Till salu

Lundenvägen 31A

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 31A


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Skövde - Lunden

Modern tvårummare med uteplats i markplan!

Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga tvårummare som stoltserar med ett modernt kök och badrum, samt ett stort inglasat uterum. Här flyttar du in i ett välskött boende och kan omedelbart börja njuta av alla bekvämligheter.

Lägenheten, belägen på första våningen i ett av Lundens bästa områden, har en genomtänkt planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Det stilfulla köket är välutrustat och erbjuder gott om plats för matlagning. Det rymliga vardagsrummet har plats för både en stor matgrupp och en mysig soffhörna, medan det inglasade uterummet fungerar som ett extra rum större delen av året. Lägenheten inrymmer även ett fräscht badrum, ett smakfullt sovrum med stor garderob samt två extra utrymmen där det ena utgör en klädkammare och det andra ett gästrum eller kontor.

Här bor du i en populär förening med ett optimalt läge nära allt du kan behöva. De välbesökta shoppingområdena Stallsiken och Elins Esplanad ligger endast några minuter bort. Du når högskolan, resecentrum och Skövdes centrum på bara 15 minuters promenad eller tar bussen med täta avgångar som stannar precis utanför huset.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
ca 65 kvm
Avgift
4 538 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Lundenvägen 31A.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt inglasat uterum med anslutande trädgårdsplätt!
Uterummet

Trevligt inglasat uterum med anslutande trädgårdsplätt!

Rymligt och socialt vardagsrum!
Uterummet

Trevligt inglasat uterum med anslutande trädgårdsplätt!

Vardagsrummet

Rymligt och socialt vardagsrum!

Modernt kök med gott om plats för matlagning!
Köket

Modernt kök med gott om plats för matlagning!




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Här ges gott om förvaring i anslutande klädkammare samt flera garderober.


02
Kök

Modernt renoverat kök med laminatgolv, vita väggar samt en fondtapet. Här finns ugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket erbjuder även gott om förvaring och goda arbetsytor samt plats åt mindre matbord.


03
Vardagsrum

Socialt och luftigt vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Här ges härligt ljusinsläpp från fönster i olika riktningar samt utgång till den trevliga uteplatsen som skapar en naturlig förlängning av rummet.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaring i form av en stor skjutgarderob längs ena väggen.


05
Badrum

Fräscht renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt dusch.


06
Klädkammare

Hallen erbjuder en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme.


07
Kontor/Gästrum

Utöver de andra rummen så innehar bostaden även ett extra utrymme som idag används som kontor men som även går att använda som ett gästrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system

Allmän information

Föreningens fastigheter Växthuset 4-11 färdigställdes år 1975. HSB brf Växthuset består av 177 lägenheter på Lundenvägen 29-43.
I föreningen finns även 99 st garage och 115 st bilplatser samt ett övernattningsrum.

Renovering omarbetning etc

2018:
-Slutfört byte av termostatventiler
- Livlinekrokar har monterats på taken
- Samtliga armaturer i garagen bytta
- Installation av nytt bastuaggregat

2019:
- Fönsterbyte
- Renovering av gemensam lekplats
- Komplettera nuvarande ventilation med värmepumpar för att minska energikostnaden för föreningen.
- Lagning av sprickor i fasaden

2020:
-7 nya förråd har iordningställts i ena skyddsrummet i 39:an. Samtliga uthyrda.
-Trädbeskärning har gjorts. 3 träd tagits ner och 2 träd planterats.
-Ny kallmangel
- Lagning av sprickor i fasaden
-Lagning och asfaltering av gropar

2021:
-Fasadhörn och sprickor har under året åtgärdats
-Trädbeskärning
-Fortsatta stambyten
-Hängrännor över balkonger har rensats
-Melldala trädgård har fortsatt med plantering i området
-Utemöbler har renoverats och oljats resp. målats
-Bastun renoverad
-Servat garageportar
-Ny träningsmaskin i träningslokalen (bencurl)
-Ytterligare brandsläckare har satts upp i tvättstugan

2022 (planering enligt senast årsredovisning):
-Ommålning av brund fasadplåt där färgen flagnar
-Vita balkongsidor ska ses över och målas vid behov
-Mossa och algpåväxt ska fortsatt tas bort

Under 2023 har föreningen utfört följande underhåll:

- Ommålning brun träpanel på containerhuset och garage. Skadade trädetaljer har bytts ut.
- Plattsatta gångar har asfalterats.
- Vid grillplatsen: ny asfalterad gång, ny cementring och belysning vid blomplanteringen.
- En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan.

Mindre åtgärder:
- Takfläktar har setts över. Två nya har monterats. Utbytta fläktar renoveras och återanvänds.
- Golvbrunnar - fortsatt byte vid badrumsrenovering.
- Planteringar - Melldala fortsätter sköta blomurnorna
- Utemöbler - befintliga soffor och bord samt rutschkanan har oljats resp. målats.
- Belysning vid lilla granen.
- Träningslokalen - ses över och åtgärdas vid behov.
- Utemiljö - Gräset har ej klippts på kullen bakom 37:an. Blomsteräng.
- Filmning av avloppsstammar i två entréer. Detta för att få underlag för behov av relining framöver.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande underhållsåtgärder under 2024:
- Byte av minst 4 rökluckor. Vid besiktning konstaterades bristande funktion hos några av dem. Viktigt att alla fungerar om vi
skulle behöva vädra ut i ett trapphus.
- Åtgärda mindre brister i skyddsrummen. Lite påpekanden vid besiktning.
- Taket i K4 behöver ses över. Mindre läcka.
- Påbörja projektering av relining. Beslut tas under våren.
- Enligt vår underhållsplan bör vi byta del av kulvert. Oklart om det blir under 2024.
- Ny OVK (obligatorisk ventilationskontroll) görs under hösten.
- Tvättmaskinerna i K4 byts ut allteftersom de går sönder och inte är ekonomiskt vettiga att laga.

Övriga utrymmen

Tvättstuga och gym som är öppet dygnet runt.
Cykelförråd, bastu, biljardrum, snickarbod och övernattningslägenhet finns i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-09

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telenor eller Tele2.


05
Inglasat uterum

Inglasat uterum i västerläge med plats för loungegrupp. Utanför uterummet finns en mindre gräsplätt omgiven av staket som förlänger uteplatsen och kan nyttjas till odling och planteringar om man önskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 99 garage och 115 parkeringsplatser. 4 p-tillstånd tilldelas varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

4 538 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 919 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-01)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs framgent.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5419

Andel av årsavg.

0.5419

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +2% per 2024-01-01 är registrerad.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Växthuset i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

29 213 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 538 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
209 kr/mån
Hushållsström
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
399 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
10 919 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-01)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs framgent.
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.5419
Andel av årsavg.
0.5419
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En förändring av årsavgiften med +2% per 2024-01-01 är registrerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

234 m


Mössebergsbagarens Veranda

329 m


Pizzeria Prego

387 m


Burger King

570 m


EKJ-Event

641 m


Lundenskolan

240 m


Lundagårdens förskola

317 m


Mia skola AB

375 m


Rosenhaga förskola

620 m


Aspö förskola

684 m


Stora Coop Skövde

861 m


EKO:- Skövde

938 m


Top Livs

1,78 km


Hemköp

1,84 km


Stallsiken

224 m


Stallsiken Västra

304 m


Kilbacksvägen

369 m


Rosenhaga

369 m


Astervägen

423 m


Skövde Centralstation

2,41 km


Stenstorp station

17,7 km


Lugnås station

27,93 km


Äskekärr station

28,51 km


Österäng station

30,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stallsiken
    224 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.