Till salu

Lars Olofs Gata 1 B

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Skövde

Lars Olofs Gata 1 B

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Skövde - Norrmalm

Välplanerad tvåa med inglasad balkong på Lars Olofs Gata!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på attraktiva Lars Olofs Gata! Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och direkt access till en inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av året runt. Köket är funktionellt och inbjudande. Det fräscha, helkaklade badrummet ger en modern känsla och kompletteras av ett rofyllt sovrum med plats för både säng och förvaring. Den praktiska klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett ordnat och lättmöblerat hem.

En lägenhet som kombinerar komfort, funktion och trivsel – perfekt för dig som söker ett hem att verkligen trivas i.

Här bor du i en av Skövdes mest eftertraktade föreningar, med ett fantastiskt läge på populära Norrmalm.
Ett lugnt och trivsamt område – bara en kort promenad från centrum, grönområden och utmärkta kommunikationer.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 512 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 27 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Aysel för mer information kring Lars Olofs Gata 1 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Skövde

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

073-240 43 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Aysel Recebova

Assisterande mäklare

073-240 43 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, turkiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Vardagsrummet

Ljust och rymligt vardagsrum

Vardagsrummet

Ljust och rymligt vardagsrum

Balkongen

Trevlig inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet

Köket

Praktiskt kök på mindre yta

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt två garderober och en klädkammare.

02 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den trevliga inglasade balkongen.

03 Kök

Mindre kök /kokvrå med laminatgolv, ljusa väggar och kakel över diskbänk. Här finns spis, spisfläkt samt kyl/frys.

04 Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin samt dusch.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för båda säng och förvaringsmöbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

151

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Föreningens bostäder fördelar sig på 6 st 1 rok, 74 st 2 rok, 71 st 3 rok samt 16 st 4 rok.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Tvättstuga finns i källaren
Övernattningsrum och samlingslokal, i samlingslokalen finns bastu och pingisbord.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-02

Besiktningsman

Sten-Håkan Andersson, Creacon HKAB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Balkong

Trevlig inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

136 garageplatser samt 27 parkeringsplatser på fastigheterna med separat kö. Utöver detta finns ett antal gästparkeringar samt några korttidsparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

84 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

334 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.4043

Andelstal insats

0.4043

Kommentar, andelstal

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +4,8%.
En förändring av årsavgiften med +15% per 2025-01-01 är registrerad.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ostronet i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 Fjärrvärmecentral med ny styr- och reglering är installerad i undercentralen
2024 10 bilplatser för elbilsladdning installerades
2024 Skyddsrummen (3 st) är uppdaterade med ny utrustning
2023 Nya balkonger med inglasning
2023 Källsortering av avfall infördes
2023 IMD (Individuell Mätning och Debitering) av el infördes
2022 Takbesiktning - takpappen är lagd 2013 - bedöms hålla i ca 10 år till
2021 Ny belysning i övre garaget
2021 Fiber installerades i alla lägenheter
2020 Ny lekplats
2018 Gästlägenheten renoverades
2016 Nya kallvattenrör installerades
2015 Nytt ventilationssystem till affärslokaler
2015 Nytt sophus
2015 Ny uteplats med grillar
2014-2019 Radonåtgärder för att få godkända värden
2014 Rumsgivare för temperatur installerades i 24 lägenheter
2013 Skyddsrummen besiktigades
2013 Nya entrédörrar till trapphusen
2013 Utomhusbelysning moderniserades
2013 Ny takpapp på alla hus
2013 Nya fönster installerades
2012 och 2017 Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och källare
2012 Secor säkerhetsdörrar installerades
2010 Påbyggnad tak parkeringsdäck
2009 Kommunens avloppsledning (servitut) som ligger i U-området från Sveagatan till Mariestadsvägen relinades
2007 och 2013 Fasadrenovering
2006 Postboxar installerades
2006 Stamrenovering (relining)
1996 och 2016 Takfläktar byttes
1995 Asfaltering
1991 Hög skorsten demonterades
1985 Fjärrvärmeanslutning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 962 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

84 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

334 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.4043

Andelstal insats

0.4043

Kommentar, andelstal

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +4,8%.
En förändring av årsavgiften med +15% per 2025-01-01 är registrerad.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02 Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

03 Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.

04 Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.

05 Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan

Platser