Kapellgatan 10
Kapellgatan 10
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Till salu

Kapellgatan 10

Utgångspris

525 000 kr


Utgångspris

525 000 kr



Skagersvik— Gullspång

Kapellgatan 10


Till salu
Utgångspris
525 000 kr

Skagersvik— Gullspång

Stor funkisvilla med 2 lägenheter!

Två lägenheter med möjlighet för uthyrning eller en stor familjevilla för dig och din familj? Här på välvårdade Kapellgatan 10 i sjönära Skagersvik finns möjlighet för ny köpare att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende för den som önskar. Antingen så slår man ut väggarna och nyttjar hela bostaden själv eller hyr ut en eller bägge lägenheter för att själv ha möjlighet att bo i princip gratis. Låg driftkostnad med bergvärmepump.

Härlig trädgårdstomt omger bostadshuset och skyddar från insyn, här finns såklart goda möjligheter och plats för den som önskar prova på att odla sina egna grönsaker och kryddor. På tomten finns också friggebod och stort nymålat garage med förråd.

Gångavstånd till badbrygga och strand i Skagern samt fina promenad stråk finns i närområdet längs Gullspångsälven och Skagern. Via cykel eller gångbana går det fort ner till Gullspång centrum där allt som vardagen kräver finns, såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. I skagersvik finns bygghandel Träbiten med de mesta för hus, hem och trädgård! Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra. Skola och förskola åk 1-9 nås bara några minuter bort.

Tag chansen och se potentialen i denna fastighet på plats, välkommen att anmäla till visning!


Budgivning pågår
475 000 kr
Visa bud
Utgångspris
525 000 kr
Boarea/biarea
180/90 kvm
Driftkostnad
28 800 kr/år
Tomtarea
1 333 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Kapellgatan 10.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Lägenhet 1
3 rum och kök om 90 kvm (enligt taxeringsinfo) Separat ingång. Entréplan med rymlig hall, kök och vardagsrum med öppen spis. Trapp ner till källare innefrån hall. En trappa upp nås hall med utgång till balkong, klädkammare, 2 sovrum samt ett badrum. Badrum har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Lägenhet 2
3 rum och kök om 90 kvm (enligt taxeringsinfo) Separat ingång. Entréplan med rymlig hall, kök och vardagsrum med öppen spis. Trapp ner till källare innefrån hall. En trappa upp nås hall med utgång till balkong, klädkammare, 2 sovrum samt ett badrum. Badrum har våtrumsmatta på golv och målad väv på vägg.

Källarplan
Nedgång till källare finns både utvändigt 2 stycken samt invändigt från respektive lägenhet. Här nås gillestuga, gott om praktiska förvaringsutrymmen, matkällare, tvättrum med bastu och dusch samt pannrum.

Garage
Stort garage, ena porten igensatt och denna del används idag som praktiskt förråd. Denna kan med fördel öppans upp för ytterligare garage yta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 333 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG BJÖRTORP 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong, källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Två öppna spisar finns men behövs provtryckas innan användning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

Säljaren ombesörjer ingen ytterligare städning utan fastigheten kommer att lämnas i samma skick som vid visning. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul då detta är ett dödsbo.

Renovering omarbetning etc

Under våren/sommar har huset fått sig en uppfräschning genom bla. målning invändigt, målning och kittning av fönster, nymålat garage, uppröjning i trädgård samt nytt klinker och blandare i dusch i källaren etc.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men är ej framdraget till denna fastighet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två balkonger på varsin sida av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod samt garage med förråd

Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar alternativt i garage för 1-2 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1333 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenreglering - se beskrivning

Planbestämmelser

Skagersviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-20, Senast ändrad: 2024-02-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenreglering


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

255 000 kr

Markvärde

53 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

3 777 kr/år

Vatten och avlopp

5 133 kr/år

Renhållning

2 225 kr/år

Elkostnad

17 665 kr/år

Årlig elförbrukning

5550 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 110 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bostadshuset har sedan en tid mestadels stått tomt förutom när ägarna varit på besök över helgerna därav en något lägre förbrukning än normalfallet. Vilka driftkostnader en ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas och av hur många, vilka abonnemang som tecknas samt övriga omständigheter i det enskilda fallet. Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
255 000 kr
Markvärde
53 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
3 777 kr/år
Vatten och avlopp
5 133 kr/år
Renhållning
2 225 kr/år
Elkostnad
17 665 kr/år
Årlig elförbrukning
5550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 110 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostadshuset har sedan en tid mestadels stått tomt förutom när ägarna varit på besök över helgerna därav en något lägre förbrukning än normalfallet. Vilka driftkostnader en ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas och av hur många, vilka abonnemang som tecknas samt övriga omständigheter i det enskilda fallet. Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bora bistro

2,03 km


Pizzeria Glada Laxen

2,18 km


Pizzeria Milano

4,27 km


KIKI´s Otterbäcken

4,5 km


Otterbäckens Sjökrog

4,5 km


Förskolan Lysmasken

1,49 km


Gullstensskolan

1,49 km


Im Gullspång

2,16 km


Nunnestad Pulkbacke

4,09 km


Grunnebacka,skola

13,4 km


Gödselbrunn Hova

12,34 km


ICA Åtorp

22,36 km


Alwaled livsmedel

29,64 km


Handlarn Gärdet

34,04 km


X:-tra

34,38 km


Skagersvik

174 m


Delebäcksvägen

438 m


Torsvid

1,41 km


Gullspång Gullstensskolan

1,48 km


Skolgatan

1,5 km


Hova station

14,19 km


Torved station

15,87 km


Gårdsjö station

17,05 km


Lyrestad station

18,33 km


Hasslerör station

25,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    396 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Skagersvik
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.