Vännebosjövägen 19 / Vännebosjön / Skephult / Mark

Åretrunt boende med ett fantastiskt läge intill Vännebosjön.

Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
24 232 kr/år
Tomtarea
683 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Lör 18 jul 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Välkommen att välja tid för visning via "Boka" knappen på mäklarens hemsida, tack.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna åretrunt bostad utmed Vännebosjöns södra strand.

Villa uppförd 2015 med ett lugnt, naturskönt sjöläge ca. 20 m. från strandkanten.
Bostaden har en öppen och ljus planlösning med takhöjd upp till nock, loft, snyggt kök och helkaklat badrum.

Den stora altanen mellan huset och gäststugan har en nedsänkt badtunna att njuta i.
Lättskött trädgård med en liten bäck som porlar i bakkant av tomten.

Sjön har friskt och fint vatten som bjuder in till sköna morgondopp och fisketurer.
Egen båtplats och en badflotte som naturligtvis ingår i köpet.

Varmt välkomna!
Mvh. Ove Bornelund

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in.

    Hall med plats för ytterkläder direkt till höger.

    Kök och vardagsrum i en öppen och härlig planlösning.
    Vardagrsumsdelen har fantastisk fin utsikt över sjön och dessutom ca 5 m. i takhöjd, öppet upp till nock.
    Här finns även snygg täljstenskamin av märke Contura.

    Stilrent kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med kaffemaskin, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och ett kombinerat kyl och frys.

    Stort loft med med vattenburen golvvärme, här finns gott om plats för dubbelsängen.

    Sovrummet används idag som walk in closet.

    Snyggt helkaklat badrum med duschväggar, handdukstork, handfat, wc (snålspolande), förvaring och en kombinerad tvättmaskin och tumlare.

    Gäststugan som ansluter via altanen är idag smakfullt möblerad och har plats för dubbelsäng, perfekt för gästerna

    Gäststugan eller förrådet är isolerat och kan användas till det som önskas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Totalareal:
    683 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MARK ÖVRE HÖGSHULT 2:17
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1948/2015
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    16
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler från West Coast.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten tank för WC samt ett BDT-avlopp.
  • Uppvärmning
    Elpanna, IVT´s innerdel avsedd för luft/vatten värmepump. Vattenburen golvvärme i båda planen. Bosch luft/luftvärmepump samt en braskamin. (2019 installerades IVT pannan.)
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Installerades elpannan från IVT som är en innerdel och förberedd för en luft/vatten värmepump på utsidan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och härlig altan med utsikt över sjön, Altanen som knyter samman gäststugan med huset har även en nedsänkt badtunna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mysig gäststuga om ca 15 kvm.
    Isolerad gäststuga/förråd om ca. 15 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Gårdplan med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    683 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt om 683 kvm. med en porlande liten bäck som rinner förbi.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Båtplats väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Örby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060228, Registreringsdatum: 20090423)
Övrigt
  • Nere vid sjön finns båtplats och flotte, perfekt för fiske, bad mm. och ingår naturligtvis i köpet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    238 000 kr
  • Markvärde:
    226 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 044 kr/år
  • Renhållning:
    2 088 kr/år
  • Vägav/Snö:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 232 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna kan variera med anledning av inom- respektive utomhusmiljö, antal boende, avtal mm.
    I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
238 000 kr
Markvärde :
226 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 044 kr/år
Renhållning :
2 088 kr/år
Vägav/Snö :
100 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 232 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna kan variera med anledning av inom- respektive utomhusmiljö, antal boende, avtal mm.
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Björnhallen
    914 m
    Vännebo
    1,18 km
    Hunnaryd
    1,23 km
    Björkebo
    1,76 km
    Slättäng
    2,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 40 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Björnhallen
  • 914 m
  • 5 min
  • -
  • 18 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Vännebosjövägen 19
Sol morgon, middag o kväll
Esther Axelsdóttir Clausen
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn