Till salu

Karl Dahlins Väg 16a

Utgångspris

985 000 kr

Sparad

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Vallsängen— Skövde

Karl Dahlins Väg 16a

Till salu

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Skövde - Vallsängen

Renoverad TVÅA på första våning med balkong i västerläge

Välkommen till en smakfull tvåa i populära Vällsängen – perfekt för dig som söker ett hem där allt redan är gjort och där trivseln sitter i väggarna. Den här lägenheten på första våningen är totalrenoverad med en stilren och modern känsla rakt igenom.

Redan i hallen möts du av snygga klinkers som både är praktiska och ger ett exklusivt första intryck. Köket är stiligt och modernt, renoverat med noga utvalda material som gör matlagningen både roligare och enklare. Badrummet bjuder på en lyxig hotellkänsla med kakel, klinker och en harmonisk färgsättning.

Vardagsrummet är ljust, luftigt och har gott om plats för både soffgrupp och matdel. Rymligt sovrum med utgång till den västervända balkongen – en självklar favoritplats där du kan sjunka ner och njuta av den varma kvällssolen.

Alla ytskikt i bostaden är fräscht renoverade, och planlösningen är både smart och lätt att möblera. Lägenheten ligger dessutom i en mycket bra och omtyckt förening, vilket ger en trygg och stabil vardag. Inom föreningen finner du välskötta innergårdar med grillplatser, totalrenoverat gym- och relaxavdelning från 2013, fri parkering samt tennisbana som även används som basketplan med basketkorgar och som spolas till isbana för skridskoåkning på vintern.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar närhet till både natur och bekvämligheter. Skog och fina promenadstråk ligger bara några minuter bort, liksom affär, golfbana och andra vardagsnära funktioner. För dig som är student så finns bra anslutningar med buss in till centrum och högskolan.

En välplanerad och stilfull tvåa som erbjuder det lilla extra – redo för dig att flytta rakt in och börja trivas från dag ett.

Utgångspris

985 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 361 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 17 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Aysel för mer information kring Karl Dahlins Väg 16a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Skövde

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

073-240 43 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Aysel Recebova

Assisterande mäklare

073-240 43 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, turkiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Vardagrum

Ljust och trevligt rum i hjärtat av bostaden.

Super läckert badrum med kakel och klinkers.

Vardagrum

Ljust och trevligt rum i hjärtat av bostaden.

Badrum

Super läckert badrum med kakel och klinkers.

Kök

Trevligt kök med plats för både matlagning, förvaring och umgänge.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/Entré

Hall/Entré med klinkergolv, fondvägg och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en mycket praktisk och rymlig klädkammare.

02 Badrum

Läckert badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin med bra förvaring och arbetsbänk.

03 Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Kök

Hemtrevligt kök med laminatgolv, fondvägg och målade väggar. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd. Snyggt kakel över diskbänk.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre garderober för förvaring. Utgång till balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

121

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Föreningens fastigheter Vallsängen 2-4 färdigställdes år 1969. På fastigheten finns 18 bostadshus med tillsammans 45 trapphus med adresserna Gröna vägen 42-60 och Karl Dahlins väg 16-32.I föreningen finns det totalt 342 bostäder. I föreningen finns även fyra hyreslägenheter, 121st hyreslokaler, en gemensamhetslokal och 58st kallgarage. Antalet p-platser är 327st. Utöver de finns fyra handikapplatser och tio platser för husvagnar.
Vallsängen är bland de större föreningar i Skövde och har en mycket stabil ekonomi. Medlemsservicen är enastående och här finns gemensamhetslokaler samt mekgarage för den bilintresserade. Utöver detta erbjuds medlemmarna att nyttja föreningens gym för enbart 75kr/månad.
Man kan härutöver teckna sig som brukare på den uppbyggda relaxavdelning som finns. Här erbjuds såväl ångbastu, solarium, bubbelpool samt relaxavdelning. Detta kostar enbart 75 kr/ lägenhet!

LÄS MER OM FÖRENINGEN HÄR: https://www.hsb.se/nvg/brf/vallsangen/

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Utbyggnad av laddplatser för elbilsladdning kommer att ske.
Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.

Övriga utrymmen

Förråd i källare.

-Gym och relax med ångbastu, solarium samt bubbelpool finns i samma hus som lägenheten.
Bad 1: Bubbelbadkar för 2-3 personer, 2 st duschar, Bastu, Sittbänkar.
Bad 2: Bubbelbadkar för 2 personer, 2st duschar.
Bad 3: Bubbelbadkar för 4 personer, Infrabastu, 4st duschar, Soffa+Bord, Iphone/Ipod Docstation för musikuppspelning, Stereo.

-Gemensamhetslokal
Lokalen passar perfekt för både små och stora tillställningar så som kalas, dop, begravning, möten etc. Lokalen renoverades 2016. Den är godkänd och utrustad sittplatser samt porslin för max 50 personer.

-Mekgarage

-Biltvätt
Möjlighet att tvätta bilen både in och utvändigt året om. Biltvätten består av två tvätthallar.

03 Utförda renoveringar

2017 - Badrum.
2017 - Nytt golv i kök och vardagsrum.
2017 - Tapetsering och målning av hall, vardagsrum och kök.
2017 - Nya innerdörrar.
2019 - Sovrum målat och tapetserat.
2023 - Köksfläkt
2024 - Ny diskmaskin.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-09

Besiktningsman

Håkan Jagefeldt, Bengt Dahlgren Skövde AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Open Universe öppna fibernät vilket innebär att varje hushåll separat kan teckna bredband, digital-TV samt telefoni från ett antal konkurrerande leverantörer. Denna valfrihet ger dig som boende möjlighet att jämföra priser.

06 Balkong

Balkong i soligt västerläge

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.
Elbilsplats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 361 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Från och med 1 januari 2026 kommer avgiften att vara 4577 kr/mån.

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

1573 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-03)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 61,22 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2391

Andel av årsavg.

0,2391

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Hsb brf Vallsängen

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Stambyte genomfördes år 2001-2003:
- Samtliga vatten och avloppsrör är utbytta.
- Badrummen har helrenoverats.
- Föreningens fritidslokal, källardörrar, trapphus, tvättstugor, värmekulvertar och ventilation har åtgärdats.

2007 - Fönsterbyte, energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
2014 - Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts.
2014 - Låsbyte.
2015 - Säkerhetsdörrar till lägenheter installerade.
2014- 2018 - Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har utbytts till led belysning.
2018 - 2019 - Samtliga 18 lägenhetshus dränerade.
2022- Entrétrapporna har färdigställts och det yttre arbete som i föreningen pågått har avslutats.
2022 - Målning av gym lokaler.