Lundenvägen 39B
Lundenvägen 39B
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lundenvägen 39B

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 39B


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Lunden— Skövde

Välrenoverad TREA i Lunden!

Nu finns möjlighet att förvärva denna välskötta och välrenoverade bostad om tre rum och kök.

Lägenheten har genomgående uppdaterade ytskikt, ett laminatgolv som enhetligt följer genom bostaden ger en modern känsla.
Vidare erbjuder detta boende två sovrum, ett stilrent kök, ett mycket fräscht badrum samt ett rymligt vardagsrum samt anslutande stor inglasad balkong i västerläge.

Området Lunden är ett trevligt område i Skövde och har en närhet till stadens hela utbud - såsom Stallsiken, Elins esplanad, Karstorpssjön samt Skövde centrum för att nämna några.

Fri parkering samt stort förråd i anslutning till lägenheten.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
ca 78.5 kvm
Avgift
5 312 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Måndag 26 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benny Rydell
Kontaktperson
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och luftigt vardagsrum
Vardagsrummet

Ljust och luftigt vardagsrum

Stor och rymlig balkong i härligt västerläge.
Vardagsrummet

Ljust och luftigt vardagsrum

Balkongen

Stor och rymlig balkong i härligt västerläge.

Trevligt kök med plats för bord matlagning och umgänge.
Kök

Trevligt kök med plats för bord matlagning och umgänge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Trevlig och rymlig entré med laminatgolv som enhetligt följer genom lägenheten samt vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Vidare i hallen finns det två garderober samt en praktisk klädkammare.


02
Kök

Trevligt kök med laminatgolv, vita väggar samt stänkskydd över diskbänk. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis, spisfläkt samt tvättmaskin. Köket ger även plats åt matbord. Vidare bjuder köket även på gott om förvaring och arbetsytor. Köket är ett Härjedalskök.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Här ges ett naturligt och vackert ljusinsläpp från fönsterparti samt utgång till den stora balkongen.


04
Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Förberett för tvättmaskin.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för egna förvaringsmöbler om man önskar.


06
Sovrum

Bostadens andra sovrum med laminatgolv och vita väggar.


07
Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:

2018 - Nya luckor och bänkar i kök
2020 - Nya golv, målade väggar och tak
2020 - Renovering av badrum
2022 - Ny spis
2022 - Tvättmaskin
2021 - Kyl / frys


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt, area enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system

Allmän information

Föreningens fastigheter Växthuset 4-11 färdigställdes år 1975. HSB brf Växthuset består av 177 lägenheter på Lundenvägen 29-43.
I föreningen finns även 99 st garage och 115 st bilplatser samt ett övernattningsrum.

Renovering omarbetning etc

2018:
-Slutfört byte av termostatventiler
- Livlinekrokar har monterats på taken
- Samtliga armaturer i garagen bytta
- Installation av nytt bastuaggregat

2019:
- Fönsterbyte
- Renovering av gemensam lekplats
- Komplettera nuvarande ventilation med värmepumpar för att minska energikostnaden för föreningen.
- Lagning av sprickor i fasaden

2020:
-7 nya förråd har iordningställts i ena skyddsrummet i 39:an. Samtliga uthyrda.
-Trädbeskärning har gjorts. 3 träd tagits ner och 2 träd planterats.
-Ny kallmangel
- Lagning av sprickor i fasaden
-Lagning och asfaltering av gropar

2021:
-Fasadhörn och sprickor har under året åtgärdats
-Trädbeskärning
-Fortsatta stambyten
-Hängrännor över balkonger har rensats
-Melldala trädgård har fortsatt med plantering i området
-Utemöbler har renoverats och oljats resp. målats
-Bastun renoverad
-Servat garageportar
-Ny träningsmaskin i träningslokalen (bencurl)
-Ytterligare brandsläckare har satts upp i tvättstugan

2022 (planering enligt senast årsredovisning):
-Ommålning av brund fasadplåt där färgen flagnar
-Vita balkongsidor ska ses över och målas vid behov
-Mossa och algpåväxt ska fortsatt tas bort

Övriga utrymmen

Tvättstuga och gym som är öppet dygnet runt.
Cykelförråd, bastu, biljardrum, snickarbod och övernattningslägenhet finns i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-09

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telenor eller Tele2.


05
Balkong

Stor och rymlig inglasad balkong i västerläge. Balkongen ger en naturlig förlängning av vardagsrummet.


06
Övriga upplåtna utrymmen

På samma våning som bostaden finns en förråd som tillhör.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 99 garage och 115 parkeringsplatser. 4 p-tillstånd tilldelas varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

5 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 962 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)

Beskrivning reparationsfond

Numera ingen avsättning.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.6344

Andel av årsavg.

0.6344

Andelstal insats

0.6344

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Hsb brf växthuset

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 423 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 312 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 962 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-13)
Beskrivning reparationsfond
Numera ingen avsättning.
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.6344
Andel av årsavg.
0.6344
Andelstal insats
0.6344
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Prego

304 m


Max Burgers

331 m


Mössebergsbagarens Veranda

368 m


Burger King

573 m


Allo Beirut Skövde

709 m


Lundenskolan

194 m


Lundagårdens förskola

288 m


Mia skola AB

393 m


Rosenhaga förskola

575 m


Aspö förskola

588 m


Stora Coop Skövde

821 m


EKO:- Skövde

989 m


Hemköp

1,78 km


Top Livs

1,86 km


Kilbacksvägen

279 m


Stallsiken

294 m


Rosenhaga

341 m


Astervägen

348 m


Stallsiken Västra

392 m


Skövde Centralstation

2,44 km


Stenstorp station

17,74 km


Lugnås station

27,84 km


Äskekärr station

28,45 km


Österäng station

30,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,44 km
    11 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Kilbacksvägen
    279 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    675 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Benny Rydell
Kontaktperson
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.