Till salu

Lundenvägen 39A

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 39A


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Skövde - Lunden

En välplanerad etta i Lunden med låg avgift!

Välkommen till Lundenvägen 39A

Lägenheten ligger på andra våningen i ett av husen närmast parkering och garage, vilket gör vardagen smidig. Extra bekvämt är att du har ditt förråd på samma våningsplan.

Inne i lägenheten är det första du ser den rymliga hallen som har plats för avhängning men också plats för garderober där du får mer förvaring. Mönstrad tapet på väggar och ljusbrunt laminatgolv. Klädkammaren och badrummet har du direkt till vänster i hallen.
Badrummet är praktisk med våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp och dusch.

Allrummet är är stort nog att få plats med både soffa, tv-möbel och säng, här får du möjlighet att möblera och planera efter eget behov. De stora fönstren mot innergården ger en ljus och luftig känsla, som i hallen har du ljusbrunt laminatgolv och blåa tapet på väggar även här.

Köket som nås via allrummet har halv kyl/frys, spis, fläkt och plats för ett mindre matbord för två. Köket har vita luckor, rostfri diskbänk, stänkskydd av vitt kakel, tapet på väggar och laminatgolv. Fönstret i köket gör att det känns ljust och öppet med utsikt över innergården, köket har även en skjutdörr som gör det möjligt att stänga till.

En yteffektiv och prisvärd etta med låg avgift och bra läge i Lunden. Perfekt för studenten, förstagångsköparen eller dig som vill renovera i mindre skala och skapa ett hem efter egen smak.
Varmt välkomna att kontakta mig för visning eller frågor!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
39.5 kvm
Avgift
2 557 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 09 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Aysel eller Malin för mer information kring Lundenvägen 39A.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bra hall med plats för mer förvaring
Hall

Bra hall med plats för mer förvaring

Rymlig allrum med möjlighet för möblering med både säng och soffa
Hall

Bra hall med plats för mer förvaring

Allrummet

Rymlig allrum med möjlighet för möblering med både säng och soffa

Ljust och funktionellt kök, här får du plats med matbord för två
Kök

Ljust och funktionellt kök, här får du plats med matbord för två



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

97


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system

Allmän information

Föreningens fastigheter Växthuset 4-11 färdigställdes år 1975. HSB brf Växthuset består av 177 lägenheter på Lundenvägen 29-43.
I föreningen finns även 99 st garage och 115 st bilplatser samt ett övernattningsrum.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande underhållsåtgärder under 2025:
- Byte av samtliga rökluckor.
- Åtgärda belysningen i skyddsrummen. Den måste gå att tända och släcka manuellt.
- Projektering relining - Relining borde påbörjas under hösten.
- Byte av några ventilationskåpor i kök - efter påpekande vid OVK-besiktningen.
- Tvättmaskinerna i K4 byts ut allteftersom de går sönder och inte är ekonomiskt vettiga att laga.
- Avfallshanteringen - förändringar under 2025.
- Utökad belysning på parkeringen vid 31/33.
- Radonkontroll under kommande vinter.
- Socklar - samtliga hus - behöver översyn och åtgärd vid behov

Övriga utrymmen

Tvättstuga och gym som är öppet dygnet runt.
Cykelförråd, bastu, biljardrum, snickarbod och övernattningslägenhet finns i föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-09

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras av Telenor eller Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 99 garage och 115 parkeringsplatser. 4 p-tillstånd tilldelas varje lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

2 557 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 258 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)

Beskrivning reparationsfond

Numera ingen avsättning

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2964

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften är uppdaterad per 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Växthuset i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2018:
-Slutfört byte av termostatventiler
- Livlinekrokar har monterats på taken
- Samtliga armaturer i garagen bytta
- Installation av nytt bastuaggregat

2019:
- Fönsterbyte
- Renovering av gemensam lekplats
- Komplettera nuvarande ventilation med värmepumpar för att minska energikostnaden för föreningen.
- Lagning av sprickor i fasaden

2020:
-7 nya förråd har iordningställts i ena skyddsrummet i 39:an. Samtliga uthyrda.
-Trädbeskärning har gjorts. 3 träd tagits ner och 2 träd planterats.
-Ny kallmangel
- Lagning av sprickor i fasaden
-Lagning och asfaltering av gropar

2021:
-Fasadhörn och sprickor har under året åtgärdats
-Trädbeskärning
-Fortsatta stambyten
-Hängrännor över balkonger har rensats
-Melldala trädgård har fortsatt med plantering i området
-Utemöbler har renoverats och oljats resp. målats
-Bastun renoverad
-Servat garageportar
-Ny träningsmaskin i träningslokalen (bencurl)
-Ytterligare brandsläckare har satts upp i tvättstugan

2022 (planering enligt senast årsredovisning):
-Ommålning av brund fasadplåt där färgen flagnar
-Vita balkongsidor ska ses över och målas vid behov
-Mossa och algpåväxt ska fortsatt tas bort

Under 2023 har föreningen utfört följande underhåll:

- Ommålning brun träpanel på containerhuset och garage. Skadade trädetaljer har bytts ut.
- Plattsatta gångar har asfalterats.
- Vid grillplatsen: ny asfalterad gång, ny cementring och belysning vid blomplanteringen.
- En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan.

Under 2024 har föreningen utfört följande underhåll och andra åtgärder:
- Utemöbler - sofforna - renoverade och oljade.
- Belysning vid grillplatsen
- 2 nya armaturer - de tidigare försvann under våren.
- Biljardbordet har fått nytt tyg.
- Entré tvättstugan - tak renoverat efter vattenskada.
- En garageport är bytt.
- Dusch källaren 39:an - nytt golv och ny duschkabin.
- Nyplantering rabatt 41 B.

Mindre åtgärder:
- Takfläktar har setts över. Utbytta fläktar renoveras och återanvänds.
- Golvbrunnar - fortsatt byte vid badrumsrenovering.
- Planteringar - Melldala fortsätter sköta blomurnorna.
- Träningslokalen - ses över och åtgärdas vid behov.
- Utemiljö - Kullen bakom 37:an är blomsteräng sommartid. Gräset klipps ej .
- Rabatterna ses över. Ny jord och bark vid behov.
- Cyklar (skrot och punka etc) som ej används plockas bort från cykelställen under hösten.
- Ny dator till expeditionen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

7 131 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 557 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
90 kr/mån
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 258 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)
Beskrivning reparationsfond
Numera ingen avsättning
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,2964
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften är uppdaterad per 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Happy Time Pizza

297 m


Max Burgers

343 m


Mössebergsbagarens Veranda

368 m


EKJ-Event

531 m


Burger King

567 m


Lundagårdens förskola

295 m


Mia skola AB

405 m


Aspö förskola

576 m


Rosenhaga förskola

578 m


Trädgårdsstadens förskola

1,1 km


Stora Coop Skövde

845 m


Hemköp

1,76 km


Top Livs

1,88 km


Lidl

3,54 km


Kilbacksvägen

271 m


Stallsiken

300 m


Astervägen

333 m


Rosenhaga

347 m


Stallsiken Västra

391 m


Skövde Centralstation

2,46 km


Stenstorp station

17,73 km


Lugnås station

27,82 km


Äskekärr station

28,4 km


Österäng station

30,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kilbacksvägen
    271 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Aysel eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.