Villa till salu på Skaraborgsgatan 12 i Skara

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centrum,
Skara

Skaraborgsgatan 12

Boarea/biarea

129/65 kvm

Driftkostnad

43 228 kr/år

Tomtarea

736 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Gedigen villa i centrala Skara!

Nu finns möjlighet att förvärva denna gedigna villa med mycket centralt läge!

Boendet erbjuder bra planlösning och den generösa takhöjden ger en luftig och rymlig känsla.
Vidare erbjuder bostaden goda sociala ytor och gott om förvaring! Bostaden är väl omhändertagen samt många fina gamla detaljer är bevarade så som underbara innerdörrar, breda lister och äldre vedugn.

Trevligt parkområde vid husets baksida. Dubbelgarage samt mysig uteplats i trädgården.

Huset är beläget i centrum med butiker, caféer och restauranger runt knuten.

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 545 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Gedigen villa i centrala Skara!

Mer om mig

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-240 43 01

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mer om mig

Joel Wahlström

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

073-240 43 04

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Joel Wahlström

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Köket

Charmigt kök

Vardagsrummet

Rymligt vardagsrum

Tomten

Rymlig tomt

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Entré / Hall

Välkomnande entré med klinkergolv (golvvärme). Här finns förvaring i form av två garderober samt plats för avhängning. Vidare i hallen övergår golvet till laminat och väggar i grå ton.

Kök

Charmigt äldre kök med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns spis (2016) samt kyl och frys i halvhöjd (2008). I anslutning till köket bjuds även ett praktiskt skafferi.

Matrum

Matrum mellan hall och vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönster i två riktningar.

WC med våtrumsmatta på golvet och mönstrad tapet på väggar. Här finns toalett och handfat.

Hall (Ovanvåning)

Hall som knyter ihop ovanvåningen med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås även den ena sidovinden. Här finns en bänk med skåp.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds genom den anslutande sidovinden med underbart.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två garderober samt sidovind med heltäckningsmatta och charmig tapet.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Hör ges gott om förvaring med åtta garderober.

Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggarna samt våtrumstapet i duschutrymme. Här finns toalett, bidé, handfat, dusch och förvaringsskåp.

Tvättstuga (Källaren)

Tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin.

Övriga utrymmen (Källaren)

Två förråd samt hobbyrum med plastmatta och träpanel på väggarna. Här finns även en snickarbänk. En stor frysbox finns i källaren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Totalareal

736 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA GRÄSHOPPAN 12

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- 1⁄2-plan med källare

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Mark

Trädgårdstomt

Grund

Källare med grundmurar av natursten och tegel med putsad insida

Stomme

Trä ovan källarplan

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, Råspont, plåt, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump (2008)

Allmän information

Robotgräsklippare från 2017 (Husqvarna).
Avfuktare från 2002.
Snöslunga medföljer i köpet

Renovering omarbetning etc

1980: Nya takpannor direkt på plåttak. (arbete utfört i egen regi).
1985: Tilläggsisoleras huset invändigt (arbete utfört i egen regi).
2000: Renovering av badrum övreplan
2007: Dusch/wc renoveras med nytt tätskikt i duschzon (arbete utfört av firma).
2008: Luft/luftvärmepump
2017: Robotgräsklippare (Husqvarna).
2019: Nytt tvättställ och toalettstol övreplan.
2020: Ny toalettstol och tvättställ.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-28

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge
På tomten finns äpple, päron och körsbärsträd.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage. Förråd.

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart

Tomt/Servitut

Tomtarea

736 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gräshoppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-06-30, Senast ändrad: 1987-09-07), Mariebergsområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-17, Senast ändrad: 2022-05-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

294 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 479 kr/år

Försäkring

3 869 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Årlig elförbrukning

11147 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 228 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 223 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 85 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

772 000 kr

Markvärde :

294 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

29 479 kr/år

Försäkring :

3 869 kr/år

Vatten och avlopp :

8 200 kr/år

Renhållning :

1 680 kr/år

Årlig elförbrukning

11147 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 228 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 223 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 85 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizza House i Skara
  
  301 m
- Lai Thai
  
  318 m
- Estelle Pizzeria
  
  320 m
- Hontokee AB
  
  380 m
- Pizzeria Oscar
  
  387 m
- Förskolan Duvan
  
  180 m
- Förskolan Myrstacken
  
  369 m
- Room Of Peace
  
  403 m
- Lärocentrum i Skara ek för Friskolan Metis
  
  424 m
- Förskolan Athena
  
  445 m
- jem & fix Skara
  
  1,03 km
- Stora Coop Skara
  
  1,11 km
- City Gross Skara
  
  1,91 km
- Tempo
  
  9,91 km
- Skara Oxbacken Scan
  
  69 m
- Valhallagatan
  
  135 m
- Frejan
  
  156 m
- Sankt Persgatan
  
  301 m
- Hindsbogatan
  
  319 m
- Källby station
  
  16 km
- Filsbäck station
  
  16,21 km
- Blomberg station
  
  18,6 km
- Lidköping station
  
  20,54 km
- Stenstorp station
  
  20,66 km