 2:138
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 -plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
39
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående- och liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor (2019)
Fönster
2- och 3-glasfönster (2+1)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning (långtidsmätning) utförd 2009-03-20 - radonhalt 50 Bq/m³
Uppvärmning
Bergvärmepump, solceller, direktel samt öppen spis med insats
Ålder: Bergvärme, 2011. Solvärme, 2019
Märke på värmeanläggning: Bergvärempumpen, IVT Greenline
Huvudsäkringar
16 A
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat och slutbetalt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum, trädäckad altan samt tre stenbelagda uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd, carport, vedbod samt växthus.
Beskrivning, parkering
Carport samt parkeringsmöjlighet på tomten och gatan utanför.
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Sjuntorp Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sjuntorps Samhälle Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570629)
Övrigt
Om-/ och nybyggnad har gjorts av nuvarande ägare. Tidigare garage i källare har ersatts med två rum och där infarten var, har ett förråd byggts.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 522 000 kr
Markvärde
378 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Ved
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 224 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.

Beräknad energianvändning är ca 14 800 kWh/år. Solenergin är beräknad att ge ca 7 900 kWh/år, vilket ger en ungefärlig förbrukning om ca 7 000 kWh/år för värme och hushållsel.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 522 000 kr
Markvärde :
378 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 300 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Ved :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 224 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.

Beräknad energianvändning är ca 14 800 kWh/år. Solenergin är beräknad att ge ca 7 900 kWh/år, vilket ger en ungefärlig förbrukning om ca 7 000 kWh/år för värme och hushållsel.
Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Jonny's pizza
      209 m
    • Pizza House
      1,13 km
    • Velandas Pizza
      5,06 km
    • Upphärad pizzera
      6,13 km
    • Fahed Keryo
      6,24 km
    • Hope's Peak Academy
      81 m
    • Vilmer Och Jirapat School
      81 m
    • Förskolan Ejdern
      524 m
    • Förskola Stommen
      1,25 km
    • Förskolan Forsen
      1,35 km
    • Tempo Upphärad
      6,12 km
    • ICA Supermarket Sylte
      6,23 km
    • Coop Xtra Lextorpsvägen
      7,01 km
    • Gena
      169 m
    • Broskogen
      381 m
    • Trehörningen
      592 m
    • Skillnaden Zong
      1,14 km
    • Fors
      1,16 km
Avstånd
  • Vatten
    634 m
    4 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats - Gena
    169 m
    2 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren