Nyholmsgatan 5A
Nyholmsgatan 5A
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nyholmsgatan 5A

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Ardala— Skara

Nyholmsgatan 5A


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Ardala— Skara

Välskött och modern villa i Ardala!

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska villa i trevligt område i Ardala!
Omgiven av en rymlig och välskött trädgård med grönytor och växtlighet. Väl inne i bostaden möts ni av genomgående fräscha ytskikt och vackra materialval. Boendet inrymmer bland annat fyra sovrum, ett stort och öppet vardagsrum samt ett modernt och välutrustat kök. Vidare erbjuds bekvämligheters såsom ett inglasat uterum, stor terrass på husets baksida samt en härlig braskamin. Garage samt förråd finns på tomten.

Ardala är beläget sex kilometer väster om Skara, Här finns förskola och skola med årskurs 1-6. I samhället finns livsmedelsbutik, pizzeria och frisör
Sommartid är utomhusbadet en välbesökt plats. Det finns också ett omtyckt elljusspår. Mellan Ardala och Skara finns cykelväg för den som föredrar cykel som färdmedel.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
42 950 kr/år
Tomtarea
1 011 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benny Rydell
Kontaktperson
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig och öppen planlösning med vackra ytskikt och detaljer.
Luftig planlösning

Härlig och öppen planlösning med vackra ytskikt och detaljer.

Hallen med en känsla av rymd som knyter samman bottenvåningen. Här sitter en trevlig braskamin som ger en härligt värmande och mysig känsla.
Luftig planlösning

Härlig och öppen planlösning med vackra ytskikt och detaljer.

Bostadens knytpunkt

Hallen med en känsla av rymd som knyter samman bottenvåningen. Här sitter en trevlig braskamin som ger en härligt värmande och mysig känsla.

Trevligt och praktiskt kök med modern utrustning och läckra ytskikt.
Modernt kök

Trevligt och praktiskt kök med modern utrustning och läckra ytskikt.




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande entré med vackert parkettgolv och vita väggar. Vidare in i bostaden öppnas den upp via en hall med känsla av rymd som knyter samman bottenvåningen. Här sitter en trevlig braskamin som ger en härligt värmande och mysig känsla.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt vardagsrum med samma vackra parkettgolv som enhetligt följer med från hallen. Här ges ett naturligt ljusinsläpp från fem fönster samt glasdörr till uteplatsen. Den generösa ytan ger plats åt både tv-rum och större matsalsmöbel.


03
Kök (Entréplan)

Trevligt och praktiskt kök med modern utrustning och läckra ytskikt såsom parkettgolv, eleganta köksluckor och vacker bänkskiva i samma mönster som stänkskydd. Här erbjuds kyl, frys, spis, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.


04
Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt samt golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsspegel samt dusch med glasvägg.


05
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en skjutgarderob samt en anslutande klädkammare.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga i anslutning till köket med våtrumsmatta på golvet och vitmålad panel på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds även bra arbetsytor och ett förvaringsskåp. Ljusinsläpp ges från ytterdörr med stort glasparti.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall som knyter samman ovanvåningen med laminatgolv och vita väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns en skiljevägg för att avgränsa rummet samt utgång till stor balkong.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


11
Rum (Ovanvåning)

På ovan våningen finns ett rum som är planerat/påbörjat för att göra ett badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt

Tomtarea

1 011 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA SKYTTAHEDEN 2:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

31

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster. Nyare 3-glasfönster framsida

Ventilation

Mekanisk frånluft. Direktverkande el. Braskamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft. Direktverkande el. Braskamin

Renovering omarbetning etc

2015 - Nya fönster, alla sidor utom baksida.
2015 - Byte av panel och vindskivor.
2018- Luft/luftvärmepump.
2022 - Nytt kök samt induktions häll, ugn, diskho samt bänkskiva.
2022- Tvättmaskin
2022- Nytt trägolv i hall, kök och vardagsrum.
2022- Nytt tak samt spottar i hallen.
2023- Varmvattenberedare.
2023- Nya duschväggar samt nytt handfat.
2024- Målning samt nytt golv i hall och sovrum på ovanvåningen. Spottar i sovrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-25

Besiktningsman

Stefan Lindström, Nordklimat


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum, stor terrass samt balkong i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett vidbyggt garage, förråd, växthus samt en förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Markstensbelagd uppfast och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1011 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra delen av ardala tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-04-04, Senast ändrad: 2020-12-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

927 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

747 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 903 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el är uppvärmning inräknad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
927 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
747 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 903 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el är uppvärmning inräknad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ardala Pizzeria

201 m


Ba:s Butik Ab

4,59 km


Lai Thai

5,99 km


Estelle Pizzeria

5,99 km


Damstorp Konsult AB

6,04 km


Ardalaskolan

275 m


Förskola Kastanjen

311 m


Yrkesakademin AB

4,42 km


Arbetsförmedlingen

5,16 km


Mariebergsskolan

5,3 km


Stora Coop Skara

4,63 km


City Gross Skara

7,65 km


Tempo

13,66 km


Lidl

17,8 km


X:-tra

18,1 km


Filsbäck station

15,59 km


Källby station

16,68 km


Lidköpings resec

18,9 km


Lovene station

19,2 km


Framnäs City Station

19,4 km


Ardala

221 m


Hagalund väg E20

755 m


Blombacka

1,18 km


Marum

1,51 km


Hagelsten

2,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    422 m
    6 min
    5 min
    8 min
  • Hållplats
    Ardala
    221 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benny Rydell
Kontaktperson
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.